返租商铺合同丢了怎么办-法师兄

返租商铺合同丢了怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-19 09:30:22 345 人看过

若当事人在与中介机构签署的商业门面租赁合约丢失后，可直接联系相关中介机构进行合同副本的复印处理；而对于同私人之间缔结的商业门面租赁合约而言，当面临丢失问题时，当事人应尽快与其合同相对方取得联系并详细解释相关状况，以便能够通过重新签订或复印原合同来弥补缺失。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
怎么起诉返租商铺

一、项目延期交房违约怎么办关于延期交付房屋所涉及到的问题处理方式包括：（1）业主与开发商之间可通过平等协商寻求解决方案；（2）若无法达成共识或联系不上开发商，可直接诉诸法院，按照法律规定维护自身权益。在这种情况下，我们建议您保留所有与购买房屋有关的合同文件以及相关发票作为证据。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房子延期交房违约金怎么算在房地产买卖过程中，如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的，具体怎么算就看合同中是否有明确约定。有约定的就按约定处理，没有约定的，可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。当然，就

2024-03-19

366人看过
承诺
商铺返租老板跑路怎么办

一、商铺返租老板跑路怎么办商铺返租老板跑路，当事人可以到法院提起诉讼。二、商铺返租十年的缺点商铺返租十年房东会吃亏。所谓四万抵八万，其实这八万都是虚高出来的，可以理解为开发商给渠道公司的佣金。也就是说，前面交的四万是给渠道公司了，这里情况好些的会由开发商给开四万的票，有的甚至都不会有发票。所以八万里面的另一个四万不会有票给您，甚至合同金额也没有这个四万。这样其实已经涉嫌虚假虚假宣传与欺诈了，可以向相关部门投诉。而后面交十几万，按道理已经是首付款了，这是与网签合同同步的。收了首付款不给您网签合同肯定是开发商不对，您完全有权利要求退钱。至于开发商拒绝或拖延，您可以在向相关部门投诉的同时通过法律手段保护您的合法权益！三、商铺返租违规吗（一）去年以来兴起的商铺返租营销手法是否违规？市国土房管局相关负责人昨日表示，建设部只是明令预售的商业项目不能返租，因此大确权（大确权是指在商品房买卖中，房地产开发

2023-06-04

60人看过
法律综合知识
商铺返租对方不给租金怎么办

解决策略：（1）协商解决。协商主要是由当事人双方自行决定并达成协议的解决方案；（2）调解措施。调解则是借助于第三方公正、中立的劝说和教育力量，以期实现问题的妥善解决；（3）若商铺未能按照约定支付租金，购房者有权提出投诉；（4）法律诉讼。在经过充分协商仍无果的情况下，当事人可选择向法院提起诉讼。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

2024-05-20

90人看过
法律综合知识
返租商铺假合同如何维权

首先，我们可以优先考虑通过友好磋商的方式来解决所面临的矛盾；其次，倘若协议无果，不妨协商寻求调解或者仲裁等快捷方式；最后，若是上述两种方式都无法达成一致意见，那么我们便有权提请司法机关介入，将该争议事件提交法庭审理并依法作出裁决。在协商过程中，我们应始终秉持着平等互惠、互利共赢以及协商一致的基本原则。至于仲裁解决方案，它无疑是在处理各类合同纠纷时最常见且实用的方法之一。然而，若经过了充分的协商及仲裁后仍未达成共识，那么我们便有权利向当地的人民法院提出诉讼请求，由法院进行最终的裁决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

2024-05-13

56人看过

法律综合知识
商铺返租仲裁怎么写

一、商铺返租仲裁怎么写（一）涉诉方的个人身份信息包括其姓名、性别、出生年月日及职业背景等；涉诉企业或其他相关单位的详细信息包含其名称、营业场所以及公司法人或主要负责人的职位信息等。（二）明确提出仲裁请求并提供支持该请求的法律依据以及事实情况。对于具体仲裁事由及其背后支撑的事实与理由应有充分说明。（三）提交相关证据材料，并注明其来源以及证人的姓名和联系方式。《民法典》第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、商铺返租烂尾怎么办？维权方法：1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发

2024-07-21

476人看过
承诺
什么是商铺？什么是商铺返租？

什么是商铺？商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务及/或感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方，即商铺首先是商品交易的场所；区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能，而且包含了服务功能和感受体验的功能。商铺作为交易的场所，很容易理解，从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。对于绝大多数人来讲，理解这一点很容易。商铺作为提供服务的场所，简单举例很容易理解，比如餐饮设施、美容美发设施等。消费者在这种商铺里，通过得到经营者提供的服务，享受服务的品质。商铺作为提供感受体验的场所，比如电影城、KTV量贩、健身设施等，消费者在这类商铺里充分感受经营者创造的特别的情景、设施、氛围等，从中得到美感、娱乐、健康等，而经营者在此过程中实现收益。商铺返租是什么？所谓商铺返祖，一种是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期

2023-06-10

416人看过
法律综合知识
商铺返租官司怎么打

一、新房出现质量事故如何维权在购置房产之后如发现存在质量问题，您可首先尝试与开发商进行洽商寻求解决方案。若涉及到房屋根本结构性的质量缺陷，您有权选择退还原购房屋。而如果房屋交付使用之后仍然出现严重质量问题，以至于对日常生活产生了实质性干扰和影响，那么也可以诉诸法律途径要求退房。对于普遍的房屋质量问题，为了保障自身权益，您可以向开发商提出保修申请并请求其提供必要的修复服务，同时请务必确保当前质量问题尚在有效的保修期限之内。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、房屋出现质量如何维权房屋出现质量问题，对于一般性质的不符合质量要

2024-03-27

429人看过
法律综合知识
商铺返租金额怎么算

一、商铺返租金额怎么算根据我国相关法律法规，人民防空设施内的停车位所有权归属国家，开发企业享有该类停车位的使用权及收益功能，但特此声明，上述权益仅限于企业内部使用和调剂经营，而无法针对此类停车位进行商品化交易或出租。需要特别指出的是，尽管某些租赁协议名义上表现为停车位使用权的转让，实质上，这些协议仍属于租赁范畴。按照规定，任何租赁合约的租期不得超过二十年，因此，如有超过二十年的强行续约条款，超出部分均视为无效，且超出二十年部分所对应的停车位使用权收费亦将被认定为不当得利，开发企业应当依照法律规定，将多收部分向业主退还。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。二、商铺返租烂尾怎么办？维权方法：1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉

2024-02-16

413人看过

法律综合知识
返租商铺的托管合同有什么用

关于返租商铺的活动本身，其并不存在合法性上的保障。具体而言，这种运作方式主要表现为开发商将现有的大规模商业综合体划分为众多小型的产权分割商铺，然后以这种形式对广大业主进行出售；继而，开发商将会与这些所有者签署相应的返租合同，以保证在约定的期限内，商铺能够得到开发商的统一管理和运营。在此过程中，开发商还会依照双方协商好的时间节点，向小业主们支付固定的租金收益。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

2024-05-18

231人看过
法律综合知识
武汉商铺返租不兑现怎么办

关于纠纷的处置方法主要包括以下四大方面：（1）协商与和解，即双方当事人在平等、自愿的原则下共同探讨并寻找到最为恰当的问题解决策略；（2）调解途径，这是指借助于具备一定公信力的第三方机构的权威性和影响力，通过其说服力和教育引导功能，从而达到化解矛盾冲突的最终目标；（3）投诉举报，当遇到商铺拒绝退还租金等类似情况时，购房者可以选择通过相应的渠道进行投诉反映；以及（4）司法诉讼，若上述几种措施都无法有效解决争议，则当事人中的任何一方均有权利向当地法院提出诉讼申请。根据我国《民事诉讼法》第三条规定，人民法院对于公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因财产关系和人身关系引发的民事诉讼案件，均适用该法律条款的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

2024-05-09

276人看过
法律综合知识
买到包租返利的商铺怎么办

1．首先，您需要前往拥有合适司法管辖权限的法院启动诉讼程序，同时务必备齐认真撰写的起诉状及其副本，以及能够支持原告诉求的相关证据材料。这些文件必须严格遵循法律规定的格式与内容要求。2．在上述材料均满足法定要求的基础之上，部分法院可能会直接接收立案申请，而另一些法院则可能在七个工作日之内通知您是否成功立案。如果顺利立案，请务必及时缴纳诉讼费用（通常由败诉方承担），如有必要申请财产保全，可以在立案之时或者之后向法院递交书面申请。3．在完成立案手续之后，只需要耐心等待法院的通知即可。一旦成功立案，法院可能会通过短信或电话的方式告知原告有关案件已经被分配到哪个法官手中。4．随后，法院的主要任务便是执行送达程序。法院会根据原告提供的被告联系方式、现居住地址等信息进行送达。若经过各种努力仍然无法送达，法院有权进行公告送达。因此，即使被告下落不明，您也可以依法向法院提起诉讼，法院会采用公告的方式向被告送

2024-05-08

187人看过
不可抗力
商铺租赁二手房走了合同怎么办

商铺租赁与二房东签订合同，二房东走了之后的合同如何认定，是否可以继续租赁这套商铺？问题：我租的铺位不是和业主签约，而是和二房东签的。签了6年，租了两年多。现在二房东走佬，业主要赶我走，可是我已经交了4年的租金(合同约定每两年交一次租，一次交两年)，另外还有两个月的押金。业主说他已经一个月没有收到租金了。我交租给二房东跟他没关系，我必须交铺走人。我跟业主说我的装修花了很多钱，做得很靓，你至少把装修的钱退一点给我吧。他也不干，还说这个装修对他来讲没有用。我现在是亏大了，如果找新地方，装修还要花一大笔钱，租金一样要重交，还不如继续在这里租，最少可以省点装修钱。请问，我是否有权要求继续租赁该商铺呢?律师解答：你和二房东签订的转租合同是依据二房东和业主签订的租赁合同，以及业主对二房东转租行为的认可。因此，你可按合同正常使用和租赁商铺是基于两个前提条件，一是二房东和业主签订的租赁合同尚未终止;二是你履

2023-06-10

339人看过

法律综合知识
商铺返租合同年限有限制吗

依照相关法令之规定，不动产租约所设定的租赁期应当在20年内完成。若超出该期限范围，则超出部分将不被法律所承认。当租赁期限达到预定时间时，双方当事人有权商议并签订新的租赁协议；然而，新协议中约定的租赁期限自签署之日起，同样应遵循上述20年的上限规定。《民法典》第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

2024-05-08

452人看过
法律综合知识
soho的商铺返租合法吗

返租式商铺的行为在法律界认定为违法。它具体指开发商将某个大规模的商业计划划分为诸多较小的产权店铺并出售给广大的小业主，在此过程中，开发商还需与这些小业主签订返租协议，保证在一定的期限内，所有商铺都将交由开发商负责统一的商业运营，并且会按照事先约定好的时间节点向每位小业主支付确定比例的固定租金回报。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

2024-05-10

187人看过