地役权什么时候生效-法师兄

地役权什么时候生效

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:15:17 335 人看过

一、地役权什么时候生效

《民法典》第三百七十四条规定，“地役权自地役权合同生效时设立”。地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即生效，地役权合同一生效，地役权就成立。地役权的设立以地役权合同生效为要件，登记不是地役权设立的必要条件。如果地役权人或者供役地权利人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。即采取了地役权登记对抗主义。

二、地役权合同生效的时间

符合生效条件，即可生效。

1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

地役权合同一般包括下列条款：

（1）当事人的姓名或者名称和住所；

（2）供役地和需役地的位置；

（3）利用目的和方法；

（4）利用期限；

（5）费用及其支付方式；

（6）解决争议的方法。

3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

三、地役权的法律特征

1、地役权是对他人所有或使用的土地加以利用的用益物权。

供役地必须是他人所有或使用的，因此地役权人原则上不得在自己的不动产上为自己设立地役权；但是，有的国家允许所有权人在自己的不动产上设定地役权。

2、地役权的权利主体既可以是土地的所有权人，也可以是土地的使用人。

不动产的所有权人包括土地的所有权人和房屋等土地上的附着物的所有权人;而不动产的使用权人主要是指用益物权人，即土地承包经营权人、建设用地使用权人等。再次地役权的客体通常是土地。

3、地役权是权利人为了对自己所有或使用的土地上的便利而设定的用益物权。

在地役权制度中需役地的“效益”至少应当具备两种性质：一是效益应当仅限于经济层面上，而不能完全以土地所有权人或使用人的个人便利为转移；二是需役地因从供役地获得了此种便利而解除了其所有权或使用权上的限制。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多地役权相关文章

拘役
二审法院判拘役判决书什么时候生效

二审判决书自宣告之日起发生法律效力，二审判决不能上诉。《最高人民法院关于适用的解释》第四百一十三条第二审人民法院可以委托第一审人民法院代为宣判，并向当事人送达第二审判决书、裁定书。第一审人民法院应当在代为宣判后五日以内将宣判笔录送交第二审人民法院，并在送达完毕后及时将送达回证送交第二审人民法院。委托宣判的，第二审人民法院应当直接向同级人民检察院送达第二审判决书、裁定书。第二审判决、裁定是终审的判决、裁定的，自宣告之日起发生法律效力。一、判处拘役实行社区矫正吗？拘役不实行社区矫正，拘役是介于管制与有期徒刑之间的一种主刑，具有以下特征：1、拘役是一种短期自由刑。拘役的刑期最短不少于1个月，最长不超过6个月。2、拘役适用于罪行较轻但需要短期关押改造的罪犯。3、拘役是剥夺自由的刑罚方法由于拘役剥夺犯罪人的自由，所以与管制具有明显区别。由于拘役是刑罚方法，所以它与行政拘留、刑事拘留、司法拘留在法律属

2023-06-20

138人看过
地役权合同
地役权合同签订就生效吗以及地役权合同是什么合同

一、地役权合同签订就生效吗地役权合同成立之后不一定生效，如果存在法律规定无效情形的，那么地役权合同无效，地役权未成立，反之生效成立。《民法典》第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。二、地役权合同是什么合同地役权合同属于双务合同、有偿合同，以及要式合同，诺成合同等合同，除此之外还可以是无名合同等。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国《民法典》物权编规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。三、地役权合同生效需要具备的条件有哪些地役权合同生效需要具备的条件有

2023-06-27

70人看过
地役权
地役权纠纷诉讼时效

地役权纠纷诉讼时效需要根据实际情况来确定，如果是物权请求权，那么没有诉讼时效，如果是损害赔偿请求权，那么适用三年诉讼时效。一、适用诉讼时效的要件1、须有请求权的存在。诉讼时效是对请求权的限制，没有请求权，也就无从适用诉讼时效。2、须有怠于行使权利的事实。诉讼时效是对权利人的督促，实际上也是对义务人的保护，如果权利人怠于行使权利经过一定的期间，又没有其他事由致使诉讼时效中断或中止，则诉讼时效产生法律效果。3、怠于行使权利的事实持续存在，致使诉讼时效期间届满。届满有时又称为诉讼时效结束、诉讼时效完成。诉讼时效届满，权利人的胜诉权自动消灭。如果有使诉讼时效中断、中止的事实，诉讼时效还可以“拉长”，即中断时重新计算，中止时，将中止时间段剔除后继续计算。二、诉讼时效的特征1、诉讼时效不受当事人的意志控制并能发生权利消灭属于法律事实中的事件；2、诉讼时效具有强行性由法律规定的不得当事人自行约定或规定；

2023-06-21

414人看过
法律综合知识
民法典规定地役权抵押什么时候设立

民法典规定地役权抵押自地役权合同生效时设立，地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，其发生须有两个不同归属的土地存在。《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第三百七十七条地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。咨询后决定请律师？案件找律师的优势首先，律师在诉讼案件中扮演着举足轻重的角色。他们熟悉法律，可以为你提供专业且全面的法律意见，帮助你理清权益和义务的纠缠。在复杂的法律程序中，有一个经验丰富的律师作为你的后盾，会让你信心满

2024-01-25

201人看过

法律综合知识
了解什么是质权，权利质权什么时候生效

一、了解什么是质权质权是指债权人占有债务人或第三人为担保债务履行而移交的财产，在债务人不履行债务时就该财产的变卖价金优先受偿的权利。在质权关系中，债务人或第三人须将质物交与质权人占有，从而不再享有对质物的占有、使用及收益。这是质权与抵押权的主要区别。各国一般将质权分为动产质权和不动产质权，也有的国家只承认动产质权，对不动产只能设立抵押权。还有的国家规定有权利质权，即以无体财产权及债券、股票等债权或股权为标的设定质权。质权人占有质物的权利受到侵害时，可根据侵害情况请求返还原物、排除妨害、恢复原状或赔偿损失，但同时也负有妥善保管质物的义务，非经出质人同意不得使用质物，不得将质物出租或提供担保。主债消灭时，质权随之消灭，质权人应返还质物。二、权利质权什么时候生效权利质权的生效条件如下：1.以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记，质押合同从登记之日

2023-07-06

478人看过
地役权
为什么地役权需要需役地与供役地同时存在

由于地役权的成立必须有需役地与供役地同时存在，因此在法律属性上地役权与其他物权不同。地役权虽然是一种独立的用益物权，但它仍然应当与需役地的所有权或者使用权共命运，必须与需役地所有权或者使用权一同移转，不得与需役地分离而单独让与，这就是地役权的从属性，主要表现在三种情形：第一，地役权人不得自己保留需役地的使用权，而单独将地役权转让；第二，地役权人不得自己保留地役权，而单独将需役地的使用权转让；第三，地役权人也不得将需役地的使用权与地役权分别让与不同的人。总之，地役权只能随需役地使用权的转让而转让，如果违反了地役权的从属性就被认为行为无效。地役权的分类（一）积极地役权与消极地役权。以地役权的实现方式为标准，可将其划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权，也称作为地役权。消极地役权是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权，因其负有一定不作为的义务

2023-08-18

230人看过
法律综合知识
何时专利生效？专利什么时候生效

一、何时专利生效？发明专利申请经实质审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予发明专利权的决定，发给发明专利证书，同时予以登记和公告。发明专利权自公告之日起生效。实用新型和外观设计专利申请经初步审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予实用新型专利权或者外观设计专利权的决定，发给相应的专利证书，同时予以登记和公告。实用新型专利权和外观设计专利权自公告之日起生效。二、如何办理授予专利权登记手续？国务院专利行政部门发出授予专利权的通知后，申请人应当自收到通知之日起2个月内办理登记手续。申请人按期办理登记手续的，国务院专利行政部门应当授予专利权，颁发专利证书，并予以公告。期满未办理登记手续的，视为放弃取得专利权的权利。发明专利申请人自申请日起满2年尚未被授予专利权的，自第三年度起应当缴纳申请维持费。申请人办理登记手续时，应当缴纳专利登记费、公告印刷费和授予专利权当年的年费。发

2024-01-11

354人看过
地役权
地役权是否登记才生效

一、地役权是否登记才生效地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。例如，甲房地产开发公司从他人手中取得位于市中心广场附近一块土地使用权，以“观景”为理念设计并建造了高层观景商品住宅楼。该地前面有一所学校乙，为了防止乙今后建造高楼挡住自己的观景视野，甲以每年向乙支付10万元补偿费为代价，与乙约定：乙在30年内不得在校址兴建高层建筑。合同签订后，双方没有办理地役权登记。1年后学校乙迁址，将房屋全部转让给房地产商丙，但乙未向丙提及自己与甲之间的约定。丙购得该学校后就建起了高层住宅。甲要求丙立即停止兴建，遭到丙的拒绝后，甲便向法院提起诉讼。按照《民法典》第三百七十四条规定，法院不能支持甲的主张。因为本案中甲乙双方虽然订立了地役权合同，但没有登记；乙转让土地又没有告知丙该土地上设有地役权，丙的合法权益应受保护。甲房地产开发公司只能基于

2023-05-06

355人看过

地役权
地役权需要登记生效吗

一、地役权需要登记生效吗地役权自地役权合同生效时设立，登记不是其生效要件，故可以不登记。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。二、地役权登记因提交哪些资料1.地役权登记申请表；2.申请人身份证明复印件(查验原件)；3.XX市房屋地役权合同（可查询地役权合同范本）；4.房屋权属证书；5.其它证明材料；6.委托书(供役地权利人不到场时须出具经公证的委托书及受托人身份证复印件，查验原件)；7.事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)；8.法人权委托书、代理人身份证复印件(查验原件)；注：单位所提交的复印件须加盖公章三、地役权人的权力有哪些1.积极权利即对供役地的利用权。这种利用权，按不同的权利内容，可分为占有状态的利用和非占有状态的利用。例如，在他人土地上建设并维持水渠，是占有状态的利用；在他人土地上通行，是非占有状态的利用。

2023-05-06

254人看过
保险合同
什么时候保单生效，保险合同生效日期是什么时候

其生效时间是以合同成立之时生效，根据不同的保险合同种类，需要具体问题具体分析。具体如下所述：1、保险合同的生效时间《保险法》第十三条规定：投保人提出保险要求，经保险人同意承保，并就合同的条款达成协议，保险合同成立。保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证，并在保险单或者其他保险凭证中载明当事人双方约定的合同内容。《保险法》第十四条规定：保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费；保险人按照约定的时间开始承担保险责任。由这两个条文可以看出，也就是说，投保人缴费与否是不影响保险合同成立的。保险公司只要同意承保，即使投保人没有及时缴付保险费，保险合同依然成立；投保人缴付了保险费，但保险公司未同意承保，保险合同仍然不成立。保险费的缴付与保险合同的成立与否是没有必然联系的。2、新保险法中保险合同生效时间关于保险合同生效的时间问题，这是原保险法留给司法实践最大困惑之一，广州信诚案就是其典型代表。

2023-08-04

283人看过
法律综合知识
判拘役一般多久收监，判决书什么时候生效

拘役乃为对犯罪分子实施短暂性人身自由剥夺及惩戒的刑法制度之一。在判决宣告之后，犯罪分子需在判决产生法律效力后被送往监狱或其他监管场所进行服刑。关于判决的生效时间，若为一审判决，自接获判决书的次日起算，至十日期限届满之时，倘若被告人未提出上诉、检察机关亦未提起抗诉，则该判决即告生效；而如系二审判决，其生效时间则自判决作出之日起即刻生效。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十条【上诉、抗诉的期限】不服判决的上诉和抗诉的期限为十日，不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日，从接到判决书、裁定书的第二日起算。

2024-08-22

350人看过
股权转让
股权转让的效力什么时候产生

近年来，随着我国市场经济体制的逐步建立，国有企业改革的进程加快以及公司法的贯彻实施，股份制企业逐步成为重要的市场主体，股权转让成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式，诉讼到人民法院的股权转让合同纠纷案件越来越多。其中股权转让合同的效力是该类案件审理中经常发生争议且首先必须解决的问题。律师拟通过对股权转让合同特点的分析，根据我国现有法律规定，借鉴外国的相关法律制度，着重对股权转让合同的效力认定问题进行研究和探讨。一、股权转让合同的概念和特点股权转让，是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。股权转让合同是当事人以转让股权为目的而达成的关于出让方交付股权并收取价金，受让方支付价金得到股权的意思表示一致。股权转让是一种物权变动行为，股权转让合同是股权转让（物权变动）之原因。通过股权转让合同并履行一定方式（交付或登记），股权转让始产生股权变动的效力。

2023-03-03

450人看过

地役权合同
地役权合同是什么合同，及地役权合同的效力

一、地役权合同是什么合同地役权合同是双务合同、有偿合同，以及要式合同，诺成合同等合同，除此之外还可以是无名合同等。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国《民法典》物权编规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。二、地役权合同的效力地役权合同的效力是自签订合同时便开始的，因此就要求地役权合同生效的条件必须符合法律的相关规定，必须在法律规定的范围内签署才能符合地役权合同的法律生效要件。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和

2023-05-06

268人看过
地役权
地役权不是自合同生效设立么

地役权是自地役权合同生效时设立的。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。地役权的设立是怎样的地役权自地役权合同生效时设立。1、当事人应当采取书面形式订立地役权合同。不过，如果当事人没有采取书面形式，一方履行合同主要义务，对方接受的，地役权合同成立并生效，地役权设立有效。2、地役权合同生效之时，地役权设立。3、未办理地役权登记的，不得对抗善意第三人。所谓“未经登记，不得对抗善意第三人”，其含义是：（1）在地役权没有登记的情况下，地役权人有权对抗供役地权利人和恶意第三人；（2）在地役权没有登记的情况下，如果供役地被转让，或者在供役地上设立了其他权利，并且供役地的受让人或后设立的权利人不知道也不应当知道该不动产上已经设立了地役权，那么地役权人就

2023-08-13

485人看过