二套房利率新规定-法师兄

二套房利率新规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:12:04 197 人看过

二套房利率在百分之六左右。如果是公积金贷款，则二套房的公积金贷款利率一般是基准的一点一倍，也就是上浮百分之十，而当前的公积金五年以上的贷款利率为百分之三点二五，所以二套房的利率为百分之三点五七五。如果是商业贷款，因为商业贷款是没有利率范围的严格的规定的，所以不管是首套房还是二套房，目前都有一定的上浮，具体情况要询问当地银行的业务员。

宁波二套房利率是怎样的

宁波银行二套房贷款利率多执行不低于1．1倍的央行基准利率，因房贷利率要根据客户的资质、财产等因素来制定，所以房贷利率没有固定值。公积金贷款基准利率。

1、贷款5年以内，利率为2．75％。

2、贷款5年以上，利率为3．25％。

《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》存贷款利率换算和计息公式

（一）人民币业务的利率换算公式为：

日利率（）＝年利率（％）360

月利率（）＝年利率（％）12

（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

（三）积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息＝累计计息积数日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。

（四）逐笔计息法按预先确定的计息公式逐笔计算利息。

计息期为整年（月）的，计息公式为：利息＝本金年（月）数年（月）利率。

计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息＝本金年（月）数年（月）利率＋本金零头天数日利率。

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息＝本金实际天数日利率。

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