负有先履行义务的合同一方不如约履行时，另一方可以行使先履行抗辩权，拒绝其相应的履行请求。

所谓先履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

一、双务合同的抗辩权有哪些

双务合同三大抗辩权如下：

1、同时履行抗辩权，当事人互负债务，未先后履行的，应当同时履行，一方有权在另一方履行前拒绝履行要求，当对方履行债务不符合约定时，一方有权拒绝相应的履行要求；

2、先履行抗辩权，当事人互负债务，有先后履行的顺序，先履行一方未履行的，再履行一方有权拒绝；

3、不安抗辩权。

抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权，至于他人所行使的权利是否为请求权在所不问。

二、顺序履行抗辩权的成立要件

顺序履行抗辩权的成立要件是：1、当事人互负债务；2、债务有先后履行顺序的；3、先履行一方当事人的债务履行期限已到期；4、该当事人不履行或者不按约定履行的。根据2021年实施的《民法典》第五百二十五条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。第五百二十六条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

三、先履行抗辩权如何行使

商品房买卖中，一方迟延支付少部分房款另一方能否行使先履行抗辩权延期交房

商品房买卖或者其他商事交易中，在双方签订了合同之后，面临的是依约履行合同义务。当应当在先履行义务的一方，没有依约履行义务或履行义务严峻不符合约定的时候，在后履行一方如何保护自己的权益呢赋予了后履行一方的一种权利，即先履行抗辩权，它具有暂时阻却履行合同义务的效果而不被认为是违约。《民法典》第五百二十六条规定：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

根据该条规定，行使先履行抗辩权的适用条件是：

（一）在同一双务合同中，任一方都对对方负有合同义务；

（二）合同约定了给付义务的先后履行顺序；

（三）先履行一方未履行债务或履行债务不符合约定。在同时具备上述三个条件时，后履行一方就有权行使先履行抗辩权或就违约部分行使相应的先履行抗辩权，可暂时不履行（相应的）合同义务，直至对方履行债务或履行债务完全符合约定之时。