姐姐过户弟弟房子过户费多少-法师兄

姐姐过户弟弟房子过户费多少

来源：互联网时间： 2023-06-23 17:46:51 176 人看过

赠予房子过户,需要缴纳百分之三的契税和万分之五的印花税。

一、房子过户需要的费用是多少

房子过户需要的费用不固定的，收费标准如下：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税百分之五点五五，满5年大于140平方米的收差额营业税；

2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是百分之二，大于140平方米是百分之四契税；

3、6元每平方米的手续费；

4、房屋评估费按评估后总价的千分之五收；

5、公证费最高300元。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。

二、购销合同印花税打七折

购销合同印花税税率为万分之三，按照购和销合同金额的万分之三缴纳，现在一般要求按月缴纳。对于没有签订购销合同却发生购销行为的，也要缴纳购销的印花税。各地规定可能有所不同，我们这儿是这么规定的：外资企业在国外发生购销行为的，购和销按照全额做为计税金额，在境内发生的购销行为，购按60%做为计税金额，销按70%做为计税金额。内资企业发生的购销行为，购按60%做为计税金额，销按

70%做为计税金额。

三、60平的房子办理房产证需要多少钱

新房只有契税1%。印花税万分之五。工本手续费200元左右。住房维修基金百分之3左右。二手房有契税1%（你名下还有其他房产契税3%）印花税万分之五，房产评估费千分之六，还要看卖家情况是否满五唯一，是的话可免1%个税和5.5%营业税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

车辆过户
亲姐弟车辆过户流程

一、亲姐弟车辆过户流程需要双方持身份证，和车辆一起，到机动车登记车牌的车管所，申请办理该机动车过户手续。二、相关法律规定《机动车登记规定》：第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：(一)现机动车所有人的身份证明;(二)机动车所有权转移的证明、凭证;(三)机动车登记证书;(四)机动车行驶证;(五)属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;(六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。

2023-05-28

122人看过
离婚手续
姐弟之间过户要手续费吗

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；2、第一次过户要交纳1．75％的契税（财政部门收取）；3、6元／平方米的手续费（房管局收）；4、房屋评估费按评估后总价的5收（评估事务所收）；5、公证费最高300元。夫妻之间房产过户的情形有：（一）婚姻关系存续期间的房产过户夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。（二）因解除婚姻关系而发生的房产过户夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割

2023-07-30

436人看过
赡养义务
房子赠送给兄弟姐妹收过户费吗

亲属赠送房屋属于赠与过户。赠与过户费用为：契税：房款的1.5%、印花税：房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%。一、父母赠与房产过户费用父母赠与房产过户费用：1、包含：契税、公证费、登记费、房屋评估费；2、契税是房屋评估价格的3%；3、公证费用。按房屋评估价的1%到2%收取；4、房屋评估费。评估费是房屋评估价的0.5%。登记费是80元；5、赠与房产再次出售的费用。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。二、房子有贷款过户给子女建议走赠与的程序。方法如下：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。房屋赠与过户手续及费用：1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与

2023-03-21

295人看过
房产公证
弟弟不在了,名下房产公证给姐姐还需要收过户费吗?

一、弟弟不在了,名下房产公证给姐姐还需要收过户费吗?继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元继承过户,需要的证件:1、房屋所有证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书二、房产继承公证费用是多少?1、继承房产需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。2、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税.“由现行按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取。”3、房产继承公证费怎么计算继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.4、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用

2023-03-12

340人看过

房产赠与
姐弟过户房产应该怎么办?

1、可赠予，赠与需要按照全额3%的税率缴纳契税，印花税万分之五。通过赠与得到的住房，若再次转让不动产的话，需要交纳全额房价减去办理赠与、转让的必要花费后按照20%的税率缴纳个人所得税。2、买卖过户，关于营业税就看房产证满不满两年：不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。一、姐弟房产赠与过户需交税吗姐弟房产赠与过户需要交纳契税、营业税和印花税，个人所得税不需要交纳。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。二、二手房过户费用怎么算呢二手房过户费用测算如下：3—5%的契税；2

2023-06-28

336人看过
房产过户
房子过户给兄弟姐妹要交税吗

房子过户给兄弟姐妹要交税。因为兄妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与。亲属间的赠与，需要缴纳契税，契税税率为百分之三到百分之五。房地产税依下列标准及税率，分别计征：1、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一；2、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五；3、标准房价与标准地价不易划分之城市，暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

2023-03-30

431人看过
遗赠
姐姐的房子能赠与弟弟吗

姐姐的房子可以赠与弟弟。房屋赠与办理流程如下：1、签订房屋赠与合同；2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书；3、评估赠与的房屋的价值；4、办理赠与房屋公证手续；5、缴纳相关税费；6、办理房屋过户登记手续。房屋赠与通常需要以下的材料：1、登记申请书、身份证、房屋所有权证；2、赠与协议公证书；3、契税完税或减免税凭证、房屋登记表、房产平面图；4、已购公有住房赠与的，要补交土地收益和房屋差价证明；5、已购有经济适用房拿到契税完税凭证之后，要补交土地收益证明；6、国有土地使用证。姐姐的房子怎么过户给弟弟姐姐的房子可过户给弟弟的方法如下：1、可赠予，赠与需要按照全额3％的税率缴纳契税，印花税万分之五。通过赠与得到的住房，若再次转让不动产的话，需要交纳全额房价减去办理赠与、转让的必要花费后按照20％的税率缴纳个人所得税；2、买卖过户，关于营业税就看房产证满不满两年：不足2年的住房对外销售的，全额征收营

2023-08-12

281人看过
立遗嘱
房子过户是否需要兄弟姐妹签字

如果涉及继承过户的话，如涉及爷爷一辈的财产，是需要父亲兄弟姐妹签字的，如果是父母的话，则不需要。一、父母的房产, 孙子能继承吗如果爷爷生前留下了遗嘱，指定孙子为财产的继承者，那么孙子当然是可以继承爷爷的财产。但是如果并没有直接指定,如果是孙子继承，只是代位继承，即儿子的父亲去世了。除了以上二种情况，孙子是不能继承爷爷遗产的，只能按遗产继承顺序来继承，第一顺序：配偶、子女、父母。二、父亲早于奶奶去世, 奶奶房产你父亲去世后，继承人是你母亲、爷爷奶奶和你（包括你兄弟姐妹），如果奶奶去世后，她的遗产继承人是爷爷、你母亲和你父亲的兄弟姐妹，假设你父亲的财产很多很多，你奶奶的遗产只有继承你父亲的部分，那么这部分会按照你奶奶遗产来继承。具体还要看具体的情况。三、孙子继承爷爷的遗产行不行孙子女不是法定继承人，对于祖父母的遗产没有法定继承权，因此在正常情况下孙子女不能直接继承爷爷的遗产。特殊情况下，被继承

2023-06-27

94人看过

强制执行
姐弟之间如何完成房屋过户？

姐弟之间的房屋过户，可以采用房产赠与的方式进行办理最省钱。具体流程如下：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。法院拍卖的房子怎么过户1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封；2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门；3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登

2023-07-06

413人看过
直系血亲
弟弟参军，姐姐是否有过不良记录？

治安拘留一般没事。一般有下列情形之一的，属政审不合格：有反对四项基本原则言行的；有流氓、偷窃等不良行为，道德品质不好的；有犯罪嫌疑尚未查清的；直系血亲或对本人有较大影响的旁系血亲在境外、国外从事危害我国国家安全活动，本人与其划不清界限的；直系血亲中或对本人有较大影响的旁系血亲中有被判处死刑或者正在服刑的；为了保证录用考核工作顺利进行，各地根据需要可成立临时性的考核工作班子，具体负责录用考核的组织协调工作。参军政策1、征兵对象：在2020年12月31日之前已经年满十八周岁的男性公民，如果军队有需要，可以征集女生服兵役；2、兵役登记制度：在2020年12月31日之前已经年满十八周岁的男性公民，应该在2020年6月30日之前进行有关的兵役登记。男性公民兵役登记后，初步审查如果是合格的，就是应征公民。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十五条犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应

2023-07-04

473人看过
户口本
弟弟是户主姐姐在户口本里她的孩子能上户口吗

原则上是不可以的。投亲而迁户，分二种情况：夫妻分居或与户主属直系亲属。因为弟弟与姐姐之间属于旁系亲属，不是直系血亲，不符合投亲迁户的条件。一、没有房产证能迁户口吗1、如果不是因为购房而迁户口，在没有房产证的情况下，也能够办理迁户口的手续。所以除了因为买房子迁户口，其他迁户口和房产证就没有太大的关系。2、但是如果是通过购买房子迁户口，需要注意，尤其是二手房想要办理入户的手续，要确保原来的房东户口已经迁出去，这样才能够有利于迁进户口。要不然就无法办理，在购买二手房的时候需要注意这一点。二、妻子父亲坐过牢影响我嘛1、直系亲属，比如父亲，有刑事犯罪记录，如果已经服刑完毕的，那就不会对公务员政审有影响，如果是正在服刑的，那就对公务员政审有影响，不得报考公务员，直到服刑完毕后才可以。另外，要看所犯的是什么罪，如果是危害国家安全罪的话，那无论怎么样都会有影响。还有就是，如果是正在服刑的直系亲属也是对自己

2023-04-05

495人看过
赡养义务
姐弟房屋赠与过户费用是怎么核算的

（一）营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。（二）附加税附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。（三）契税根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第1条第2款明确规定：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。因此，

2023-04-06

482人看过

抚养权
姐姐抚养了弟弟，弟弟是否有义务赡养

哥哥姐姐一般情况下并没有抚养弟弟妹妹的法定义务。但是若父母已经死亡或者父母无力抚养的，有能力负担的兄、姐，有抚养未成年弟、妹的义务。兄、姐的抚养义务的具有补位性质的，若不存在上述情形，则没有相关的义务。一、母亲死后孩子应由谁抚养妈妈去世孩子的抚养权由父亲拥有，但有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，可以主张对孙子女的抚养权。另外，有负担能力的兄、姐，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹，也可以主张自己的扶养义务。二、父亲坐牢孩子孩子是谁抚养父亲坐牢孩子一般由孩子的母亲抚养，母亲已经死亡或者无能力抚养的，也可由有负担能力的祖父母、外祖父母或者兄、姐抚养。《民法典》第一千零七十四条第一款规定，有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。第一千零七十五条规定，有负担能力的兄、姐，

2023-03-12

286人看过
夫妻共同财产
姐姐出钱写弟弟名买房算谁的

弟弟的，我国是登记要件主义，登记的是弟弟的名字，房子就是弟弟的。一、婚后财产只有一个人的名字能买房吗婚后买房，房产证只有一个人的名字，不一定算夫妻共同财产。如果房产是一方父母出资为子女所买，登记在夫妻一方名下，那么房产证只有一个人名字的，该房子就是夫妻个人财产，而非夫妻共同财产。如果房子是婚后夫妻用共同财产所买，那么即使房产证上只有一方名字，房子也属于夫妻共同财产，离婚时双方均可以对其主张所有权。二、赠送的房子可以收回吗赠送的房子不可以收回。我国是实行房产登记制度的，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户了，也就是意味着房屋赠与已经完成了，要想再要回房屋基本上是不可能的。但是如果受赠方同意也不是没有要回的可能的。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着是经过公证的赠与合同是不能够撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。三、亲兄弟之间有怎样的义务在特定情况下亲兄

2023-06-26

456人看过