建筑工程承包的禁止行为有哪些-法师兄

建筑工程承包的禁止行为有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-15 21:31:24 50 人看过

一、建筑工程承包的禁止行为有哪些

建筑工程承包的禁止行为有：禁止将建筑工程肢解发包。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

建筑工程承包合同是施工单位（承包方）以自己的设备、技术和劳力为发包方完成一定建设工程的勘察、设计、建筑、安装、而建设单位（发包方）及时验收工程成果并支付约定报酬的协议。

二、建筑工程合同签订时要注意什么

建筑工程合同签订时要注意以下内容：

1.设计费的确定：应最大限度地遵循合同自由的原则。实践中的工程设计收费标准及相关统一定额并非强制性规范，而是任意性规范。

2.定金条款：如果当事人双方同意对定金额度进行修改，该数额不能超过总设计费的20%，超过20%的部分只能作为预付款，而不具有定金的效力。当事人不完全履行合同时，可按比例适用定金罚则。

3.设计合理使用年限：在填写设计使用年限时，设计人应当注意其与土地使用年限的区别。

4.赔偿金：当事人在约定赔偿金时，应充分考虑设计文件错误给发包人造成的损失，慎重填写赔偿金额。

三、建筑工程合同无效的五种情形是什么

建筑工程合同无效的五种情形是：

1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

2.没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的;

3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;

4.承包人非法转包建设工程的;

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程承包相关文章

业主
监理工程师有哪些禁止行为

1、监理人员不准利用职务之便和工作关系谋取私利、索贿；2、监理人员不准利用监理权向承包人敲诈勒索、吃拿卡要，亦不得要求承包人为自己提供规定以外的任何方便和需要；3、监理人员绝对不准由于得到承包人的某些关照而放松合同要求或降低质量标准等。一、工程设计合同的审查什么内容审查工程设计合同的内容：1、认真阅读使用的合同文本，掌握有关施工合同的法律、法规；2、严格审查发包人的资质等级和履约信用；3、关于工期、质量和成本的约定是施工合同最重要的内容；4、详细规定工程进度拨款和竣工结算程序；5、总承包合同应当具体规定发包人、总承包人和分包人各自的责任和关系；6、明确规定监理工程师和双方管理人员的职责和权限。二、工程变更的意思是什么工程变更是指承包人根据监理签发设计文件及监理变更指令进行的、在合同工作范围内各种类型的变更，包括合同工作内容的增减、合同工程量的变化、因地质原因引起的设计更改、根据实际情况引起

2023-03-27

257人看过
工程承包
禁止分包的工程包括哪些

建筑工程主体结构的施工部分不可分包。其它分项工程，总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条规定建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。因此，建筑工程主体结构部分不可以分包给其它施工单位。一、建筑工程的承包方式有哪几种？在工程承包中，一个建设项目上往往有不止一个承包单位。承包单位与建设单

2023-02-27

434人看过
工程承包
民法典中如何承包工地小工程,建筑工程的承包有哪些

一、民法典中如何承包工地小工程个人是不能承包工程的，承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方。《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。二

2023-06-17

69人看过
工程转包
建筑工程转包是不是法律所禁止吗

转包是指工程承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，未获得发包方同意，以赢利为目的，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以及以分包的名义分别转给其他单位承包，并不对所承包工程的技术、管理、质量和经济承担责任的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。怎么写建筑工程转包合同工程转包合同的内容有：转让方与承接方信息条款、转包工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。《建筑法》第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

2023-07-26

402人看过

债权人
股东禁止行为包括哪些

股东禁止行为：(1)未经全体投资人同意，禁止任何投资人私自以公司名义进行业务活动；如其业务获得利益归公司，造成损失按实际损失赔偿。(2)禁止合投资经营与公司竞争的业务。(3)禁止投资人再加入其它公司。(4)禁止投资人与本公司签订合同。(5)如投资人违反上述各条，应按公司实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体投资人决定除名。《公司法》第20条的规定，公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。一、股东的权利主要包括哪些1.出席或委托代理人出席股东(大)会行使表决权股东对由股东(大)会决定的事项有表示同意或

2023-02-22

67人看过
合同无效
建筑工程违法转包承包人有哪些义务

承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；对施工单位处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。工程监理单位转让工程监理业务的，责令改正，没收违法所得，处合同约定的监理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。一、违法挂靠处理办法违法挂靠处理办法如下：1、违反相关法律规定，勘察、设计、施工、工程监理单位超越本单位资质等级承揽工程，责令停止违法行为；2、对勘察、设计单位或者工程监理单位处合同约定的勘察费、设计费或者监理酬金1倍以上2倍以下的罚款；3、对施工单位处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级，情节严重，吊销资质证书，有违法所得的

2023-06-27

268人看过
合同无效
建筑工程建筑类哪些工程不能分包

建筑工程主体结构的施工不可以分包。承包单位不可以将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。一、基础工程可以单独分包吗基础工程不可以单独分包。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，除总承包合同中已约定的分包外必须经建设单位认可，施工总承包的建筑基础工程必须由总承包单位自行完成。二、包工头是属于违法分包吗包工头不属于违法分包。违法分包，是指下列行为：1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；2、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。违法分包，是指在分包过程中的违法行为，包括总承包

2023-06-20

463人看过
侵权行为
建筑工程施工过程中侵权行为有哪些？

1、安全防护措施不当或缺失导致侵权。此类侵权行为最为常见，比如，道路开挖施工过程中，未设置安全防护设施、标志，或者设置的安全防护设施不可靠、标志不明显，导致过路行人、车辆遭受损害。2、施工方法不当导致侵权。此类侵权行为多表现为不按照施工规范施工对相邻建筑物、构筑物或相邻人其它财产、人身等造成伤害。比如，基坑开挖时，未按照规范和施工组织设计的要求，或施工组织设计不当，造成相邻房屋开裂、倾斜甚至倒塌；桩基工程施工时，将静压桩施工方法擅自改为锤击桩施工方法导致周围民房因施工振动开裂、奶牛不产奶；施工中因铺设施工便道堵塞河道，引起水质变化，水产养殖场鱼虾死亡；施工机械超载或超场地范围堆放材料，导致公共设施管线破坏、农作物受损。3、未遵守第三人有关的规定导致侵权。比如，违反城市管理机关或物业管理人有关禁止夜间施工的规定，导致利害关系人受到惊扰或其他环境权益受到损害。4、施工质量缺陷导致侵权。此类侵权

2023-08-17

461人看过

工程承包
什么是建筑工程承包协议书，建筑工程承包的规则

一、什么是建筑工程承包协议书建筑工程承包协议书是以建筑工程为标的的协议书，包括建筑工程施工协议书、建筑工程勘察协议书、建筑工程设计协议书。建筑工程承包协议书是很复杂的协议书。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。因此，在签订工厂建筑工程承包协议书时，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在签订协议书时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。二、建筑工程承包的规则建筑工程承包规则是：1.发包和承包双方应当订立合同。这是通行的规则，所采用的应是书面形式。2.招标投标应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，依法进行。招标投标是在市场经济中的一种交易方式，建筑市场中应当积极推行，买方设定标的，招请卖方通过投标报价进行竞争，然后择优选定承包单位，这个过程中应当是透

2023-06-20

147人看过
工程转包
建设工程合同发包，分包，转包有哪些禁止性规定

建设工程合同发包，分包转包有哪些禁止性规定建设工程合同发包、分包、转包有哪些禁止性规定禁止建设工程肢解分包方式：A、肢解发包是指发包人将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分后分包给几个承包人；B、发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。建设工程禁止转包：承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人。建设工程禁止肢解转包：承包人不得将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。建设工程禁止非法分包：禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。建设工程禁止再分包：禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程禁止主体结构分包或转包：建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。《民法典》第七百九十一条【建设工程的发包、承包、分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得

2023-08-16

477人看过
工程发包
个人承包了建筑工程的，算不算违法行为

1、建筑工程的总承包单位承包下来的工程，总承包单位可以将其中一部分在发包给分包单位，总的承包单位不得将工程发包给不具有相关资质的单位。所以个人是不能承包建筑工程施工的。2、并且个人承担建筑工程是一种违法的行为，如果单位将工程发包给个人的，会被处以五十万以上一百万以下的罚款。3、对于单位将建筑工程中的小工程发包给个人或者无资质的单位的，将会被处总合同价款的百分之五到百分之一的罚款，承包此项工程的个人或者无资质的单位将会被没收违法所得，并且处以合同总价款百分之五到百分之一以下的罚款。4、对于有挂靠行为的单位或者个人，或者一些通过转让资质证书的.让单位或个人承包该建筑工程的，将处以合同总价款的百分之二到百分之四以下的罚款。一、建设单位将工程发包给个人的法律责任是怎样的建设单位将工程发包给个人的法律责任是，由住房城乡建设部责令改正，处以罚款。《建筑法》第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条

2023-06-28

73人看过
船舶
其他行为的禁止有哪些

1.如果责任限制基金已按第11条的规定设立，则已向基金提出索赔的任何人，不得就该项索赔而对设立或以其名义设立基金的人的任何其他财产，行使任何权利。2.按第11条规定设立责任限制基金后，以其名义设立基金的人所属的任何船舶或其他财产，因某一可能向基金提出的索赔而在某一缔约国管辖范围内已被扣押或扣留的或由其提供的任何担保，均可由该国法院或其主管当局下令释放或退还。如果责任限制基金已在下列地点设立，则应一律实施此种释放或退还：(a)在事故发生的港口设立，或者如事故发生的港外，则已在此后第一停靠港设立;或者，(b)对于人身伤亡的索赔，在登岸港设立;或者，(c)对于货物损害，在卸货港设立;在实施扣押的国家设立。3.第1款和第2款的规定，仅在索赔人可以向管理责任限制基金的法院对该基金提出索赔，而且该基金确可用于赔付该索赔并可自由划拨时，才应适用。

2023-04-22

151人看过

承诺
在承包和承包建筑工程时应遵循什么行为准则

建筑工程的承包和外判应该遵循什么样的行为准则？建筑工程承包应遵循的规则：建筑工程承包应遵循的规则？建设工程承包，是指建设工程的建设单位（或总承包人）通过全部或者部分建设工程任务（勘察、设计、施工等）的行为，（二）通过招标或者其他方式，向具有合法资质的单位以其他方式从事建设活动，并按照约定支付报酬的行为。建筑工程承包合同，即建筑工程承包的对称性，是指具有合法资格从事建筑活动的单位通过招标或者其他方式承担建筑工程任务，并按照约定取得报酬的行为。（2）发包单位和承包人应当全面履行合同规定的义务。所谓全面履行合同约定的义务，是指当事人应当按照建设工程合同约定的有关工程的质量、数量、工期、造价和结算方式的要求，全面履行各自的义务，并任何一方不得擅自变更或终止合同。不按照约定履行义务的，应当依法承担违约责任。合同是当事人自愿达成的协议。一旦成立，双方应遵守其承诺并充分履行其在本合同项下的义务。

2023-05-07

400人看过
工程转包
建筑承包转包的危害有哪些？

在实践中，转包行为具有很大的危害性。一些单位将其承包的工程压价转包给他人，从中牟取不正当利益，形成“层层转包、层层扒皮”的现象，最后实际用于工程建设的费用大为减少，导致严重偷工减料;一些建设工程转包后落入不具备相应资质条件的包工队中，留下严重的工程质量隐患，甚至造成重大质量事故。再者，承包人擅自将其承包的工程项目转包，破坏了合同关系应有的稳定性和严肃性。在建设工程合同订立过程中，发包人往往经过慎重选择，确定与其所信任并具有相应资质条件的承包人订立合同，承包人将其所承包的工程转包给他人，擅自变更合同，违背了发包人的意志，损害发包人的利益，这是法律所不允许的。在实践中，转包行为具有很大的危害性。一些单位将其承包的工程压价转包给他人，从中牟取不正当利益，形成“层层转包、层层扒皮”的现象，最后实际用于工程建设的费用大为减少，导致严重偷工减料;一些建设工程转包后落入不具备相应资质条件的包工队中，留下

2023-04-16

286人看过