本文列举了可以拒绝收房的情况，包括房屋未完成验收、未取得相关部门的认可文件或准许使用文件、小区基础设施不完善；开放商不能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；出卖人迟延交付房屋；开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境；出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值超过3％的。
以下是可以拒绝收房的情况：1.房屋未完成验收、未取得相关部门（如规划、消防、人防等）的认可文件或准许使用文件、小区基础设施不完善。2．开放商不能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。3．出卖人迟延交付房屋的。4．开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境。5．出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值超过3％的。
开 发 商 未 提 供 《 住 宅 质 量 保 证 书 》 、 《 住 宅 使 用 说 明 书 》 是 否 影 响 收 房 ？
根据我国《商品房销售管理办法》的规定，开发商在销售商品房时需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这两份文件是开发商对商品房质量、使用功能的承诺和说明，对购房人具有重要的参考价值。如果开发商未提供这两份文件，购房人可以要求开发商承担相应的责任。
根据《商品房销售管理办法》第五十六条的规定，如果开发商未按照合同约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，购房人有权要求开发商承担违约责任。同时，《商品房销售管理办法》第五十七条也明确规定，未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的商品房，购房人有权拒绝收房。因此，如果开发商未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，购房人有权拒绝收房，并要求开发商承担相应的违约责任。
购房人应仔细阅读开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,如果开发商未提供这两份文件,有权拒绝收房并要求承担违约责任。
《城市房地产管理法》第27条规定，房地产开发项目竣工经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第30条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
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业主收房时因存在质量问题要怎么拒绝收房
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开发商违规交房业主可以拒绝收房。开发商违规交房业主应作好证据保全，收集好开发商发出的书面交房通知、交房过程中的录音录像以便维护自身权益。开发商逾期交房超过三个月的、出现质量问题无法修复的、房屋不符合约定规划设计的等，购房者可以书面形式向开发商提出退房要求。收房时验收资料不齐，购房者可以拒绝收房吗如开发商不同意更改格式合同，可与开发商协商在补充协议中明确约定，特别是与业主实体权利相关的条款，如交房标准、交房时间、违约责任、办证时间、房屋预测面积和实测面积、税、费、共有权益约定等。购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。包括内容如下：1、签约后购房者要求退房、不按期付款；2、开发商卖房后要求换房，不按期交房；3、面积变动超过约定幅度；4、质量不符合要求；5、办理过户手续时不符合规定和约定6、其他事宜。为了让购房者的权利得到保障，2023-08-1353人看过 -
收房业主掏钱买房，开发商按时交房，这本是无可厚非的，可是业主在交纳了全额的购房款后，由于质疑房屋的设计、施工质量而拒绝收房，为此，开发商把业主给告上了法庭，提出这房我不卖了，行不行?要求法院解除购房合同。日前，北京市海淀区人民法院依法驳回了开发商要求解除双方合同的请求。2005年10月，某开发商与业主签订了一份商品房预售合同，约定开发商于2006年9月前向业主交付位于北京市海淀区某住宅小区的一套建筑面积192平方米、价值319万元的商品房。2006年8月23日，当开发商书面通知业主办理商品房交接手续时，业主并没有按照合同的约定按时办理商品房交接手续，并且拒绝接受开发商出售的商品房。原因是：业主认为，自己的房屋卧室楼上是别人家的卫生间，这会严重影响自己的正常居住。对此，开发商与业主几经协商均没有解决。于是，开发商提出，这套房屋我们不卖了，你交纳了多少购房款，我们退还给你。但是，业主对这个提议并不2023-06-08388人看过 -
业主收房时能拒绝缴纳哪些费用？1。水电营运资金？一些开发商在交房时会向业主收取水电周转金，但实际上是违法的。如果业主同意交费，那么物业可以逐月扣除，但如果业主不同意交费，物业和开发商无权征收。燃气初安装费、管网建设费目前，不同地区对这一费用的收取有不同的规定。例如，XX省物价局《关于规范XX地区我省管道燃气价格管理的通知》规定，“各地必须停止以管道燃气初装费、增容费、开户费等名义收取费用”，其他地区燃气初始安装费纳入城市基础设施配套费，开发商不得以其他名义收取。3。视频对讲系统费用一般情况下，物业或开发商不应为本项目收费。如果这个项目单独收费，需要在房屋买卖合同中注明。这是大部分地区的规定，而且价格是按照“一套房一价”的方式明码标价的。2007年起，广东省实施了《广东省物价局新建商品住房交易价格行为规范》，其中第五条规定：“配套建设商品住房的供水、供电、供气等各项基础设施的建设成本，通讯、2023-05-08114人看过 -
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开发商违规交房业主是可以拒绝收房的。业主在以下情况可以拒绝收房：1、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；2、未取得竣工验收存案表的；3、不提供住宅工程质量分户验收记实的；4、开发商无端比原合同商定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；5、开发商未经有关部分批准，擅自改变房屋结构及合同中商定的配套环境的；6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的；7、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的；8、合同没有商定，且房屋实际交付面积比原合同划定误差比绝对值超过3％（不含3％）的，可拒绝收房，并解除购房合同；9、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实分歧格的；10、房屋质量题目严峻影响正常栖身使用的。业主质疑质量拒绝收房业主掏钱买房，开发商按时交房，这本是无可厚非的，可是业主在交纳了全额的购房款后，由于质疑房屋的设计、施工质量而拒绝收房，为此，开发商把业主给告上2023-08-04388人看过 -
收房在以下情况下，业主可以拒绝接受住宅：1、住宅未通过竣工检查的；2、交货时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的；3、擅自更改商社的户型、方向性、结构等未通知购买者的；4、住宅质量问题严重影响正常居住使用的；消防验收未过关业主拒绝收房开发商罚钱主持人：买房是件大事，交房则是这件大事的关键一环，业主应多留点心眼。如果在交房日房屋未能具备使用条件，业主有权拒绝收房，开发商还要承担逾期交房违约金。前年，刘女士在福州鼓楼区某楼盘买了一套房子，并与开发商签订了《商品房买卖合同》，约定去年4月1日交房，收房最后期限为5月9日。然而，最后交房时，刘女士等业主发现，各楼层的消防栓没有消火枪和管带，小区的消防根本没有通过消防验收。他们认为，小区消防设施不过关，不具备房屋交付使用条件。于是，该小区近200名业主集体拒绝收房，随后近百名业主将开发商告上法庭，要求开发商支付逾期交房的违约金。开发商认为：合同2023-08-07176人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同，在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后，开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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房屋交接时, 业主拒绝收房, 业主怎么维权福建在线咨询 2022-05-03商品房达到合同约定的交付条件（如：已取得验收备案证明、已取得测绘报告等）后，应约定交付日届满前书面通知购房者收楼。若购房者未收到开发商的书面通知，则以合同约定的交付日为办理交接手续的时间。 购房者验楼时，有权要求开发商出具测绘报告等文件，若开发商不出示，或者商品房经查验，商品房达不到交付条件的，购房者可拒绝收楼。 关于物业管理费，一般来说，办理入伙才开始交，但是如果业主一直不办入伙手续的，则要看不 -
在收房时遇到哪几种情况业主能拒绝收房海南在线咨询 2023-02-17下列情况可以拒绝收房： 1、在房屋未竣工验收、未取得规划、消防、人防等有关部门的认可文件或者准许使用文件、小区基础设施还不完善的。 2、开放商不能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 3、出卖人迟延交付房屋的。 4、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境。 5、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值超过3%的。 -
业主拒绝收房的形式有哪些业主拒绝收房的情形有哪些宁夏在线咨询 2022-04-12业主可以拒绝收房的情形包括：1、开发商未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%（不含3%）的；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结 -
业主可以拒绝收房的情形有哪些，业主可以拒绝收房的浙江在线咨询 2022-04-14业主可以拒绝收房的情形包括：1、开发商未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%（不含3%）的；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结
