二手房买卖权属转移登记操作步骤-法师兄

二手房买卖权属转移登记操作步骤

来源：互联网时间： 2023-04-22 17:52:43 248 人看过

办事程序

委托测绘配图→委托评估→签订契约→缴纳契税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审查→交费领证

服务窗口

委托测绘：大厅西侧服务台

申请登记：2、3、4、5号窗口

交费领证：1号窗口

申请登记时需提交书证

1、房屋权属登记申请表（在登记窗口索取或网上下载表格）

2、房产买卖协议

3、房屋所有权证及共有权证（由转让方提供）

4、土地使用证（核对原件，收复印件）

5、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证（核对原件，收复印件）

6、受让方契税完税证明

7、房屋所有权证配图（有资质的房产测绘机构测绘）

买卖一方或双方为单位的，需提交下列书证：

1、单位营业执照和法人代码证（复印件由受让方提供）

2、上级主管部门或董事会、股东会批准买卖的文件

3、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件（摘录号码）

4、公司章程（摘录有关内容）

买卖当事人不能到场的，需提交经房地产市场备案的委托协议。

领证时需交验的书证

1、产权人身份证（本人不到场，需出具委托书）

2、登记收件收据

税费项目

受让方承担：契税，房屋所有权登记费，房产交易手续费，合同印花税，权证配图费，权证贴花印花税

出让方承担：房产交易手续费

服务时限：自受理登记后7个工作日办结

本文关键词：二手房买卖权属转移登记操作步骤

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