房产证上减名字新政策-法师兄

房产证上减名字新政策

来源：互联网时间： 2023-02-17 07:20:07 432 人看过

（一）如果是诉讼离婚，单方需要带上资料到房管局申请房产证更名手续，变更房产证名字需要的材料有：身份证和其复印件、生效的判决书和能说明属于婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。

（二）如果要在房产证上减名字，办理过程中需要房产证上所有名字人亲自办理，不能缺少，否则无法办理，因为房产证上有多个名字的，房子的产权是属于多个人共有的，任何人都不能剥夺其他人的所有权，名字一旦减去就等于没有该房屋的所有权了，所以放弃房产权的所有人必须亲自去办理。

（三）如果夫妻双方在房产证上加或减名字，办理过程中是不收取契税的，但是父母与子女之间时被视为买卖的，所以要收取契税；减名字类似于份额转让，具体的流程和正常的房屋交易大致相同，只需缴纳一定的契税即可办理，契税费从1％－3％不等。

（四）其中首次购买90㎡以下的普通住宅收取1％的契税，首次购买90平方米以上的普通住宅收取1.5％，非首次购买普通住宅或购买非普通住宅的收取3％。

一、房产证换名字流程是怎样的

最新房产证上改名字的流程是要根据过户的方式来决定的。如果当事人是要添加配偶的姓名，那么带着结婚证、身份证、房产证去房管部门直接添加即可。如果当事人是要卖房子，将房子过户给对方，那么就带着房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约等资料去房产局填写表格和存量合同，交完税费后就能领取新的房产证。

二、房产证减名字需要的材料

（一）登记申请书(原件)；

（二）申请人身份证明(原件及复印件)；

（三）国有土地使用权证(原件及复印件)；

（四）建设工程规划许可证、通知书及附图(原件及复印件)；

（五）竣工验收备案书(原件及复印件)；

（六）新建房屋门牌编号审批表(原件及复印件)；

（七）关于注销房屋产籍的批复或无拆迁证明(原件及复印件)；

（八）完税凭证(自建自用房屋提供)；

（九）其他必要材料。

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