办居住证对房东的影响:办理居住证对房东没有多大影响,但是租房合同失效后就要解除居住证,否则会有不少影响。因为有了居住证的租客是可以得到该房子的一个学籍名额,若是房东在租房合同解除后没有及时解除居住证的话,相当于浪费了一个学籍名额,这对于房租出租不利。
一、租客不交房租房东有权清理东西吗
租客不交房租房东没有权清理东西。不交房租房东清理物品也是违法的,如果租客出现拖欠房租或未及时支付房租的情况,房东不能私自清理物品,如果房东私自清理物品,租客是有权起诉房东的。如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同。
二、和房东签了合同不想租了怎么办?
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客在与房东签订了租赁合同的,后因租客原因不想租赁房东房屋的,应与房东协商解除租房合同,请求房东退还已付房租及押金等费用,租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成,可向租赁房屋所在地法院提起诉诉,请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。
三、雨污分流是租户操作吗
通常来说,房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的(所以租客也不用对此产生太多抵触情绪)此外,还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营,房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途,租客也应该提前说明,否则对租客和房东而言都会有隐患。对于出租房屋的维修,如果租赁双方当事人有约定的,按照约定办理如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的,一般就是由房东承担维修责任,因此产生的费用也应该由房东承担。若因房客过错造成房屋损坏的,则由房客负责修复或者赔偿。有些房东为了规避责任,在签订租房合同时增加了许多免责声明。租客要特别留意。但是,有些免责声明实际不能帮助房东规避法律责任,所以房东也千万不能麻烦对问题睁一只眼闭一只眼,按照规定来出租房屋才是稳定出租的办法。
-
房东申请居住证对租户有什么影响
389人看过
-
不办理居住证,对乌鲁木齐会有哪些影响?
395人看过
-
办了居住证对房主本人有什么影响吗
267人看过
-
租客居住证申请会对房东产生什么影响?
345人看过
-
如何设立居住权?居住权适用哪些情形?对买房有哪些影响?
344人看过
-
居住权房屋转售对居民的居住权有何影响?
304人看过
-
有没有案底,办居住证影响不影响重庆在线咨询 2022-10-10是否会有案底,要看取保候审的最终处理结果:免于起诉的——有案底:最终检察院决定免于起诉的,属于犯罪,但因罪行显著轻微,不追究刑事责任。不予起诉的——没有案底:检察院决定不予起诉的,属于经查实无法认定犯罪的,属于无罪。
-
-
用朋友的房产证办居住证会有影响吗新疆在线咨询 2021-12-18用朋友的房产证办居住证没有影响。居住证申请流程如下:1、携带劳动合同,劳动合同开始日期距离你申办居住证的日期要超过半年;2、身份证;3、寄宿证明;4、最近半年及以上的社保单,去社保中心的机器上可以直接打印出来,或者去社保中心申请了网上办理业务的话,可以在网上登录,并且打印。
-
转卖房屋对居住权的影响四川在线咨询 2022-06-05设立居住权的房屋进行转卖的,不影响居住权的行使。居住权是在房屋管理局(登记机关)登记成立的物权,不能转让或继承。 即使业主出售房屋,拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。 因此,二手房购买者应该注意,购买房屋后,不仅要查询房屋的所有权、租赁、司法查封或抵押情况,还要查询房屋的居住权登记情况。
-
居住证积分对离婚有影响吗福建在线咨询 2022-11-27居住证积分规则,没有规定离婚单身者不能享受。只要申请积分者办理《居住证》就有资格。《居住证》积分制度是通过设置积分指标体系,对在本市合法稳定居住和合法稳定就业的《居住证》持有人进行积分,将其个人情况和实际贡献转化为相应的分值。积分达到标准分值的,可以享受相应的公共服务待遇。