房产拍卖机构需要哪些资质
来源:互联网 时间: 2023-03-01 10:21:19 56 人看过

设立拍卖公司需要在省一级商务管理部门(商务厅或商委)办理拍卖经营许可证。设立拍卖公司要求的最低注册资本为100万元,如要经营文物拍卖须1000万元注册资本。

一、成立拍卖机构的具体流程

1、写出可行性报告、公司章程、公司拍卖规则;

2、到当地工商行政管理机关进行名称核准;

3、租赁经营场地(有些地区商务厅规定拍卖公司除办公场地外,还须拥有自己的库房及拍卖场地);

4、调入拍卖师和两名以上拥有拍卖从业人员证书的从业人员(开办拍卖公司所需拍卖师数量各地商务机关规定不同,请向当地商务厅或拍卖行业协会咨询);

5、携带可行性报告、公司章程、拍卖规则、股东会决议、经营场地租赁合同(须带着房产证原件及复印件)、拍卖师调动手续原件及复印件加拍卖师身份证原件、拍卖从业人员证书原件及复印件加从业人员身份证复印件到当地省、自治区、直辖市级商务部门办理审批手续;

6、商务管理机关对申请人的经营场地实地考察;

7、大约30个工作日后到商务管理机关领取拍卖经营许可证;

8、注册资本验证(验资),设立文物艺术品拍卖企业注册资本不低于1000万元,设立其他资产拍卖企业注册资本不低于100万元;

9、持拍卖经营许可证、验资报告、公司章程、股东会决议、公司预先核准通知书、法定代表人任职资格证明、股东名录、经营场所使用证明到当地工商局填写公司设立登记申请书;

10、在工商局规定的时间领取企业法人营业执照;

11、到公安机关指定机构刻制印章;

12、持营业执照、印章、法定代表人身份证到银行办理开户许可证及基本账户;

13、持营业执照、印章、法定代表人身份证、验资时的入资证明到工商局办理资金划入手续;

14、持营业执照、印章、法定代表人身份证到当地质量技术监督局办理组织机构代码证;

15、持营业执照、印章、法定代表人身份证明、开户许可证到当地地税机关办理税务登记;

16、持营业执照、印章、法定代表人身份证明、拍卖经营许可证、拍卖师执业资格证到当地工商行政管理局合同管理机构办理新开办拍卖企业备案;

17、持营业执照、印章、法定代表人身份证明、拍卖经营许可证到当地公安机关治安管理部门办理新开办拍卖企业备案。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月08日 18:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产拍卖相关文章
  • 拍卖机构应具备哪些条件
    个人是找拍卖公司和法院拍卖,法院拍卖是执行庭委托拍卖。《拍卖法》第十二条,企业申请取得从事拍卖业务的许可,应当具备下列条件:(一)有一百万元人民币以上的注册资本;(二)有自己的名称、组织机构、住所和章程;(三)有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员;(四)有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则;(五)符合国务院有关拍卖业发展的规定;(六)法律、行政法规规定的其他条件。一、法院拍卖房屋需要多长时间一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时,需要有以下程序:1、查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。2、委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。3、另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也需要时间。如果无法送达相关法律文书,需要公告送达,公告期限是两个月(最大的不确定性就在这个阶段)。法院在执行过
    2023-04-06
    380人看过
  • 拍卖房需要提交哪些文件?
    无论是哪种类型的房屋,都要确认几点:一、产权清晰:拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题;二、价格合理:如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交;三、流程完备:委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖合同》;四、预算充足:拍卖是处理一些不良资产的一种手段,必须要一次性付完钱,而且过户过程中所产生的税费全部由买受人承担。法院能强制拍卖房产吗房产分割法院不一定能强制拍卖。夫妻共同房产首先由双方协议处理,协议成功的按照协商结果分割财产,此时房产不需要法院拍卖;如果双方协议不成,可以将房产分割问题交由法院判决,法院在判决过程中,如果双方均不主张房屋所有权的,那么法院可以依当事人的申请对房屋进行拍卖,并就所得价款进行分割。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤
    2023-07-16
    323人看过
  • 房产拍卖企业需交哪些税款?
    1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的1%或1.5%或4%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。2、营业税:2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。3、个人所得税:如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种,2015年1月1日之前缴纳3%,之后按照差额20%缴纳。一般情况买房需要交哪些税签合同时需缴纳的税费主要有:1.契税。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。2
    2023-07-04
    52人看过
  • 企业资产拍卖需要些什么条件
    企业资产拍卖需要的条件如下:根据企业资产性质,如果是国有资产必须经过国有资产管理部门批准,集体的就要经过主管部门同意,按照法定程序进行,情况比较复杂,具体操作你可以委托律师协助。企业资产的强制拍卖,可参考下文:强制拍卖行为必须具备法定条件才能成立,否则拍卖无效。对于强制拍卖的条件,各国规定不一,但总的来说是根据拍卖物是动产或非动产来区分不同条件的。而一般的强制拍卖应具备下列条件:1.强制拍卖由国家法定的执行机关实施。在我国,有权实施强制执行的机关是法院。在法制国家里,公民的财产权非经正当的法律程序不受剥夺和限制,任何单位和个人未经法律特别授权都不享有强制执行权,不能对他人的财产采取强制执行措施。对公民财产的强制拍卖只能由执行机关依职权而为,未经授权的其他单位不能实行强制拍卖。2.强制拍卖必须有执行依据。执行依据是执行机关据以执行的法律文书,是确认双方当事人中一方负有民事义务而另一方享有民事
    2023-04-26
    175人看过
  • 拍卖国有资产评估机构如何确定
    依据我国相关法律的规定,拍卖国有资产,依照法律或者按照国务院规定需要评估的,应当经依法设立的评估机构评估,并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。《中华人民共和国拍卖法》第二十八条委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。拍卖国有资产,依照法律或者按照国务院规定需要评估的,应当经依法设立的评估机构评估,并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。拍卖国有资产的程序1、凡需拍卖国有资产的单位,首先,向国有资产管理部门提出拍卖申请,经批准或确定后,到拍卖市场进行登记。2、整体拍卖国有资产,应由资产拍卖单位,对各项资产负债进行全面清理,编制清册,及本年度开始到拍卖时的会计报表,分别报企业主管部门、财政部门和国有资产管理部门。3、主管部门认真审核企业资产负债清册和会计报表后,提出审核意见,报同级国有资产管理部门。4、拍卖资产的所有者委托经国有资产管理部门批准的资产评估机构,如会计师事务所、评估中心等中介
    2023-06-12
    283人看过
  • 私募基金代销机构需要具备哪些资质
    1、所有具备私募基金代销资格的主体必须明确私募基金的100万门槛限制。即所有符合私募基金代销资格的主体不得借私募基金份额或其收益权拆分、转让等方式变相突破合格投资者的标准,也不得募集以私募基金份额或其收益权为投资标的的任何产品。2、所有具备私募基金代销资格的主体必须规范代销责任归属。所有代销主体必须承担特定对象调查,私募基金推介及合格投资者确认等相关责任,同时作为第一责任人的私募管理人还需与所有具备私募基金代销资格的机构签署基金销售协议等,作为基金合同的附件。3、所有符合私募基金代销资格的主体必须遵从基金管理人建立的开户制度。即基金管理人会与监督机构联名凯里私募基金募集结算资金专用账户,同时还会签署监督协议等。4、所有符合私募基金代销资格的主体必须遵从投资者回访确认制度。即基金管理人在投资者签署基金合同后,需要安排本机构的推介业务人员进行录音电话、电邮等形式的回访,同时在回访过程中必须遵从
    2023-03-28
    320人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    房产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托,向社会公告房地产出售信息,通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。 房产拍卖注意事项有注意选择房地产拍卖机构;了解所竞买房产的权属状况;了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境... 更多>

    #房产拍卖
    相关咨询
    • 鉴定机构资质需要哪些
      重庆在线咨询 2021-12-04
      申请司法鉴定机构资质认可所需的条件:高等学校、科研机构、社会团体、其他组织或机构申请设立司法鉴定机构,应当具备以下条件:(一)有自己的名称、场所和章程;(二)有适合司法鉴定业务的仪器设备;(三)注册资产不少于人民币50万元;(四)取得司法鉴定人资格或者符合相应条件的人以上,其中具有中高级专业技术职务的不少于3人。
    • 期货投资咨询机构需要哪些资质?
      河北在线咨询 2023-08-28
      (一)中国证监会统一印制的申请表; (二)公司章程; (三)企业法人营业执照; (四)机构高级管理人员和从事证券、期货投资咨询业务人员名单及其学历、工作经历和从业资格证书; (五)开展投资咨询业务的方式和内部管理规章制度; (六)业务场所使用证明文件、机构通讯地址、电话和传真机号码; (七)由注册会计师提供的验资报告; (八)中国证监会要求提供的其他文件。
    • 房屋质量鉴定要找哪些机构?房屋鉴定资质要找哪些机构办理
      台湾在线咨询 2022-07-31
      一定要找专业的房屋鉴定机构,不然政府是不承认的。 但是房屋鉴定成品较高,根据有关部门核准的鉴定价格收费标准,涉及房屋各个方面的检测收费基本上都在千元乃至万元以上。不仅门窗收费标准是这样,常见的墙体结构裂缝、渗水等收费标准也是如此。 建议你询问一下当地的建筑工程质量监督部门。他们会告诉你当地的合格的房屋鉴定机构。
    • 拍卖固定资产需要哪些程序
      台湾在线咨询 2022-05-25
      1、由人民法院院长签发公告 公告前,执行人员应当对被执行人进行必要的法制教育,动员他自动迁出房屋或退出土地。拒不履行义务的,由人民法院院长签发强制迁出房屋或退出土地的公告。公告中应明确规定被执行人履行义务的期限,以及在期限内不自动履行即强制执行的法律后果。公告由人民法院院长签名,并加盖人民法院印章,公开张贴在人民法院的公告栏以及被执行人占有的房屋或土地附近。履行义务期限届满,被执行人履行义务的,结
    • 拍卖土地的资质有哪些要求?
      香港在线咨询 2021-07-23
      根据《土地管理法实施条例》第三条,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。国有土地使用权拍卖资质的要求有: 1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组回织,除法律答法规另有规定外,均可申请参加; 2、竞买人报名时须交纳竞买保证金,经审查符合竞买条件的方可取得竞买资格; 3、应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书