上海在外地可以用公积金买房吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-05 15:52:45 415 人看过

可以,但是需要具体分析,而且仅针对部分城市。购房者若是符合当地购房条件,并且得到当地公积金管理工作人员的许可,那么只需开具上海公积金的缴纳证明,即可办理公积金住房贷款。

一、公积金离职多久可以提取公积金

离职后多久可以提取公积金视情况而定:

1、正常来说,一个月左右就可以申请提取了;

2、特殊要求,需要在公积金封存6个月以后提取,提取时限就明确要求职工住房公积金账户封存6个月以上才可以申请提取,若只是封存了一个月就去申请提取,业务可能不会受理或者直接遭拒。

住房公积金提取流程包括:

1、首先,需要本人提供个人的真实身份证及其复印件,而且,需要根据支取住房公积金的不同目的,分别提供不同的、相应的证明材料;

2、去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理;

3、经当地的住房公积金管理部门审核之后,确认情况是否符合住房公积金提取条件,确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的;

4、住房公积金管理中心是需要在申请之日起的3个工作日审核完成的,并且会尽快通知。

二、住房公积金贷款能提公积金吗

1、如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。 2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供,不能超过公积金余额)。 3、如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取,提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。 4、如果购房者办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。 5、购买新建住房的购房者,可在首付付完后,凭借购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;购买二手房的购房者可在首付过后,凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。

三、提取父母公积金条件

1、购房者未使用住房贷款的情况。

2、购房者使用商业银行个人住房贷款的,借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。

3、购房者使用公积金贷款的,借款人的父母、借款人配偶的父母可申请一次性提取住房公积金。

根据规定,成年子女单独买房,不能使用父母的公积金,但如果是与父母联名买房,则可以提取父母的公积金作首付款,如果一起联名借贷,还可以提取父母的公积金用于还贷。但如果不联名申请贷款只联名买房,则只能提取父母的公积金用于首付款,不能提取来偿还月供款。

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2025年01月07日 03:15
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