房产交接官司的法律程序是怎样的-法师兄

房产交接官司的法律程序是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 06:54:06 346 人看过

该房屋交割过程大致分为以下步骤：

首先，由开发商以书面通告的方式，通知所有购房者在约定的时间段内前来办理房屋的验收及交割手续；在此环节里，购房者将务必仔细检验房屋本身及其附属设施部分是否已通过建设工程质量检测合格并获取相应报告；

同时，他们还需要核验所购买住房的相关房地产权证明文件；接下来的步骤是：开发商会向购房者提供住宅质量保证书以及住宅使用说明书等法律文书，在所有事项确认无误后，买卖双方将会共同签署房屋交接书。

《中华人民共和国民法典》第五百九十八条

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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