农村房子继承在哪里办理土地证,办理土地证要交多少税-法师兄

农村房子继承在哪里办理土地证,办理土地证要交多少税

来源：互联网时间： 2023-05-05 10:11:28 381 人看过

农村房子继承在哪里办理土地证?

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。

2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。

3、由于办理土地证的房屋类型很多,如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同。

4、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

办理土地证要交多少税?

1、对于农村房子房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的农村房子进行交易时，只需交纳土地登记费(80元/套)和工本费;

如果是已购公有住房和经济适用住房上市交易，需按基准地价的10%收取相当于土地出让金的价款。

2、办理土地证时需要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：90平方米以下(含)的首套房或二套房，契税1%;90平方米以上的首套房契税1.5%，二套房2%;其他情况契税按照3%的比例缴纳。

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