夫妻共同还房贷的房子如果是夫妻共同财产，分割方式是协议优先，协商不成的，向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。

一、婚前买房婚后交房归谁所有

婚前买的期房如果是全款支付的就属于一方个人财产；如果是婚前共同财产买的就属于夫妻共同财产，协议优先，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；如果是婚前支付首付，婚后共同还贷的情形，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。

二、婚前付的首付买房子离婚归哪一方

关于婚前支付首付购买的房屋，离婚时应当归哪一方所有，应视具体情况而定。如果是一方婚前付首付购买的房屋且只登记在该方名下，婚后共同还贷款，那么离婚时对于该房屋，可以进行协商。无法协商时，法院可以判决该房屋归登记方所有，婚后共同还贷部分及相应的房产增值部分作为夫妻共同财产分割。根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚房子是男方的名字怎么办

如果属于婚前财产，归男方；如果属于婚后财产共同所有，进行分割；如果是男方父母赠与给男方归男方，赠与给夫妻双方，共同所有，进行离婚财产分割。

（一）一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照赠与合同的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

（二）一方父母出资购房，离婚房产如何分割

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

（三）双方父母出资购房，离婚房产如何分割

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

（四）一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

（五）以父母名义买房，离婚房产如何分割

婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。