房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。

一、房产证过户公证管理所需资料如下：

1、申请人的住民身份证或户口簿及其复印件；

2、署理人代为申请的，委托署理人需提交授权委托书和身份证及其复印件，其他署理人需提交有署理权资格的证明；

3、被承继房产的产权证明；

4、被承继人的去世亡证明；

5、法定承继人已去世亡，需提交去世亡证明及支属干系证明；

6、被承继人的婚姻、怙恃、后代环境证明及有关支属干系证明；

7、公证职员以为应提交的其他证明、质料。

二、房屋过户流程如下：

1、卖方要配合买方进行产权调查；

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续；

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6、由房地产管理部门核发过户单。

综上所述，买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

不满十八周岁房产证可登记吗

不满18岁是可以办理房产证的，由其法定监护人代理。但按照相关法律规定，未成年人在18岁之前原则上不得处置其房产（出卖、贷款设定抵押）。非处置不可的，要优先保护未成年人利益，要求其法定监护人书面保证，并经公证。另外，需要注意的是，无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十七条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。