毕节市农村建房规划与发展-法师兄

毕节市农村建房规划与发展

来源：互联网时间： 2023-07-02 15:22:02 355 人看过

1．不准占用永久基本农田建房，2．不准强占多占耕地建房，3．不准买卖、流转耕地违法建房，4．不准在承包耕地上违法建房5．不准巧立名目违法占用耕地建房，6．不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房，7．不准非法出售占用耕地建的房屋，8．不准违法审批占用耕地建房。

农村建房违建认定标准

1．占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

2．不按批准的设计图纸施工的建筑；

3．擅自改建、加建的建筑；

4．农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

5．农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

6．擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

7．逾期未拆除的临时建筑；（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工业厂房相关文章

建设用地
新农村规划政策发布

我国相关的法律规定，一般情况下，2021年新农村规划新政策有以下内容：1、到2021年，乡村振兴的制度框架和政策体系基本形成，各地区各部门乡村振兴的思路举措得以确立，全面建成小康社会的目标如期实现；2、到2022年，乡村振兴的制度框架和政策体系初步健全；3、到2035年，乡村振兴取得决定性进展，农业农村现代化基本实现。新农村规划房屋补偿标准房屋拆迁的补偿标准如下：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。房屋拆迁的程序有：1、取得建设项目批准文件。2、取得建设用地规划许可证。3、取得国有土地使用权批准文件。4、拟定拆迁计划和拆迁方案5、开设拆迁资金专用账户。6、申领拆迁许可证。7、发布拆迁公告。8、拆迁冻结。9、签订

2023-07-01

109人看过
收房
拆房是否符合新农村建设的发展方向？

新农村建设不同意拆房肯定是不可以的，只要居民同意的比例超过80％，政府就可以拆房。政府将对房屋拆迁给予相应补贴，拆迁前，将安排工作人员对房屋进行测量，并沟通补偿标准，正常的补偿是以房子的面积为基础的。而且，土地的所有权属于国家，如果土地使用权到期，那么政府有权收回土地。只有在拆迁前，政府才会与老百姓签订相关合同，并在合同中明确赔偿标准。《国有土地行房屋拆迁与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。新农村建设的新规划1、扶贫的规划新的一年国家要继续完善利益联结的机制，带动农村农业的发展。推动农村资源变资产、资金变股金、农民变股东改革，制定实施贫困地区集体经济薄弱村发展提升计划，通过盘活集体资源、入股或参股、量化资产收益等渠道增加集体经济收入。

2023-07-01

75人看过
竞争
城市规划对城市发展的影响

一、优化城市空间结构，促进城市产业结构调整针对城市的真实情况，才可以制定合适的城市规划，进而制定未来的产业结构调整以及产业空间布局，随后就可以拓展新区、改造中心城区，进一步的优化城市空间结构，从总体上调整城市的产业结构，推动城市快速的发展。二、完善公共设施建设，增强城市竞争优势公共设施包括行政办公、文化娱乐、教育科研、社会福利等多种类型的内容，城市的经济发展离不开各类公共设施。现在我国十分关注公共设施的建设，投入了大量的财力物力用于公共设施的完善和建设。城市也在不断的提出环保绿色的理念，同时为居民提供更加生态、更加环保的发展环境。公共设施的不断完善和建设，满足了现代城市发展的需求，提高了自身的竞争能力，吸引了大批投资企业，大批资金的注入给城市的经济发展提供了一个更好的契机。三、利益协调整合，实现规模经济利益好的城市规划可以协调各方面的利益，更好的引导城市的建设工作，统一对工业区进行建设，可

2023-04-12

136人看过
土地开发
发展农村保险事业为农业农村发展提供支持保障

党的十七届三中全会《决定》明确指出，要发展农村保险事业。这对于解决“三农”问题、发展现代农业、建设社会主义新农村具有很强的现实针对性和紧迫性。促进农业发展和新农村建设，不能仅仅依赖政府、依赖公共财政，还应充分发挥社会力量的作用。发展农村保险事业，有助于利用市场机制，充分调动社会力量，建立健全政府主导机制同社会协同机制互联、政府行政功能同市场化制度互补、政府管理力量同社会调节力量互动的农业农村发展支持和保障体系。保险在解决“三农”问题中具有独特优势利用保险机制降低政府的管理和运行成本。在新农村建设中，利用保险机制，创新服务体系，更好地发挥社会力量的作用，有助于降低政府行政运行成本，提高公共资源配置效率。目前，一些地方政府在为“三农”提供服务的过程中包办过多，在力所不能及时，又增设机构、增配人员，造成机构膨胀、行政管理成本过高。借助保险机制，充分利用保险公司在服务网络、风险精算、风险控制和资金

2023-04-23

102人看过

建设用地
苏州市市区农村居民私有住房建设规划管理暂行规定

苏州市人民政府关于印发苏州市市区农村居民私有住房建设规划管理暂行规定的通知各区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会；市各委办局，各直属单位：现将《苏州市市区农村居民私有住房建设规划管理暂行规定》印发给你们，请认真贯彻执行。苏州市人民政府二○○九年一月五日第一条为了推进社会主义新农村建设，保障农村居民的合法权益，加强对农村居民私有住房建设的规划管理,根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规,结合本市实际，制定本规定。第二条苏州市市区范围的农村集体土地内农村居民新建、扩建、改建、翻建私有住房，适用本规定。第三条苏州市规划局是苏州市城乡规划行政主管部门。苏州市规划局各区分局和太湖度假区办事处具体负责本辖区范围内农村居民私有住房建设的规划管理工作。第四条农村居民私有住房建设规划管理实行《乡村建设规划许可证》和《规划核实意见》制度。第五条农村居民私有住房建设应当符合土地利用总体规划和镇村布局

2023-04-22

281人看过
房产证
农村拆房建房规定

农村集体土地按法律规定只有本集体成员（一般为本村农业户口）享有使用权；非本村集体户口，原有房屋在本村，且已获得县级以上人民政府颁发的合法土地使用证的，其本人和后代子女可以继续享有该房屋的所有权和土地的使用权。但是，城市户口的人不允许申请在宅基地上建房，在农村建房是违法的。城市户口在农村建房的话是办不了房产证，农村的房子只有本村的农业户口，才能办理相关证件。因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的，只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。3类情况下将禁止建房：一户多宅的农村家庭不允许再建造新房；出现违规建房情况的将禁止建房，比如，再耕地上建造房屋，或是建房前未被获得审批的；政府正在进行农村规划调整，或是出现土地赔偿和拆迁的，也将会停止农村自建房审批。一、拆迁后面积是如何计算的根据《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）

2023-03-22

224人看过