房屋继承需要哪些证明？-法师兄

房屋继承需要哪些证明？

来源：互联网时间： 2023-04-27 02:20:13 177 人看过

按照法律上的规定，房屋继承的话，那是要带相关证明的，否则即使去到有关部门，那是不会给办过户的。不过，跟其他情况过户不同，房屋继承所需要的证明也是不同的，房屋继承需要的证明，包括如下几种：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明。

3、继承人的身份证明。如委托代理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；如继承人是未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

4、被继承的房产证（产权证）或其他证明文件。

5、继承公证书。

6、如是法院判决、裁定等，还需要提交法院判决书和协助执行通知书等证明文件。

7、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人表示放弃对房产继承的书面同意证明文件。

另外，你在继承的时候，需要按规定交继承税费主要是下面几个：

1、继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，以下是房地产价格总额（万元）累进计费率‰

100以下（含100）是5

101以上至1000部分是2.5

1001以上至2000部分是1.5

2001以上至5000部分是0.8

5001以上至8000部分是0.4

8001以上至10000部分是0.2

10000以上部分是0.1

3、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

最后，实际中很多人以为继承房产直接搬进去就行了，其实并没有那么简单，所以你要是不清楚继承房产要走哪些步骤，建议可以直接找个专业律师咨询下先。

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