根据国家有关法律规定,办理商品所有权过户手续,开发人员应首先向房地产所有权管理机构申请房地产所有权初始登记,提供相关法律文件,其次购房人和开发人员应在房屋交付使用后3个月内按规定向房地产交易管理部门办理房地产所有权过户手续,申请房地产所有权证明书。如果开发人员不处理的话,有关部门会反应强制处理。
开发商开发楼盘流程
开发商开发楼盘流程:首先成立项目,然后要历经行政审批环节。主要包括:选择好地点、确认规划施工条件、施工报建等等;接下来就进入商品房预售许可的过程,之后再进行房地产项目权属初始登记;最后就可以进行施工了,施工完成之后要进行验收,验收过关之后就可以了。房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。
《房屋登记办法》第七条
-
开发商开发要办房产证怎么办理
477人看过
-
开发商怎么办理房产证
379人看过
-
开发商不办理房产证怎么办
55人看过
-
开发商不办理房产证怎么办
252人看过
-
开发商不办理房产证怎么办
435人看过
-
开发商拖办房产证要怎么办?
259人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
开发商开发要办房产证怎么办理湖北在线咨询 2021-10-26根据国家有关法律规定,办理商品所有权过户手续,开发人员应首先向房地产所有权管理机构申请房地产所有权初始登记,提供相关法律文件,其次购房人和开发人员应在房屋交付使用后3个月内按规定向房地产交易管理部门办理房地产所有权过户手续,申请房地产所有权证明书。如果开发人员不处理的话,有关部门会反应强制处理。
-
开发商要怎么办理房产证黑龙江在线咨询 2022-10-13房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 办理房产证的详细流程如下: 一、确定开发商已经进行初始登记 开发商办
-
开发商不办理房产证怎么要求赔偿开发商不办房产证的辽宁在线咨询 2022-04-17房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么,开发商不办房产证怎么要求赔偿,开发商不办房产证怎么要求赔偿,主要内容:根据《商品房买卖解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是: 1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定; 2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定
-
期房开发商逾期办理房产证怎么办?开发商要给办理房产证的话怎么办甘肃在线咨询 2022-03-05房产证是购房者最为关心的问题之一,因为只有拿到了房产证才确定这一商品房属于自己,可是对于期房而言,房产证是自己办理还是开发商给办理呢?如果开发商有义务给办理房产证,那若遇到开发商逾期办房产证的话怎么办?购房者能否要求开发商给予赔偿?一、开发商要给办理房产证吗在我国,房屋变动采取的是“交付+登记”模式,也就是要将房屋所有权转移合同进行登记然后领取所有权证。在我国,所有权证是证明所有权的唯一凭证,在房
-
开发商办理房产证,不给开发商的钱,怎么办内蒙古在线咨询 2022-04-17开发商不办房产证赔偿的方法 根据《商品房买卖解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是: 1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定; 2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形; 3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾