农村建设征地补偿协议书怎样写?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-04 21:32:45 160 人看过

甲方:______

乙方:__________

为加快社会主义新农村建设,改善和提高人民群众居住环境、生活水平,积极推动城镇一体化建设,共同构建和谐社会,根据上级政府关于加快推进新型农村社区建设的指导意见,经甲乙双方公开平等协商,一致同意,自愿订立如下协议,保证共同遵照执行。

一、征用土地为乙方集体所有,在《滑县社区规划》占地面积范围内,位于政通大街北,人和大街西,征用土地面积为_________-平方米,合土地_______亩,所涉农户________户。

二、土地补偿费及范围,参照相关法律法规政策规定及周边乡镇社区标准,双方自愿确定为每亩土地一次性补偿_____________元。

三、本协议在甲乙双方实地勘验地界、定立界桩后,由双方代表人签订。在乙方确认交付土地后三日内,甲方应一次性将土地补偿款交付乙方,由乙方对所涉农户发放补偿款。

四、征用土地甲方只能按规划用于新型农村社区建设,甲方应微利经营和开发建设,不得改变土地用途和使用性质。

五、征用土地上的附着物,除水井和坟茔外的青苗及林木,乙方应负责并督促所涉农户在__年____月___日前将地上附着物清理完毕。如逾期未清理的,视为乙方及所涉农户放弃地上附着物所有权,甲方有权自行处理,发生的相关费用由甲方负担,相关收益归甲方所有。

六、本协议签订后,甲方应及时建设、文明施工。乙方及农户村民均不得非法阻挠、干扰甲方正常施工,否则应承担相应刑事、行政、民事赔偿法律责任。

七、本协议签订后,任一方违约的,应按本协议所涉土地补偿费金额的20%向对方支付违约金,并赔偿因此造成对方的一切损失。

八、本协议自双方签字、盖章后生效。

九、本协议一式三份,甲乙双方各执一份

甲方(签名):年月日

乙方(签名);年月日

新农村建设征地补偿的标准是什么样的

目前我们国家没有统一的补偿标准,但是普遍的新农村建设征地补偿标准是:

1、土地补偿费:

一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;

2、安置补助费:

需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍;

3、青苗补偿标准等于年产值+耕种季数;

4、地上附着物补偿一般按市场价格进行补偿。

土地管理法

第四十七条

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月12日 19:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多征地补偿协议相关文章
  • 2024年福建省新农村建设征地补偿标准
    土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平
    2024-01-25
    350人看过
  • 2022新农村建设征用农民宅基地该怎么补偿
    农村建设征用农民宅基地该怎么补偿(1)农村宅基地和房屋拆迁实行分开补偿分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。(2)土地补偿标准土地补偿指的是土地使用权,一般分为2种形式进行补偿,一种是货币补偿,另外一种是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。(3)房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。新农村建设征用宅基地补偿方式有哪些?(1)现金补偿,自愿退出宅基地的农户可以获得一定的现金补贴。补贴数额与不同地区的经济社会发展密切相关。如果宅基地面积200-300平方米,东部一些地区可以获得2万元的经济补偿。(2)就近
    2022-10-04
    405人看过
  • 农村征地补偿太低怎么办,农村征地补偿标准是怎样
    一、农村征地补偿太低怎么办如果根据现有情况,不能确定占地(或拆迁)是否合法,而补偿过低,首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地(或拆迁)。对于政府在土地、房屋等财产征收、征用过程中,没有按照补偿范围、形式和标准给予被征收征用者公平合理补偿的错误裁判,人民法院应当依法审查,启动再审。在再审审查和审理中,要注意运用行政和解协调机制、民事调解方式,妥善解决财产纷争。补偿标准争议先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。二、农村征地补偿标准是怎样征地:征地补偿费包括3项:即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收前3年平均年产值的若干倍计算,《土地管理法》规定最高30倍。但按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使被征地农民保持原有生活水平的,不足以支
    2023-02-19
    389人看过
  • 征地与新农村建设,补偿是必要的吗
    兴建新农村用的土地是属于本村的土地,村集体对本村土地进行征用的,是没有经济补偿的。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。新农村建设中的征地拆迁存在哪些问题1、征地补偿标准偏低问题。在征地工作中,被征地农民往往以发达地区的征地补偿标准和政府招拍挂出让土地的价格来衡量当地征地补偿标准的高低,期望高,愿望强,普遍认为
    2023-07-02
    303人看过
  • 农村征地补偿需要签订协议吗
    关于征地协议问题。征地协议是新《土地管理法》实施以前,征地单位与被征地单位就征用土地面积和补偿、安置等问题签订的协议,是征地项目申报的必备要件。一、相关的法律依据为保护被征地农民的合法权益,1999年1月1日起实施的《土地管理法》对征地程序进行了重大改革,其中第四十六和第四十八条分别规定国家征用土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记;征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。推行征地公告制度和进行征地补偿登记,增加了征地的透明度,有利于加强民主监督。通过征地公告,可以使农民了解征用土地的范围、目的、征用土地的批准机关及征地补偿的标准等,取得农民对国家征用土地的支持和谅解,并反映农民的合理意见,保护
    2023-02-26
    293人看过
  • 农村征地补偿协议纠纷代理词
    一、征地补偿纠纷案的代理词审判长、审判员、人民陪审员:受肖X、秦X、曾X、陈X、魏X、罗X的的委托,四川维尊律师事务所指派宋新民和胡朝阳作为其诉讼代理人参加诉讼,同过刚才的法庭调查及质证阶段,现就本案发表如下代理意见:六原告原均系武胜县沿口镇XX村村民,2006年和2009年六原告所在集体土地被征用,征用土地后的土地补偿及安置费已拨付给被告,但被告至今未分配给六原告,剥夺了六原告参与分配的权利。《中华人民共和国土地管理法》第8条第2款:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。六原告户口在XX村九社,表明六原告已经取得集体经济组织成员资格,无论年龄长幼、身份、地位如何,六原告参与分配的权利是基于其集体经济成员身份而产生的,与其他村民一样享有平等参与分配的权利。因此,因土地所有权丧失获得的补偿应当在具有集体经济组织成员资
    2023-04-23
    248人看过
  • 集体土地征用补偿协议书怎么写?
    甲方:区镇村村民委员会乙方:上海房地产开发有限公司为支持甲方村镇改造建设工作,甲方同意由乙方负责村村镇改造。为此,甲、乙双方经协商一致,就本协议项下甲方地块的集体土地征地补偿、甲方村镇改造工作、村民动迁安置等事宜,达成如下协议:第一条地块的位置和面积1、拟征用(收)甲方地块(以下简称该地块)位于区镇村,四至为:东至、西至、南至、北至,具体位置和四至详见附件一。上述地段可开发总面积68.5万平方米以上,其中耕地平方米、园地平方米、林地平方米、农田水利用地平方米、养殖水面平方米、建设用地平方米、www.fdcew.com未利用地平方米,甲、乙双方同意按土地面积68万平方米核实补偿,超出部分乙方不需向甲方缴纳任何补偿费用直接办理征地手续。2、该地块的集体土地所有权现属于甲方,包括该地块内原有道路、河流面积及周边道路控制区。拟用于开发建设住宅小区。3、该地块相邻地块(以下简称集资建房地块),具体位
    2023-08-06
    79人看过
  • 最新怀化征地补偿协议怎么书写
    甲方:乙方:甲方因建设********需要占用土地,在****镇人民政府监督协调下,根据《民法典法》相关规定,经甲乙双方友好协商,本着自愿及平等互利、共同发展的原则,达成以下协议:一、甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。二、协议达成后,乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。三、甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿,补偿方法如下:1、甲方一次性补偿乙方:人民币(大写)******(小写:********整)(此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用)甲方补偿只对乙方村委会,不直接对村民,具体分配由乙方村委会负责。2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决,并不得影响甲方正常施工。四、违约责任协议生效后,双方严格遵守共同履约,如果有一方违约,违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20%的违约金。五、争议的解决1
    2024-01-21
    65人看过
  • 新形势下这份农村委托征地及建设协议书合法吗
    委托征地及建设协议书甲方(委托方):南京乡人民政府乙方(被委托方):小龙居委会为了加快我乡新农村建设步伐,改善群众生产生活环境,进一步拉大居委会建设框架,甲、乙双方本着平等互利的原则,甲方委托乙方在居委会征地建设达成如下协议:一、征地位置及面积征地位于小龙居委会新街往西,东西长约150米,南北长约58米,天河桥南端东侧,南北长约130米,东西长约30米,合计面积大约19.0亩。二、征地金额及付款办法征地价格为11000元/亩(含土地补偿费、安置补偿费),计款209000元整(以实际丈量面积为准计算);地面附着物清理费用另算(老坟拆迁费、树木赔偿费);甲方在签订合同之日一次付清。三、其他本协议一式两份,由甲、乙双方分执。未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,协议自签订之日起生效。甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)1.该乡政府不仅没有按法律程序向有关部门申请立项和建设用地申报审批,反而避开国土职能部门
    2023-06-08
    390人看过
  • 农村建设用地转让协议范本
    一、农村建设用地转让协议范本甲方:乙方:经甲、乙双方友好协商,甲方同意将甲方xx亩地转让给乙方。并达成以下规定;一、转让土地四至东至xx为界,西至xx为界南至xx为界,北至xx为界。二、转让土地面积甲方转让给乙方的土地面积为xxx亩。三、转让金额本次转让金额按每亩()计算,共计元整,作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。四、其他规定1、乙方在付清协议规定款项后,所取得的土地所有权自行转让给他人,甲方不得干预。2、若乙方需要办理土地所有权手续时,甲方须无条件协助办理,并不再向乙方收取其他任何费用。3、若国家或政府等其他部门占用该地块时,由于乙方已经付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有,与甲方无关。五、转让期限由于本次转让,乙方已一次性付给甲方土地补偿费,因此,转让期限永久。六、违约责任甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或单方解除合同,给乙方造成损失的,由甲方
    2023-06-05
    426人看过
  • 村民征地补偿协议书签订程序
    一、村民征地补偿协议书签订程序(一)市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。(二)市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。(三)村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。(四)市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。(五)被征地农村
    2022-01-28
    183人看过
  • 机场建设征收农村房屋怎么补偿?
    征地中拆迁农民住房应给予合理补偿,其中,在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房;在城乡接合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和,应能保障其选购合理居住水平的房屋。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿;在城乡接合部和城中村,当地政府应根据城市发展需要,合理预测一段时期内征地涉及的农民住房拆迁安置规模,统筹规划,对拆迁安置用地和建造安置住房提前作出安排,有序组织拆迁工作。一、农村房屋拆迁赔偿标准1、被征地的村或村民小组建制撤销的,或者建制虽然不撤销但不具备易地建房条件的,房屋被拆迁人不但可以选择货币补偿,房屋被拆迁人也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋进行调换。
    2023-03-10
    113人看过
  • 农村协议书样本的书写指南
    村协议书的书写一般包括:1、换地协议范围和用途;2、换地期限、金额及支付办法;3、双方权利义务;4、违约责任等。换地协议需要当事人协商一致并签字或盖章后才生效。土地(含耕地)属于国家和集体所有,当事人享有承包经营权和管理使用权;把耕地变更为住宅建筑用地的,需按规定程序审批办理手续。析产协议书怎么写协议人:XX,男,X年X月X日生,身份证住址:XXXX,身份证编号:XXXXXXXX,女,X年X月X日生,身份证住址:XXXX,身份证编号:XXXXXX协议人XX,XX于XX年因感情不合,办理离婚手续,婚前购买有房产两处,为位于XXX市XX区XX路XX号,产权证编号:XXXX的房子。现上述协议人就上述房产分割如下:一、将位于XXX市XX区XX路XX号,产权证编号:XXXX的房子归XX所有;二、将位于XXX市XX区XX路XX号,产权证编号:XXXX的房子归XX所有;三、协议人在签订本协议前订立的协议
    2023-07-04
    303人看过
  • 征地补偿标准与农村公路建设相关性
    农村公路征地的具体补偿标准为:具体的补偿标准需要按照被征用土地的原用途给予补偿,具体为,1、土地补偿费,征用山地的土地补偿费,为该山地被征用前三年平均年产值的六至十倍;2、安置补助费,征用山地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算;3、地上附着物和青苗的补偿费等。《征地补偿标准》第七条非农业建设经批准占用耕地的,占用耕地的单位和个人应负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地,没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,按下列规定缴纳耕地的开垦费,专款用于开垦新的耕地。(一)占用基本农田,没有条件开垦的,应缴纳征收该地的土地补偿费2倍的耕地开垦费;开垦的耕地不符合要求的,应缴纳征收该地的土地补偿费1倍以上2倍以下的耕地开垦费。(二)占用其他耕地,没有条件开垦的,应缴纳征收该地的土地补偿费1倍的耕地开垦费;开垦的耕地不符合要求的,应缴纳征收该地的土地补偿费0.5倍以上1倍以下的耕地开垦费。区
    2023-06-30
    405人看过
换一批
#征地补偿
北京
律师推荐
    展开

    征地补偿协议是指政府或征地部门与被征地农民在征地过程中达成的书面协议,就土地征收的范围、补偿标准、补偿方式、安置方案等事项进行约定。 征地补偿协议需要遵循相关法律、法规,确保协议的合法性和公平性,同时也需要被征地农民的积极参与和配合,确保协... 更多>

    #征地补偿协议
    相关咨询
    • 怎样写农村买地皮协议书
      新疆在线咨询 2023-06-27
      农村的分家协议不同于传统的析产,具有一定的特殊性,往往包括析产、赠与、赡养等多项内容,因为分家的情况较复杂,必须全体家庭成员一致同意并签名。协议书基本内容应当包括以下几个方面: (一)立约人的基本情况,在家庭中的辈份称呼; (二)分家的理由、原因和目的; (三)分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排; (四)分割后的财产细目及其所有人姓名; (五)见证人姓名,见证人不是必须的,可以自愿设
    • 征地补偿协议书怎么写? 征地补偿协议范本
      甘肃在线咨询 2022-10-30
      征地补偿协议范本甲方:武胜县xx镇卫生院乙方:武胜县xx镇xx村村民甲、乙双方按照《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,经友好协商,现就征用乙方位于xx村小学正前方面积为亩的农田事宜,达成如下征地补偿协议:一、征用土地面积,该土地面积为亩。二、征用土地用途,该土地用于xx村村级活动场所。三、征地补偿标准及付款方式: 1、征地补偿标准按元亩的征地补偿标准计算,共计征地补偿款万元。 2、付款方
    • 农村土地征用协议书如何写?
      黑龙江在线咨询 2022-05-20
      土地征用部门就征用土地的赔偿安置问题达成一致而签订的一个具有法律效力的文书,文书一般是格式合同形式,我们要仔细阅读确认补偿协议后在必要地方签字就行了,文书并不需要我们自行准备,下面我们来看看
    • 怎样写土地补偿协议书
      广西在线咨询 2023-06-17
      补偿协议一般出现在房屋征迁或者劳动合同关系中。在此我们需要先区分补偿和赔偿的法律概念。补偿带有补充性,赔偿带有惩罚性。所以如获得补偿,其价值一定是比相应的标的的赔偿金额要少。惩罚性是要对行为人的行为做出一定的惩处,补偿只是对行为人给对方造成的损失进行弥补,是不带有惩罚性的。 在明晰了补偿与赔偿的法律关系后,我们在撰写补偿协议内容时一定要完整,不要在内容模糊、关键内容缺失的协议上签字。一般而言,以房
    • 新农村建设被征地需要补偿吗
      宁夏在线咨询 2022-06-28
      兴建新农村用的土地是属于本村的土地,村集体对本村土地进行征用的,是没有经济补偿的。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数