法院强制执行房产过户税费由谁承担责任-法师兄

法院强制执行房产过户税费由谁承担责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-24 00:13:03 107 人看过

一、法院强制执行房产过户税费由谁承担责任

强制执行房产过户费由申请执行人和被执行人各自承担自己应承担的费用。被执行人需缴纳5．55％的营业税，交易总额1％的个人所得税和1％的印花税；申请执行人需缴纳3％的契税和1％的印花税。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条

强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

二、房产强制执行流程时间有多长

强制执行一般在六个月内拍卖房产。

根据法律规定，法院在收到申请执行书后应在六个月内执行，超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务的，法院有权查封其房产。

房产查封后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖该房产。

房产的拍卖可以由人民法院自行组织，也可以交由具备相应资质的拍卖机构。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条

人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

三、房产不能强制执行的情况

房产不能强制执行的情况：

1．“唯一合理住房”。“唯一”是指债务人除了这一套房产之外没有其他的房子可供居住的；“合理”的含义指房屋内的家电家具和房屋面积仅仅是满足最低的生活标准；

2．被执行人没有合法可居住房屋，虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果具有扶养义务的人名下是有房产的话，那么被执行的人这套唯一的房屋，是可以进行执行的；

3．已经出售的房产。有的房产售出和过户并不是同时进行的，可能会相隔一段时间，在这段时间之内，如果卖方作为债务人被法院强制执行财产的话，那么这套房子就不好处理。这种售出却没有过户的房产，虽然在名义上还是在债务人名下，但是不属于债务人的财产；但是从实际上看，已经涉及到了第三方；强制执行势必会损害到第三方的利益。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第三编　执行程序第十九章　一般规定第二百三十三条　人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产过户
谁承担房产过户额外税费

关于房屋产权过户的税费承担，买卖双方应付何种税费，法律是有明确规定的。然而，在具体房屋买卖过程中，常有房东要求到手价，约定所有的税费均由购买方承担。在此前提下，由于税费制度较为复杂，实际税费承担与居间公司预先计算的数额常有出入，由此产生的纷争不在少数。如果是计算数额错误导致购买方额外支付了税费，参与计算的各方当事人(如房产居间公司等)是要承担一定责任的，但房屋买卖交易仍应当继续进行;如果该差额过大导致购房成本方面的重大误解，或合同履行对购买方已显失公平，也可以成为撤销合同的理由。但该类案件有一定风险，尺度上只能由人民法院掌控。某些特殊交易案例而产生的额外税费，是签订买卖合同时双方均不清楚或忽略的，只是到了房地产交易中心办理过户时才发现。本律师目前接触过一个案件，该买卖合同约定买卖双方所有的税费均由购买方承担。最初，购买方认为该税费无非是正常的契税、营业税、所得税等，然而在过户时，交易中心表

2023-06-10

72人看过
法律综合知识
法院执行程序中的费用由谁负担责任

一、法院执行程序中的费用由谁负担责任法院执行程序中的费用由被执行人负担责任。申请执行费不由申请人预交，执行申请费执行后应当由被执行人交纳，申请执行方不用垫付。执行费用是执行案件中当事人应当向人民法院交纳的费用。二、法院执行流程1．法院执行局收到案件材料后，经审查认为情况紧急、需立即采取执行措施的，经批准后可立即采取相应的执行措施。2．法院执行局应当在收到案件材料后3日内向被执行人发出执行通知书，通知被执行人按照有关规定申报财产，责令被执行人履行生效法律文书确定的义务。被执行人在指定的履行期间内有转移、隐匿、变卖、毁损财产等情形的，人民法院在获悉后应当立即采取控制性执行措施。3．法院执行局应当在收到案件材料后3日内通知申请执行人提供被执行人财产状况或财产线索。4．申请执行人提供了明确、具体的财产状况或财产线索的，法院执行局应当在申请执行人提供财产状况或财产线索后5日内进行查证、核实。情况紧急

2023-10-31

169人看过
强制执行
强制执行需要交执行费谁承担

行政强制执行的执行费用由被执行人承担，行政强制执行是对不履行发生法律效力的行政决定的公民、法人，依法强制其履行义务的行为，被执行人应履行不履行义务，执行费用应该由其承担。一、醉驾行政强制措施酒驾约束至酒醒算行政强制措施。根据《行政强制法》第二条，本法所称行政强制，包括行政强制措施和行政强制执行。行政强制措施，是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。行政强制执行，是指行政机关或者行政机关申请人民法院，对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织，依法强制履行义务的行为。因此，酒驾约束至酒醒，是为了防止危险发生而对醉酒的人采取的暂时性控制措施，属于行政强制措施。二、强制拆除属于行政强制措施吗强制拆除不属于行政强制措施，而属于行政强制执行。行政强制措施，是

2023-04-07

91人看过
强制执行
强制执行执行费由谁付

一、强制执行执行费由谁付强制执行执行费由被执行人付。申请执行费不由申请人预交，执行申请费执行后应当由被执行人交纳，申请执行方不用垫上的。《诉讼费用交纳办法》第十条当事人依法向人民法院申请下列事项，应当交纳申请费：申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书;第二十条案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。申请费由申请人预交。但是，本办法第十条第(一)项、第(六)项规定的申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳，破产申请费清算后交纳。二、强制执行已过时效能否申请强制执行已过时效可以申请。法院判决超过了两年还可以申请执行。法院强制执行是法院根据法律裁判结果对被告人采取的强制行为。申请执行的期限是2年，可以

2023-06-06

496人看过

房产税
房产税的缴纳责任应由谁来承担？

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2、产权出典的，由承典人纳税；3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。房产税申报后多少天缴纳房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点

2023-07-04

305人看过
法律综合知识
应当由谁承担申请强制执行所需费用

一、应当由谁承担申请强制执行所需费用被申请人承担。《诉讼费用交纳办法》第二十条申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳。《诉讼费用交纳办法》第十条当事人依法向人民法院申请下列事项，应当交纳申请费：申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书。二、申请强制执行以后可以撤诉吗可以撤诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：1．申请人撤销申请的；2．据以执行的法律文书被撤销的；3．作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；4．追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；5．作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；6．人民法院认为应当终结执行的其他情形。三、在强制执行中的债权是否可以转让法院执行中的债权可以转让，只要通知债务人，

2023-10-25

205人看过
房产税
法院强制过户的房产税费多少钱

一、法院强制过户的房产税费多少钱1，院强制执行的房产过户费不在法院交纳，而是在当地房屋管理部门收取，他的收取价格与房屋买卖的交易价格是一致的。2，收取税费的基数是判决书标注的数额，因为法院在执行的过程中需要评估所评估的，法院自己没有作价的权力。二、法院强制执行的依据在人民法院和其他机关作出具有给付内容的法律文书发生法律效力之后，负有义务的一方当事人必须按照法律文书所确定的期限、数额及方式履行义务，否则，对方当事人有权向人民法院要求强制执行，以维护自己合法的民事权益。当事人向人民法院申请强制执行，必须有执行依据，即人民法院据以强制执行的生效法律文书。根据我国民事诉讼法的规定，下列法律文书者必须在当事人不按该生效法律文书确定的履行期限履行义务的前提下，才能作为执行根据。1、人民法院作出的具有给付内容的民事判决书和调解书。2、人民法院按照督促程序作出的发生法律效力的支付令。3、人民法院作出的具有

2023-05-04

467人看过
法律综合知识
谁来承担强制执行的费用

一、谁来承担强制执行的费用法院强制执行的执行费由被执行人来承担，根据《民事诉讼法》规定：对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。并且费用需要参照执行的财产来收取：1．没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。2．执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0．5％交纳；超过1000万元的部分，按照0．1％交纳。3．符合《民事诉讼法》第五十五条规定，未参加登记的权利人向人民法院提起诉讼的，按照规定的标准交纳申请费，不再交纳案件受理费。二、法院强制执行的程序法院执行的程序如下：1．申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒

2023-12-07

449人看过

死刑
法院强制要求评估房产，那么评估费由谁来承担呢？

被执行人承担。1、按照进货价的1％收取评估费。2、评估费先不缴纳，在执行后由执行款里从被执行人的财产里面扣除。在法院对一民事诉讼判决原告胜诉后，被告在赔偿问题上的法定时间内未完成判决书上所规定的赔偿金额而被法院强制执行赔偿，则称该被告为本次强制执行的被执行人。被执行人是指：在法定的上诉期满后，或终审判决作出后，拒不履行法院判决或仲裁裁决的当事人。在一刑事诉讼案件判决被告死刑、徒刑或缓刑后，该被告就是这次刑事案件的判决的被执行人。房产评估费购房者难享实惠二手房贷款中房产评估费到底由谁掏？1日，记者以购房者身份进行了暗访。各商业银行给出不同的答复：有的作为评估委托方，房产评估费仍由购房者承担；有的不再作为委托方，而由购房者自行解决。记者以购房者身份来到哈市商业银行大直街支行。该行有关人士表示还没听说过该《通知》，银行作为房产评估委托方，购房者在该行办理评估手续，评估费还要由自己负担。光大银行哈

2023-07-07

170人看过
二手房过户
二手房过户税费的支付责任应由哪方承担？

二手房过户双方都要交税。1、契税支付方，买方征收标准，普通住宅，家庭唯一住房，九十平方米以下，税率为总房价的百分之一，普通住宅，家庭唯一住房九十平方米以上，契税为总房价的百分之一点五；2、增值税支付方，卖方征收标准，二手房交易营改增具体实施时间尚未确定；3、个人所得税支付方，卖方房产证，契税完税发票，五年以上且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则将征收相关费用；4、成本印花税支付方，买方为一本五元；5、产权转让登记费支付方，买方办理产权证的费用为一套八十元。政策可能会发生变化，以实际购买为准。买二手房税费什么时候交不同地区的之间二手房交易的流程是不一样的，因此税费缴纳的时间也是有所差别的。有的地方是在资金托管之后、过户之前缴纳税费；有的地方则是在资金托管、过户之后缴纳税费。具体可以直接咨询购房所在地房管局的工作人员。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条

2023-07-02

208人看过
交强险
交强险过期后车祸责任由谁承担？

交强险过期发生事故车主赔偿。机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交强险过期了怎么续保？1、通过保险公司营业网点进行续保投保人只需要带上行驶证、身份证复印件到保险公司营业点进行办理即可，车主指南推荐平安，人寿，人保，太平洋等正规的大企业，万一真的出了事故，才有更好的保障。2、4S店进行续保4S店代替车主购买保险确实会比外边的贵上一些，不过当车辆出

2023-07-04

106人看过
强制执行
由哪个法院负责强制执行

1、法院出具的文书，包括民事判决书、裁定书、刑事案件的涉财产部分等是由一审法院进行执行。特别要在这里说一个特殊的文书，即法院出具的支付令，是由作出支付令的法院或者财产所在地的法院进行执行。2、仲裁机构作出的仲裁裁决书，应当由仲裁机构所在地的中级人民法院执行。3、具有强制效力的公证债权文书，由被执行人所在地或者财产所在地有管辖权的人民法院管辖。这个里的有管辖权指的是按照案件的级别管辖在进行确定。每个地方的受案诉讼标都是不一样的，具体以当地的为准。法律依据：《民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。一、法院采取强制执行后对方有什么后果通常法院受理被申请人的申请后不会立刻采取强制执行，根

2023-02-15

416人看过

没收财产
刑事退赔的执行责任由谁承担？

刑事退赔，只能由公安机关，人民法院，人民检察院来进行依法追缴执行。刑事退赔指的是罪犯用非法的手段也从被害人手里骗取或者是其他非法的行为从被害人手里获得的金额，需要如数的退还，但是本人的财务需要用来交罚金充公上交。同时也要注意的是，犯罪分子从被害人手里获得的钱财是合法的，才能如数的退还给被害人。被害人不能申请执行刑事退赔（一）非对当事人民事权益的具体裁判。从刑法目的解释的角度分析，仔细推敲《刑法》第64条，其规定未在第三章刑罚中，而是在《刑法》第四章刑罚的具体运用的第一节量刑中，具体是针对量刑的适用，即被告人是否退赔赃款是作为量刑的考虑情节，而非具有实际执行的效力。如果犯罪分子已经将该财物挥霍、非法转让或者因其他原因无法追回的，应当责令犯罪分子退赔；无法退赔的，在决定刑罚时，应作为酌定从重处罚的情节予以考虑。因此，刑法第64条的规定，主要是起到具其加减的作用，而非确定一种具体的刑罚，也非对当

2023-06-30

322人看过
强制执行
行政机关向人民法院申请强制执行的费用应该由谁来承担

行政机关申请人民法院强制执行，不缴纳申请费，强制执行的费用由被执行人承担。人民法院以划拨、拍卖方式强制执行的，可以在划拨、拍卖后将强制执行的费用扣除。相关法律知识：《中华人民共和国行政强制法》中有关内容的规定第六十条行政机关申请人民法院强制执行，不缴纳申请费。强制执行的费用由被执行人承担。人民法院以划拨、拍卖方式强制执行的，可以在划拨、拍卖后将强制执行的费用扣除。依法拍卖财物，由人民法院委托拍卖机构依照《中华人民共和国拍卖法》的规定办理。划拨的存款、汇款以及拍卖和依法处理所得的款项应当上缴国库或者划入财政专户，不得以任何形式截留、私分或者变相私分。第三十四条行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。第三十五条行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：(一)履行

2023-06-01

87人看过