十堰退购房定金方法是什么-法师兄

十堰退购房定金方法是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 23:20:16 221 人看过

在购房过程中，如果是由于购房者自身的原因导致未能签署预售合同，那么他／她无权要求退还所交付的定金。反之，如果是因为开发商方面的原因造成未能签约，例如开发商为了追求更高的商业利润而与其他公司签署了预售协议、或是在没有获得预售许可证的前提下与购房者签署了预售合同，又或者在向购房者收取定金之前并未告知其该商品房已经被查封、抵押等相关事实，那么开发商应该按照法律规定，以双倍的金额返还给购房者所交付的定金。

此外，还有一些情况属于无法归咎于开发商和购房者的责任范围内，比如双方对于预售合同的主要条款无法达成共识，或者遭遇到了不可抗力等因素，从而导致预售合同未能顺利签署，此时开发商也应按照法律规定，将定金全额返还给购房者。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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