房子烂尾不还房贷可以吗，遇到烂尾房该怎么办？-法师兄

房子烂尾不还房贷可以吗，遇到烂尾房该怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-23 19:41:29 264 人看过

一、房子烂尾不还房贷可以吗

即使房子烂尾了，自己房贷还是要还的，不还会有这3个麻烦：首先就是会面临罚息。即使房子烂尾了，你的贷款只是和银行有关系，银行不会看房子是否烂尾，借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息。而罚息多少的话，这在签订的贷款合同有规定，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。其次就是财产被没收。如果断供一个月，银行就会进行电话与短信通知，如果断供三个月，银行经理就会直接向业主致电进行催款，且罚息。断供六个月，银行就会直接收回房子，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。最后就是影响征信。如今的社会是一个非常注重个人信用的社会，不管是交通出行还是日常吃穿，都会受到个人征信的影响。一旦出现断供，断供者就会被列入征信黑名单，进入征信黑名单后个人征信将受损严重，如果以后想要贷款或者办理银行业务什么的都会受到影响，甚至连自身工作都会受到牵连。

二、遇到烂尾房该怎么办

第一点如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。第二点如果开发商破产烂尾，千万不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。第三点开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。综合上面所说的，房子烂尾的话，那么是需要及时的解决，即使自己的房子成了烂尾楼，对于贷的房贷款，那么也是需要按规定进行还款，避免让自己的征信，或者是自己的财产出现任何的问题，同时当事人还可以利用法律的途径来保障到自己的权益。

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