买房子要交税吗，什么时候交呢-法师兄

买房子要交税吗，什么时候交呢

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-23 02:04:03 304 人看过

买房子要交税，90平方米以下唯一普通住房契税1％，90～144平方米住房契税1．5％，非居住用房契税3％。买房子的税一般在签定房屋交易合同之后才能交。

一、买房子要交税吗

买房是需要交税的，如果买的是新房，缴纳的税费如下：契税90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按百分之一税率征收契税，90平方米以上普通住宅百分之一点五，超过144平米调整为百分之一点五，非居住用房仍为百分之三。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收，交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

二、买房子的税什么时候交呢

购房税费一般是在签约合同后10天之内交，缴纳购房税之后才能办理房产证。有了房产证才能办理抵押贷款，可以在交钱时问问什么时候能拿到证，大概一个月左右就能把证件办下来。而领到房产证后要缴纳房产税、土地使用税。

三、买房子要交什么税

买房需要交的税费如下：

1．契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

2．印花税。印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3．大修基金。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施；共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取。

4。银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

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