南京市对购房定金规定是什么-法师兄

南京市对购房定金规定是什么

来源：互联网时间： 2024-08-01 01:18:01 119 人看过

关于购房定金方面的相关法律法规明确表示：定金是在双方签订合同时，为了确保合同所确立的债务能够如期履行，由当事人双方共同协商决定，由其中一方预先向对方支付一定金额的货币作为担保。然而，在此过程中，定金的具体数额不得超过主合同标的总额的20％，超过这个上限的部分将被视为无效。若支付定金的一方未能按照合同约定履行义务，则其需要承担相应的违约责任，即以支付的定金作为赔偿；反之，若收取定金的一方未能按照合同约定履行义务，则其需要承担双倍的违约责任，即以收取的定金作为赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

落户
南京购房落户条件最新规定

南京的购房落户政策有本市户籍限制,非本市户籍限购数量,购房要求是自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税,且新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。此外,南京放宽本科学历人才落户门槛,本科学历人才年龄上限从40周岁放宽至45周岁,研究生及以上学历人才落户政策不变。南京的购房落户政策是指本市户籍限制购买房屋的范围,不包括六合区、溧水区和高淳区。本市户籍家庭在南京主城区内最多可以购买两套房屋,如果已经拥有两套或更多房屋,则无法再购买新的房屋。对于本市户籍单身者(包括丧偶或离婚),在南京主城区内最多可以购买一套房屋,如果已经拥有一套或更多房屋,则无法再购买新的房屋。非本市户籍限购范围，全市范围内限购数量，限购1套，名下已有住房的，不得新购。购房要求是自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴，或者有中高级职称或硕士学历以上。新购住房在取得不动产权

2023-12-04

163人看过
住房公积金
南京市住房公积金缴存的相关规定

一、范围对象2020年12月31日前在南京住房公积金管理中心办理缴存登记的单位及其在职职工。各单位应为全部符合规定的职工办理缴存基数调整。二、调整标准住房公积金缴存基数按照国务院《住房公积金管理条例》《南京市住房公积金管理条例》及其实施细则等有关规定进行核定调整。2021年度缴存基数为职工个人2020年月平均工资，最高不超过市统计局公布的南京市2020年在岗职工月人均工资的3倍（34500元），最低不低于南京市2021年职工最低工资标准（2021年最低工资标准待有关部门公布后另行通知）。职工工资按照国家有关工资总额组成和本市的工资总额规定确定。三、执行时间调整后的缴存基数从2021年7月1日开始执行，请各单位在10月31日前完成基数调整工作。因特殊情况延迟调整的应从2021年7月开始补缴。杭州住房公积金的缴存比例是多少杭州市住房公积金缴存比例为12％。住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位

2023-07-06

404人看过
法律综合知识
认罪认罚南京规定是什么？

一、认罪认罚南京规定是什么？南京市出台《关于开展刑事案件认罪认罚从宽制度试点工作的实施意见》，并成立认罪认罚从宽制度试点工作协调指导小组，旨在积极稳妥推进南京市刑事案件认罪认罚从宽制度试点工作的开展，以贯彻落实宽严相济刑事政策，完善刑事诉讼程序，合理配置司法资源。对犯罪嫌疑人、刑事被告人自愿如实供述自己的罪行，对指控的犯罪事实没有异议，同意人民检察院量刑建议并签署具结书的案件，可以依法从宽处理。对于基层人民法院管辖的可能判处三年有期徒刑以下刑罚的案件，事实清楚、证据充分，当事人对适用法律没有争议，犯罪嫌疑人、被告人认罪认罚并同意适用速裁程序的，可以适用速裁程序办理。二、认罪认罚从宽制度包括哪些内容？认罪认罚从宽是指犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的犯罪，对于指控犯罪事实没有异议，同意检察机关的量刑意见并签署具结书的案件，可以依法从宽处理。从宽分为实体上从宽和程序上从简两方面。对认罪认罚案

2024-01-13

295人看过
劳动监察
南京市劳动监察规定

第一条为了加强劳动监察工作，保护劳动者的合法权益，维护社会主义劳动秩序，根据《中华人民共和国劳动法》等法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条本规定适用于本市行政区域内的所有企业和经营组织、个体经济组织（以下统称用人单位）。对与劳动者建立劳动合同关系的国家机关、事业组织、社会团体的劳动监察，依照本规定执行。第三条本规定所称劳动监察，是指由劳动行政部门对用人单位和劳动者遵守劳动法律、法规、规章情况进行监督检查并对违法为予以处罚。第四条劳动监察工作必须坚持有法必依、执法必严、违法必究，以事实为根据，以法律为准绳，惩处与教育相结合的原则。第五条市、区、县劳动行政部门主管劳动监察工作。各级卫生、公安、工商行政、环境保护等部门和用人单位主管部门应当在各自的职责范围内，协同劳动行政部门做好劳动监察工作。第六条市、区、县劳动行政部门设立的劳动监察机构，代表劳动行政部门行使行政管理职能，具体负责劳动监

2023-06-10

329人看过

法律综合知识
黔东南购房定金退款规定如何

在购房过程中，关于定金退还的事宜处理方法如下：首先，若经双方友好磋商后达成共识，决定解除购房合同，此时可实现房屋退货并退还原付款项；其次，若双方未能就解约达成统一意见，而解除购房合同及退还原付款项构成了导致原合同无法履行的根本性违约行为，则在此情况下，购房者无权要求返还所缴纳的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-10

425人看过
借款
2023南京市公积金贷款和提取有什么新规定

最新的南京公积金借款政策一、购房首套房1、家庭名下无住房，第一次运用公积金借款，首付三成，利率基准。2、家庭名下无住房，第二次运用公积金借款，上次公积金借款结清，首付三成，利率基准。二、购买二套房市公积金1、家庭名下已有一套住房，面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否请求过公积金借款，都没法请求。2、有关个人理财的论文家庭名下已有一套住房，面积小于100平米或人均小于32平米，第一次或第二次请求公积金借款，都是首付三成，利率上浮10%。市公对人均要求宽松，即使单身一人或夫妇没有孩子，房屋小于100平米，只要这个家庭房屋不到100平，无论多少口人，就能够用。省公积金1、第一次请求省公积金借款，不受家庭名下已有房产套数跟人均面积制约，首付三成，利率基准。2、第二次请求省公积金借款，家庭名下已有一套住房，人均小于32平米，首付30%，利率上浮10%。人均超过32平米，限贷。省公对人均要求

2023-05-09

99人看过
法律综合知识
房屋定金与购房款法律规定是什么

商品房购买意向书中关于定金的相关法律遵循如下原则：定金是指当事双方为了确保债务得以顺利履行，而预先由其中一方向另一方支付一定数量的货币作为担保之用。然而，定金的金额不得过高，其上限不能超过主合同标的总额的百分之二十，若超过此上限则该定金将无法产生法律效力。在盐酸的情况下，若预付定金的一方未能履行合约，则需赔偿该定金；反之，若收取定金的一方未能履行合约，则需双倍返还该定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行

2024-05-10

62人看过
法律综合知识
购房定金一般有什么规定

一、购房定金一般有什么规定关于购房定金的法律规定如下：定金，其含义表现为设定的当事人双方为了确保债务的履行，达成的某种协议中约定由先履行的当事人提前支付一笔足够数量的货币来作为担保措施。值得注意的是，无论给付定金的一方还是接受定金的一方，都不得单方面将定金的金额提高至主合合同标额的20％以上，否则这种超出部分的定金将会被判定为无效。如果是给予定金的一方违反了本协议中的条款，那么应当付出当初承诺的定金作为惩罚；而若是接受定金的一方未能按照约定履行责任，则须向对方支付双倍于定金的赔偿费用。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者

2024-07-07

247人看过

残疾赔偿金
北京市残疾赔偿金的规定是什么？

北京市残疾赔偿金的规定是按照不同的伤残等级来确定残疾赔偿金，如果是实际伤残的话，那么确定的赔偿金应该是本人的7个月工资。除此之外还有医疗费，误工费和护理费。医疗费因侵权行为诱发受害人其他疾病的医疗费用，应当根据侵权行为与损害后果之间的因果关系和原因力比例等实际情况，予以适当赔偿对因果关系和原因力大小难以确定的，参照专业鉴定机构的鉴定结论由人民法院自行确定。误工费受害人的正当收入标准受害人有固定收入的，按实际丧失的田定收入额计算；但实际收入超过受诉法院所在地上年度职工平均工资五倍以上的，按五倍计算。受害人无固定收入或除固定收入外还有其他不固定正当收入的，应参照受害前一年至三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近一年至三年的平均收入的，参照受诉法院所在地同行业或相近行业同等劳动力上一年度的平均收入计算。受害人因没有工作或因离退休而主要从事家庭劳动的，参照当地县(市)级统计部门公布的上年度居

2023-04-02

57人看过
工程施工
南京市市容管理规定［失效］

第一条为了加强城市市容管理，建设整洁、文明、有序的现代化城市促进城市社会主义物质文明和精神文明建设，根据国务院《城市市容和环境卫生管理条例》，结合本市实际，制定本规定。第二条本规定所称的市容管理，是指与城市环境密切相关的城镇道路、广场、建筑物、构筑物、市政公用设施、交通工具、临街景观等容貌的管理。第三条本规定适用于本市各区（郊区的农村除外）、县属建制镇、经济技术开发区和工矿区。第四条城市市容管理工作，实行统一领导、分区负责、专业人员管理和群众管理相结合的原则。第五条南京市市容管理委员会负责本市市容管理工作，区、县市容管理行政主管部门（以下统称市容主管部门）负责辖区内的市容管理工作。城市建设、规划、建工、市政公用、园林、房产、环境保护、公安、交通、工商行政、文化、卫生、民政和商业行政等部门，应当按照各自职责，协同市容主管部门搞好市容管理工作。第六条任何单位和个人都有享受良好市容环境和阻止、举

2023-06-10

302人看过
计划生育
南京生育津贴新规定是什么

南京市女职工符合计划生育规定生育或实施计划生育手术的，可享受以下生育保险待遇：（一）女职工生育或者流（引）产，按照国家和省有关规定享受产假工资，产假工资由用人单位按规定发放，生育保险基金以生育津贴形式予以补偿。生育津贴以女职工分娩或流（引）产前12个月职工本人平均缴费工资基数为标准，参保不满12个月的，以分娩或流（引）产当月本市上年度的最低缴费工资基数为标准；（二）女职工妊娠后的产前检查费、生育或流（引）产所需的检查费、接生费、手术费、普通病房住院费、医药费及产后恢复基本治疗费等生育医疗费用，按规定由生育保险基金支付；（三）女职工妊娠后及产后4个月内因生育并发症发生的医疗费用，由生育保险基金支付。4个月之后的医疗费用，参加城镇基本医疗保险的，按城镇基本医疗保险有关规定执行；（四）对符合国家规定享受3个月及3个月以上产假的生育女职工，发给一次性营养补助费，其费用由生育保险基金支付，标准为本市

2023-07-31

70人看过
抚养费
南京抚养费10%的规定是什么

一般情况下只有在夫妻双方离婚的时候才会涉及子女抚养费问题，但是也不排除在婚姻关系存续期间也是会涉及子女抚养费的问题。对于子女抚养费的给付标准每一地区在需要参照法律规定的额标准的额时候，可以结合当地的实际适当的调整。1、有固定收入的，抚养费数目一般可按照收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。在这里，工资总额应包括工资、较固定的奖金等。(不能只凭工资单的数额确定总额。对于那些有虚报、瞒报，另一方可以申请法院调查，以此来确定数目。)2、无固定收入的，抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入，其比例同第一点相同。(这一点全国各地法院大都是以本省市交警部门发布的《道路交通事故赔偿项目参照标准》来确定的年平均人收入、年平均生活费来作为依据。)3、对于存在特殊情况的，如私营企业主，子女残疾的，应适当考虑增加或减少；应以子女的实际生活需要为准线。

2023-02-17

72人看过

定金
在北京购房时，定金与订金的区别是什么

在购买房屋的时候，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此定金可以要求双倍返还，但是订金则不能。定金定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。所谓定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在买卖合同中，只要约定了定金条款，如果违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果

2023-08-17

71人看过
产假
南京市产假规定2023是多少天

南京市产假规定2022是多少天南京市产假一共128天。《女职工劳动保护特别规定》第七条女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;难产的，增加产假15天;生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;怀孕满4个月流产的，享受42天产假。第八条女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付;对未参加生育保险的，由用人单位支付。第九条对哺乳未满1周岁婴儿的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。用人单位应当在每天的劳动时间内为哺乳期女职工安排1小时哺乳时间;女职工生育多胞胎的，每多哺乳1个婴儿每天增加1小时哺乳时间

2023-05-04

411人看过