作为农村住房可以继承吗-法师兄

作为农村住房可以继承吗

来源：互联网时间： 2023-03-17 19:11:03 77 人看过

公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照民法典的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。

一、农村房屋怎么继承的？

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

(一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

(二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

(三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

(四)继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

(五)规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多放弃继承相关文章

继承人
农村房子继承可以买卖么?

农村房子利用继承买卖合法，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。一、一户多宅是怎么确定房产的宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。如果房屋是合法取得的，那么是可以根据拆迁补偿标准而获得相应的补偿的，无论是现金还是安置房。宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。宅基地是农村

2023-06-22

277人看过
非婚生子女
农村父母房子儿子继承可以吗

房屋可以继承，宅基地不能继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。一、民法典的顺序是怎么样的？《中华人民共和国民法典》对法定继承的规定如下：第一千一百二十六条，继承权男女平等。第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、法定继承如何划分继承遗产比例？1、一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产。《民法典》第一千一百三十条规定：同一顺序的法定

2023-03-02

69人看过
农村房产
媳妇可以继承公婆的农村房产吗

丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人，在丈夫去世后，与公公婆婆共同生活，已经尽了主要的赡养义务，可以作为第一顺序继承人。一、继承的方式有哪几种继承，是指在一人死亡时，由法律规定或遗嘱指定的人承继其全部或部分遗产的法律行为。死亡之人被称为被继承人，遗产承受者称之为继承人。根据继承中被继承人是否作出意思表示，继承可以分为法定继承和遗嘱继承，则继承的方式包括法定继承和遗嘱继承两种。然而，除了法定继承和遗嘱继承外，我国还存在一种特殊的法律制度对遗产进行分配，即通过遗赠抚养协议转移遗产。根据遗赠抚养协议继受遗产的人称为受遗赠人，严格来说不属于继承人，但从广泛意义来看，又是遗产转移的一种方式，因此这里将其称为一种继承方式。一是法定继承。是指继承人的范围、继承顺序、继承份额等均由法律直接规定的继承方式。根据我国民法关于法定继承的规定，遗产在法律上当然且直接归属于

2023-03-25

125人看过
继承人
继承农村父母的房子可以确权吗

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据法律规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，具备福利性质，因此一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。如果是当地的本集体经济组织的农民，继承的房屋自然坍塌，或人为扒倒，在符合一户只拥有一处宅基地，且不超过规定的宅基地的使用面积的情况下，可以继续使用这块房下的宅基地翻盖房屋。城市居民继承的农村宅基地使用权是受限制的，没有当地农村集体组织成员身份的居民，在房屋自然坍塌或人为扒倒之后，房下的宅基地便要由农村集体组织收回。一、分户后房屋怎么确权？农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村

2023-03-14

348人看过

房产继承
遗嘱可以作为房产继承依据吗

合法有效的遗嘱可以作为房产继承依据。有效的遗嘱的条件如下：1、遗嘱人须必须是完全民事行为能力人。2、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。4、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。5、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。6、遗嘱应符合法律规定的形式要件。（1）自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。（2）代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。（3）打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。（4）以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。（5）遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能

2023-03-26

172人看过
继承权
继承的农村房屋可不可以翻新呢

根据法律规定：宅基地属于农村集体经济所有，能但也只能在集体中流转。所以，如果你是这个村集体的成员，继承房屋和宅基地是没问题的，一般也没有限制，那么你想翻新自然也是没问题的。但是，如果你不是这个村集体的成员了，或者跟昨天那个问题里的一样，因为升学、结婚、工作等种种原因变成非农户口了，虽然你可以继承房屋，并根据“地随房走”原则可以确定宅基地使用权，只是没有推倒重建的权利，房子自然死亡后，宅基地就会被收回。于是关键的问题来了：没有推倒重建的权利，是不是意味着不能翻新?答案：不是的!不是的!不是的!重要的事情说三遍!今天，我们就好好地抠一下字眼。翻新其实可以分为两种：一是翻修，另一种是翻建。对翻建，法律说NO;但是，对翻修，法律没有限制!翻修是房屋修缮，不牵涉改变建筑结构。翻建是房屋建设，牵涉改变建筑结构。按照法律法规政策等规定，原址翻建、改建、扩建住房或者按规划易地新建住房的，均应当办理相关手续

2023-05-31

467人看过
继承人
农村房屋是父母的,自己可以继承吗

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据法律规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，具备福利性质，因此一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。如果是当地的本集体经济组织的农民，继承的房屋自然坍塌，或人为扒倒，在符合一户只拥有一处宅基地，且不超过规定的宅基地的使用面积的情况下，可以继续使用这块房下的宅基地翻盖房屋。城市居民继承的农村宅基地使用权是受限制的，没有当地农村集体组织成员身份的居民，在房屋自然坍塌或人为扒倒之后，房下的宅基地便要由农村集体组织收回。一、农村宅基地有无继承权宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅

2023-06-27

459人看过
继承人
农村户口继承父母房产可以翻建吗

继承农村的房屋是可以翻建的，但翻建房屋是需要经有关部门批准的，并且符合城乡规划法的规定，如果不符合规定的，就是属于违法的建筑。一、南京公积金贷款政策1.借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。2.借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。3.办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;大修住房的，须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。4.购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款。购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证

2023-06-22

280人看过

农村房地
农村房地产怎么继承，农村房产遗产继承?

一、农村房屋遗产能办理继承权公证吗1、继承权是法定的，是继承人依法享有的单方的民事权利，与买卖双方通过协商达成的买卖房屋合意有本质的区别;2、其合法继承人继承了该房屋，则对该房屋拥有所有权，同时当然取得了该房屋的宅基地使用权。只不过这个房屋所有权是受到限制的权利，继承人再次出卖、转让、赠与该房屋时，应遵循现行的土地政策法规;3、目前城市居民不能在农村购买房屋，却无不能在农村继承房屋之规定，法无明文禁止即可行使继承权，因此办理公证完全合理、合法。二、如何办理房屋继承公证1、办理房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：(1)被继承人死亡证明;(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4

2023-06-18

220人看过
房产继承
房产未过户也可以作为房产继承吗？

房屋未转让时，房屋所有权未转让。房屋由当事人合法取得的，房屋可以作为遗产。遗产是指不因被继承人死亡而转移给继承人的一定民事权利和义务。当被继承人死亡或被宣告死亡时，不仅有因这一死亡事实无法消灭的各种权利，还有各种义务。这种不因被继承人死亡而消灭的权利和义务构成了被继承人的遗产。不同人死亡后，遗产构成中的权利义务复杂，比例不同。遗产主要是指财产权利和义务。房产继承纠纷可以向法院起诉吗可以。《民法典》第一千一百三十二条规定：继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第一千一百二十二条

2023-08-08

212人看过
遗产继承
农村的住宅可否按遗产继承

不能作为遗产继承。宅基地于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权属，没有处分权。宅基地不能作为个人遗产继承。如果宅基地上已建房，房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。一、姐妹的宅基地兄妹有继承权吗法定继承中确实存在死者兄弟姐妹继承的情况，但并不是所有的继承都会牵扯到死者的兄弟姐妹。（一）我国《中华人民共和国民法典》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。（二）农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织（村委会）所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《民法典》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继

2023-03-11

398人看过
非婚生子女
女儿的房产可以作为一份继承吗

房产继承有女儿的一份。根据相关法律规定，法定继承人依法享有继承权。且法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。且妇女享有的与男子平等的财产继承权受法律保护。一、遗产继承第二顺序继承人有哪些根据法律规定，法定继承中属于第二顺序继承人的范围有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法定继承人的范围包括：（1）配偶。已经离婚或非法同居，其男女双方都不具有配偶资格，因而没有互相继承的权利。（2）子女。包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。（3）父母。包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。（4）兄弟姐妹。包括同父母的兄弟姐妹、同父异母和同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的兄弟姐妹。至于异父异母的兄弟姐妹，如果他们相互之间实际上存在着扶养关系，也应该相互享有继承权。（5）祖父母、外祖父母。包括生祖父母、生外祖父母、养祖父母、养外袓父母、有扶养关系的继祖父母和继外祖父母

2023-06-22

203人看过

扶养
农村户口是否可以继承父母在农村的房产？

可以。农村宅基地是属于农村集体组织所有，想要继承农村的宅基地必须要有房屋为基础，通过继承宅基地上的房屋，才能够获得宅基地的继承权利；其次，宅基地只能继承使用权，目前宅基地权利分为所有权、资格权、使用权三类，宅基地的所有权是属于农村集体组织所有，资格权只有农村集体组织成员才能获得，而只有使用权能够进行继承。想要获得宅基地使用权的继承，还有一个前提条件，那就是宅基地上必须要拥有房屋，如果宅基地上没有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，这一类宅基地不允许继承，将会被农村集体组织收回。农村父母的房产如何继承农村父母的房产继承方式为：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没

2023-07-03

186人看过
农村房产
农村房产继承纠纷之如何继承农村房产

农村房产自原主人去世后，继承则开始，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。一、遗产继承权怎么确定遗产继承的份额，有遗嘱的按遗嘱分配，没有遗嘱的，同一顺序继承人均等分配遗产份额，也可以协商分配份额。根据《民法典》第1123条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第1130条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义

2023-03-29

468人看过