各省、自治区建设厅、直辖市建委、国务院有关部门建设厅、解放军总后营房部，山东省建设厅、江苏省建设厅、新疆生产建设兵团建设厅及有关归口企业：
现印发《建设工程项目管理试行办法》，请结合本地区和本部门的实际情况，认真贯彻落实。如在执行中有任何问题，请及时通知我部建筑市场管理部。中华人民共和国建设部2004年11月16日第1条【目的和依据】为促进我国建设项目管理健康发展，规范建设项目管理行为，为不断提高建设项目的投资效益和管理水平，根据国家有关法律、行政法规，制定本办法。第二条【适用范围】在中华人民共和国境内从事项目管理活动的，应当遵守本办法。本办法所称建设项目管理，是指受建设单位委托，从事项目管理的企业（以下简称项目管理企业），在工程建设的全过程或阶段开展专业化管理和服务活动。第三条【企业资质】项目管理企业应当具备工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项以上资质。
工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等企业可以申请除自己以外的其他资格。企业申请资质时，可以将企业原有的工程业绩、技术人员、管理人员、注册资本、办公场所等资质条件结合起来进行考核。第四条从事项目管理的专业技术人员应当具有城市规划师、建筑师、工程师、建造师、监理工程师、造价工程师等一项以上的专业资格。
具有城市规划师、建筑师、工程师、建造师、监理工程师、造价工程师等专业资格的专业技术人员，可在工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等企业申请注册登记。
取得上述多项资格的专业技术人员，可分别在同一企业注册执业。第五条项目管理企业应当完善组织机构，建立项目管理制度，充实项目管理人才，并按照现行有关企业资质管理规定，在其资质等级许可范围内开展项目管理业务。第六条【服务内容】工程项目管理的业务范围包括：（1）协助业主进行项目的前期规划、经济分析、专项评价和投资确定；（2）协助业主进行土地征用，规划许可等相关手续；
（3）协助业主提出工程设计要求，组织审查工程设计方案，组织工程勘察设计投标，签订勘察设计合同并监督实施，组织设计单位优化工程设计，比较技术经济方案，控制投资；
（4）协助业主组织工程监理、施工、设备材料采购招标；（5）协助业主与工程总承包企业或施工企业、建筑材料、设备、构配件供应企业签订合同，并监督实施；
（6）协助业主提出项目实施资金计划，进行工程竣工结算和决算，办理工程索赔，组织竣工验收，并将竣工档案移交业主；
（7）生产试运行和工程保修期管理，组织项目后评估；（八）项目管理合同约定的其他工作。第七条【委托方式】建设单位可以通过招标或者委托方式选择项目管理企业，并与选定的项目管理企业签订书面委托项目管理合同。合同应当约定履行期限、工作范围、双方的权利、义务和责任、项目管理报酬和支付方式、合同争议的解决办法。
工程勘察、设计、监理等企业在其资质范围内同时承担同一工程项目管理和工程勘察、设计、监理业务，依法应当进行招标的，应当通过招标确定。
建筑施工企业不得在同一项目中从事项目管理和工程承包业务。第八条【联合投标】两个以上的项目管理企业可以组成联合体，作为一个投标人共同投标。如果联合体中标，联合体各方应共同与业主签订委托项目管理合同，并对委托项目管理合同的履行承担连带责任。联合体各方应签订联合体协议，明确各方的权利、义务和责任，确定一方为联合体的主要责任方，项目经理由主要责任方选定。第九条【合作管理】经业主同意，项目管理企业可以与其他项目管理企业合作，并与合作伙伴签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。各方对委托的项目管理合同的履行承担连带责任。第十条项目管理企业应当按照委托项目管理合同，聘请具有相应专业资格的专业人员担任项目经理，设立项目管理机构，建立与管理业务相适应的管理制度，配备适应项目管理需要的专业技术管理人员，制定各专业项目管理人员履行委托项目管理合同的岗位职责。在项目管理中实行项目经理负责制。项目经理不得同时从事两个以上项目的项目管理工作。第十一条【服务费】项目管理服务费由业主和项目管理企业根据委托项目的规模、范围、内容、深度和复杂程度，在委托项目管理合同中约定。
项目管理服务费应列入项目预算。第十二条【实施原则】项目管理企业及其人员履行委托的项目管理合同，应当遵守国家现行法律法规、工程建设程序，执行工程建设强制性标准，遵守职业道德，遵守国家有关规定公正、科学、诚信地进行项目管理。第十三条【奖励】业主对项目管理企业提出并实施的合理化建议，按照相应节约投资的一定比例给予奖励。奖励比例由业主与项目管理企业在合同中约定。第十四条【禁止行为】项目管理企业不得有下列行为：
（一）与委托项目建设和建筑材料、构配件、设备供应企业有隶属关系或者其他利益关系；
（2）同时承担受托工程中的建筑业务；
（3）将其承担的业务全部转让给他人，或者将其承担的业务分别肢解给他人；（四）允许其他单位和个人以企业名义以任何形式从事项目管理业务；（五）与有关单位串通，损害业主利益，降低工程质量。
第十五条【禁止行为】项目管理人员不得有下列行为：
（1）取得过一级资质的专业技术人员
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【发布日期】2005-3-29【实施日期】2005-3-29【发布单位】天津市规划和国土资源局【文号】津政发〔2005〕20号批转市规划和国土资源局、市建委关于加强经营性开发建设项目用地规划管理试行办法的通知各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：市人民政府领导同志同意市规划和国土资源局、市建委《关于加强经营性开发建设项目用地规划管理试行办法》，现转发给你们，望遵照执行。二○○五年三月二十九日关于加强经营性开发建设项目用地规划管理试行办法第一条为了维护土地出让合同的严肃性，规范土地市场秩序，加强经营性开发建设项目用地规划管理，杜绝擅自扩大建设规模的现象，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所指经营性开发建设项目仅限中心城区范围内的商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性项目，不包括工业企业等生产性项目。第三条建设用地的规划总建筑面积，应严格按照出让合同中约定的总建筑面积2023-04-22151人看过 -
建设用地第一条为促进常州城市绿化事业的发展，改善城市生态质量，美化市容环境，增进人民身心健康，根据国务院《城市绿化条例》、《江苏省城市绿化管理条例》和建设部《城市绿化规划建设指标的规定》等有关法规规章，结合本市实际，制定本办法。第二条本市城市规划区范围内所有新建、改建、扩建的建设项目（包括市政建设项目）必须按本办法规定标准同步配套绿化建设。第三条建设单位必须严格按照规划行政主管部门审定批准的详细规划实施绿化建设。城市新建、扩建、改建工程项目和住宅区开发项目，其基本建设投资中应当包括配套绿化建设的投资。第四条建设项目绿化用地占总用地面积的比例，即：绿地率＝建设项目绿化用地面积/建设项目总用地面积）╳100%不得低于以下标准：（一）征地新建的住宅区绿地率不小于30%，属于旧城改造的住宅区绿地率不小于25%。住宅区内的公共绿地根据居住区不同的规划组织结构类型相应设置，指标按居住人口规划分别达到：组团（32023-06-10285人看过 -
业主施工企业管理的四大目标是：进度、成本、质量和安全。1。工程质量控制是工程施工质量管理的重要组成部分，施工质量控制的关键是以人为本、预防为主、数据为原则。在施工的每道工序质量控制中，都要有质量计划，做到事前控制、事中事后控制。工程造价控制建设工程造价是施工企业为完成建设工程所发生的生产成本的总和。它包括建设过程中消耗的生产资料的转移价值所创造的价值，以及以工资补偿形式分配给劳动者个人消费的生活劳动消费部分。项目成本控制是指在项目实施过程中，通过适当的技术和管理手段，对施工生产过程中消耗的生产资料转移价值、生活劳动消耗创造的价值和其他费用以及其他管理工作进行计划、实施、监督、调整和控制。根据预先确定的目标计划，工程造价控制将在施工全过程中实行严格的成本核算，确保各项费用控制在计划成本之内，并尽可能降低成本和消耗。工程进度控制进度控制的目的是按照合同规定的进度和时间要求完成工程建设任务。进度控制2023-05-07359人看过 -
当涂县、各区人民政府，市政府各部门、直属机构，有关单位：现将《马鞍山市公益性项目建设管理试行办法》印发给你们，请认真遵照执行。二00四年四月二十三日马鞍山市公益性项目建设管理试行办法第一条为加强对我市公益性项目建设的管理，实现对公益性项目建设“投资、质量、工期”的有效控制，保证公益性项目顺利建设，根据有关政策，结合我市实际，制定本办法。第二条使用市财政基本建设资金为主建设的办公、培训、技术业务用房等公益性项目逐步由市公益性项目建设管理中心（以下简称公建中心）作为建设项目法人，负责项目建设管理工作。由公建中心负责建设管理的具体项目，由市计划部门研究提出意见后报市政府决定。在项目建设资金来源落实后（属项目单位自筹部分必须先打入‘公建中心’专户）组织开工建设。第三条公建中心应当严格按市计划部门批准的公益性建设项目的规模、概算和进度，做好管理工作。不得擅自扩大建设规模、增加建设内容、提高建设标准。2023-06-10115人看过
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债务利息【法律依据】《建设项目建设成本管理规定》第二条建筑安装工程投资支出是指基本建设项目（以下简称项目）建设单位按照批准的建设内容发生的建筑工程和安装工程的实际成本，其中不包括被安装设备本身的价值，以及按照合同规定支付给施工单位的预付备料款和预付工程款。《建设项目建设成本管理规定》第三条设备投资支出是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的各种设备的实际成本（不包括工程抵扣的增值税进项税额），包括需要安装设备、不需要安装设备和为生产准备的不够固定资产标准的工具、器具的实际成本。需要安装设备是指必须将其整体或几个部位装配起来，安装在基础上或建筑物支架上才能使用的设备。不需要安装设备是指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的设备。《建设项目建设成本管理规定》第四条待摊投资支出是指项目建设单位按照批准的建设内容发生的，应当分摊计入相关资产价值的各项费用和税金支出。主要包括：（一）勘察费、设计费、研究试验2023-07-15260人看过 -
【发布日期】2001-11-9【实施日期】2001-11-9【发布单位】【文号】成府发[2001]第223号各区(市)县政府，市政府各部：《成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法》已经市政府第65次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真遵照执行。成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法第一条为改善城市生态环境和人居条件，提升城市形象，创建国家园林城市，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国广告法》、《城市绿化条例》等法律、法规、结合成都市实际，制定本办法。第二条中心城一环路以内建设项目绿地率不得低于25%，其他区域不得低于30%。不论地处何区域，城市大型公共建筑、大中型工厂建设项目绿地率不得低于30%，大专院校、疗养院、科研机构建设项目绿地率不得低于35%。建设项目绿地率下限值乘以建设用地面积，构成建设项目基准绿地面积。建设项目基准绿地面积原则上不得以交纳异地绿化费的形式减少。第2023-04-22177人看过 -
为落实《建设项目环境保护设施竣工验收管理规定》（国家环境保护局令第14号），保证竣工验收质量，现就建设项目环境保护设施竣工验收监测工作制定如下办法：一、监测程序1、制订竣工验收监测实施方案承担竣工验收监测任务的环境监测站在接受建设单位的书面委托后，应根据本办法收集有关资料并进行现场勘查，制订竣工验收监测实施方案，报负责验收的环境保护行政主管部门同意后实施。国务院环境保护行政主管部门对应由其验收的项目，可委托省级环境保护行政主管部门负责竣工验收监测实施方案的审查。2、实施监测环境监测站必须按经审定的竣工验收监测实施方案进行工作。建设单位应配合环境监测站，提供必要的技术资料，保证监测时的正常工况、所需电源或其他必要条件，并承担竣工验收监测经费。竣工验收监测应在正常生产工况和达到设计规模75%以上运行情况下进行，并纪录监测时的生产工况、生产规模和其他有关参数。3、样品分析与数据处理样品的采集、测2023-04-22372人看过 -
职业病发布部门:北京市卫生局发布文号:京卫疾控字[2005]145号第一章总则第一条为了预防、控制和消除建设项目可能产生的职业病危害，根据《中华人民共和国职业病防治法》、《中华人民共和国行政许可法》、《建设项目职业病危害分类管理办法》等相关法律法规要求制定本办法。关联法规：第二条本办法所称的建设项目，是指可能产生职业病危害的新建、扩建、改建建设项目和技术改造、技术引进项目。第三条本办法适用于北京市行政区域内可能产生职业病危害的建设项目职业病危害预评价的审核、建设项目职业病防护设施竣工验收的审查以及严重职业病危害建设项目职业病防护设施设计的审查。第四条市、区(县)人民政府卫生行政部门在各自职责范围内负责本行政区域内建设项目职业病危害监督管理。第五条建设单位应当依照本办法对可能产生职业病危害的建设项目向卫生行政部门申请审核、审查。第六条建设项目职业病危害预评价、职业病危害控制效果评价应当由依法取得资2023-05-03355人看过
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各省、自治区、直辖市建委（建设厅），国务院有关部门，总后营房部，新疆生产建设兵团：为加强建筑市场管理，切实贯彻建设项目法人责任制，规范工程项目建设管理单位在建筑市场中的行为，提高工程项目建设水平和投资效益，我部制定了《工程项目建设管理单位管理暂行办法》，现印发给你们，请结合本地区、本部门的实际情况贯彻执行。执行中的情况和问题，请及时告我部建筑业司、建设监理司。附：工程项目建设管理单位管理暂行办法第一条为加强建筑市场管理，切实贯彻建设项目法人责任制，提高工程项目建设水平和投资效益，制定本办法。第二条本办法所称工程项目建设管理单位，是指建设项目法人（业主）及房地产开发商，为实施工程项目建设而设置的管理机构。第三条工程项目建设管理单位在建筑市场的行为，适用于本办法。第四条工程项目建设管理单位应严格按照建设部建建〖1994〗482号文《工程建设项目报建管理办法》的规定，在工程建设项目可行性研究报告2023-06-10443人看过 -
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土地管理第一条根据《中华人民共和国环境保护法（试行）》（注：《中华人民共和国环境保护法》已于1989年12月26日公布施行）、国家有关规定和国务院环境保护委员会、国家计划委员会、国家经济委员会颁布的《建设项目环境保护管理办法》，结合我省实际情况，制定本办法。第二条本办法适用于山东省境内对环境有影响的基本建设项目、技术改造项目、各种引进项目和区域开发建设项目（以下统称建设项目）。乡镇建设项目的环境管理办法另行规定。第三条上述建设项目，必须按照城镇规划要求，充分注意布局合理，使其对环境的影响降到最低程度。在城镇生活居住区、水源保护区、名胜古迹和风景游览区、温泉区、疗养区以及自然保护区，不准建设污染环境的企业、事业单位。在污染严重的地区，一般不兴建、扩建大型工业项目。第四条建设项目要采用新技术、新工艺和新设备，提高资源、能源的利用率，减少对环境的污染，实现经济效益、社会效益、环境效益的统一。建设项目必须2023-06-10401人看过 -
工程监理第一章总则第一条为加强铁路建设项目环境管理，确保铁路建设项目防治环境污染和破坏的设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用，根据国家建设项目环境管理有关规定，结合铁路建设的特点，制定本办法。第二条本办法适用于我国境内的国家投资、地方投资、国内集资金资、中外合资、国外投资的一切新建、扩建、改建（包括技术改造）铁路，独立枢纽、大型客站等项目和排放污染物对环境产生影响的铁路工业项目等。第三条铁路建设项目环境保护除执行本办法外，尚须执行环境保护申报、环境影响评价、环境保护设计、环境保护设施检查、验收等规定。第四条本办法由建设项目的建设单位、设计单位、施工单位分别组织实施。依照管理权限，铁道部、铁路局（集团公司）、总公司，铁路分局（铁路总公司）、地方铁路公司、合资铁路公司、工厂、工程局及以下单位（以下称建设项目主管部门）的环保部门和国家、地方环保局负责监督检查。第二章设计阶段的管理第五条铁路大中2023-06-08486人看过
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第一条为使天然草原植被恢复建设与保护项目的管理做到科学化、规范化，根据国家和自治区关于生态建设工程项目的有关规定，特制定本办法。第二条天然草原植被恢复建设与保护项目是以恢复和保护天然草原，维护草原生态平衡，改善内蒙古自治区草原生态环境和草原畜牧业基本生产条件为重点，依靠高新科技，运用生物、工程、管理等综合措施有效遏制天然草原的退化，提高和恢复天然草原植被及其生态功能，最终达到恢复和保护草原生态环境，保障草原畜牧业持续发展和西部大开发战略目标的实现。第三条天然草原植被恢复建设与保护项目建设程序分为前期准备、申报审批、项目实施、竣工验收和运行管护五个阶段。并按照项目管理程序，自下而上申请，自上而下审批。第四条天然草原植被恢复建设与保护项目建设应遵循以下原则：（一）统筹规划，全面保护，重点建设，防止对天然草原新的破坏。突出生态效益，兼顾经济、社会效益的协调统一。（二）因地制宜，分类指导，采取不同2023-06-1083人看过
业主是指房屋所有权人，按其拥有的物业所有权状况，又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分，并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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关于建设工程施工项目项目管理北京在线咨询 2022-07-09工程项目的管理一般交由当地建设工程交易中心备案，中标人准入原则。工程项目的项目建议书、可行性报告、项目审批核查、环评、工程设计、准备施工、工程在建到工程的完工的每一步进展情况都需要在建设工程交易中心进行备案。工程项目每个阶段的招标公告都要经由各地建设工程交易中心汇总上报给中国建设工程交易中心，由中国建设工程交易中心网站统一组织发布最新的招标公告，并对投标单位和项目经理进行备案，以便项目管理核查。 -
实行建设项目法人责任制的试行办法第十一条青海在线咨询 2022-09-11煤炭建设项目的董事会在项目建设期间，应有一名以上董事常驻现场，协助董事长主持日常工作。董事会应建立例会制度，讨论项目建设中的重大事宜，对资本支出进行严格管理，并以决议形式予以确认。 -
江苏省建设项目占用水域管理办法?黑龙江在线咨询 2022-09-11县级以上地方人民政府水行政主管部门负责本行政区域内水域的管理和保护工作。县级以上地方人民政府有关部门，应当按照职责分工，做好本行政区域内水域的有关管理和保护工作。依法设立的省属水利工程管理机构，接受省水行政主管部门的委托，行使水域管理和保护的有关职责。
