一、2020二手房房产过户费用
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
3、二手房过户核档费:50元/宗。
4、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
5、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
6、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取。
二、二手房交易步骤
步骤一:上网或去中介门店查看房源信息。
步骤二:实地考察看房,确定购房意向(地区、社区等)。
步骤三:看定房屋后,调查房屋产权,与房主商议购房合同细节。
步骤四:签订二手房买卖合同。
步骤五:办理贷款手续(不需要贷款的可以忽略此步骤)、支付首付款。
步骤六:产权(房产、地产)过户。
步骤七:领取房产证,每月还贷。
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二手房产过户费用
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二手房房屋产权过户费用
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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2023二手房过户费怎么算海南在线咨询 2023-03-30二手房过户费用计算 二手房过户税主要是指房屋营业税,是指针对企业出售和个人转让的房地产房屋的一种税收。个人购买普通住房超过5年进行交易的,在销售时免征营业税;购买住房不足5年转手交易的,在销售时要按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买非普通住房超过5年就转手交易的,在销售时按其售房收入减去购买房屋价款后的差额进行征收营业税。 凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳
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二手房房产证过户费用江西在线咨询 2022-04-16二手房过户费用如下:全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。4、营业税普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税
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二手房产证过户费用山东在线咨询 2022-04-14一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
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二手房过户费用怎么算,二手房过户的费山东在线咨询 2022-05-05关于二手房的过户费如下:1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费:50元/宗。 5、二手房过户契税:税率为3
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二手房过户费用陕西在线咨询 2021-10-25二手住宅过户手续费具体如下:1、二手住宅交易手续服务费:住宅6元/平方米(住宅改建.经济适用住宅.安居住宅减半征收:3元/平方米)非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手住宅户口登记费:普通二手住宅类为80元/套,由买方承担。3、二手住宅过户土地收益金(代收):住宅改建住宅.经济适用住宅.安居工程住宅买卖过户时征收,按住宅正常成交价格的2%征收。卖方承担。4、二手住宅过户费:50元/宗。