商品房退房非因购房者违约的，可以要回购房定金。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以要回定金；售房者违约导致购房者退房的，可以要回双倍定金。

购房定金能否要回

如果交付完定金后，因为种种原因，发现不想购买开发商的房子了，购房定金能否要回呢

由于对这类情况目前还没有明确的法律规定，因此需要分情况讨论：

1、如果购房者在规定的时间内签订合同，但因购房合同或补充协议的具体内容使双方不能达成一致意见，致使购房者不能买房的，责任不应由购房者独自承担，开发商应当退还定金。这时，购房者可以要求开发商退还定金，但是开发商属于强势群体，购房者力量单薄，此时可以借助律师的帮助，向开发商主张自己的合法权益。

2、如果开发商没有按约定履行合同，致使购房者权益受损，购房者也可要求要回定金，此时，购房者需要证明开发商未按期履行合同约定，因为很多资料都由开发商保管，因此，建议购房者在搜集证据的时候寻求律师的帮助，避免少走弯路，顺利要回定金。

因为定金是一个相对专业的法律概念，因此，在购房时遇到关于购房时是否需要交定金的问题，最好找到律师咨询一下；如果交付完定金之后又不想买房子了，想要从开发商那里要回定金，光靠购房者自己的力量很难做到，这种情况下，建议可以先咨询一下专业的律师，然后再行处理。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。