划拨地能继承或赠与吗？-法师兄

划拨地能继承或赠与吗？

来源：互联网时间： 2023-04-29 16:11:56 60 人看过

一、行政划拨地能继承或赠与吗?

取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权dao出让和转让暂行条例》

第四十四条划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。

第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(二)领有国有土地使用证;

(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

第四十八条依照本条例的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承

二、划拨土地如何赠与他人

1、持县级以上国土部门批准土地赠与转让文书，及相关材料至房管部门办理登记，县级以上土地管理部门，但没有详细的法律法规规定房屋登记部门在划拨土地上形成房产处分的明确审查责任。因此根据其出具的批准转让文书，可视为允许其上市交易。

2、以划拨方式取得的土地使用权，确需赠与转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查。

3、报同级人民政府批准后;再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金;然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记。

关于土地，无论是通过划拨还是出让，我们仅仅享有土地使用权，所有权依然不会发生改变，为国家或者是集体所有，但是拥有了土地使用权证之后，却可以对土地进行处分收益。

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