借名买房公证需要啥手续
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-14 03:20:35 117 人看过

1、根据相关法律法规,借名购房协议的公证程序要求借名人和被借名人必须亲自出席公证现场,并携带相关的身份证明文件,同时还需签署一份明确表示同意该协议条款的同意意见书。

2、公证机关将对当事人所提交的所有材料进行严格审查,若确认公证事项真实且合法,则应在收到公证申请之日起的十五个工作日内为当事人出具正式的公证书。

《中华人民共和国公证法》第二十九条公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月10日 11:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 公司名头的车过户到个人需要啥手续
    一、公司车过户给个人需要什么手续1、来到过户大厅后,出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》,双方各自填写资料。填好后,拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。2、直接将车开到过户验车处,工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相,需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片,贴于检查记录表上。这些办完后,可以将车停到停车场,进入过户大厅办理手续。3、取号机取号之后,拿着相关材料排队缴纳过户费。二手车过户由排量、年限决定,费用从180元到980元不等。其中1.0L以下排量收费200元左右,1.0L-1.9L排量收费400元左右,2.0L-2.9L排量收费600元左右,3.0L及以上收费800元左右。年限越长的车过户费越便宜。另外,过户费各个交易市场略有不同。4、转移受理:需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表,检查记录表,原登记证,原行驶证,原车主身份证,原车牌号,车辆照片,
    2023-03-07
    70人看过
  • 购买二手房需要注意啥
    1、确定二手房是否允许出售如果公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。3、确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。4、双方是否履行二手房的程序关于购买二手房时,买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。5、了解屋内设施的交验细节有些业主在签订合同时常常口头向客户保证,屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全
    2023-04-16
    278人看过
  • 离婚后孩子改名字需要啥手续
    对于夫妻离婚后需要变更其未成年子女姓名的,须由双方共同协商提出书面申请,并携带户口、身份证、孩子的户籍、离婚证到公安机关办理。一、法院可以判决对孩子改姓吗法院不可以判决对孩子改姓。只拿离婚判决书,是不能给子女改姓的。子女改姓的具体程序是:1、双方协商,并取得另一方书面同意的证明材料;子女满8周岁的,应当争取子女的意见;子女满18周岁的,应当征得子女的同意;2、协商一致后,携带自己与子女的户口本、身份证、离婚证等材料到户籍所在地的公安机关办理。改姓即改变小孩的姓氏,需要父母双方同意。二、农村户口改名字麻烦吗超过18岁改名字会比较麻烦,但也会有例外,只有提供充足的理由。变更姓名的有关规定:未满18周岁的公民需要更改姓名的,可由父母或抚养人提出书面申请,经户籍所在地公安机关核实情况后予以变更对18周岁以上的公民,原则上不予更改,确有正当理由需要更改姓名的,由本人提出书面申请。“正当理由”通常指:
    2023-06-28
    247人看过
  • 啥状况是借子女名买房
    法律综合知识
    "借名买房"是指通过使用父母、子女或其他人士之名购置房产,而实际支付购房资金的行为。鉴于房地产作为不动产的特性,以物权登记为主导原则;倘若名义产权人未经实际产权人的明确同意擅自转让该物业并被买家以市场正常价格购得,那么实际产权人便难以主张取消此项交易。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    2024-07-25
    61人看过
  • 姐夫借名买房怎么办手续
    关于以亲属姓名购买房产的方法如下:首先,实际购房者与名义购房者应签署一份详细且经过公证认证的“借名购房”协议;其次,该“借名购房”行为不能触碰因名义购房者所具有购买资格得以享受的政策性保障住房,同时也必须遵守相关法律法规;最后,“借名购房”作为一种合同关系,在合同生效之后,还需办理相应的房屋所有权变更登记手续。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该
    2024-05-18
    395人看过
  • 借名买房应注意什么手续
    在经过充分讨论并达成一致意见之后,采用签署“借名购房”协议的方式来确认双方的意愿均为真诚且自愿,且不违反我国现行法律法规以及社会公众利益。基于以上原因,这样的“借名购房”协议具备了法律约束力。依照现行法律规定,一旦此类协议得到正式确认,便自签署之时即日起开始生效。但需要特别指出的是,鉴于实际出资方与产权登记人之间存在的差异性,实际上这份协议仅赋予了实际出资方对此房产的债权权益,而非完整的物权效力。《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    2024-05-17
    497人看过
  • 我国房屋拆迁需要啥手续?
    一、我国房屋拆迁需要啥手续?1、房屋拆迁需要办理的手续有:制定房屋征收年度计划,提出征收申请;确定征收范围,明确实施单位;发布征收预告,告知停办手续;拨付工作经费,组织房屋拆迁补偿登记;交付拆迁补偿款,动土开工。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公
    2024-01-22
    287人看过
  • 办理住房公积金要啥手续?
    首先,公司要在住房公积金管理中心开立账户,其实就是注册登记的意思。需要提交一些文件,比如说营业执照,税务登记证,开户许可证,带齐公章,财务大小印等然后,在公司账户项下为每个员工开立账户和公积金卡,如果员工以前办过公积金,不能另外为此类员工另外建户,而应该把该员工以前的公积金账户转入。在新公司继续缴纳需要填写一些增加员工和业务的表格,公积金中心的咨询人员会帮助你。另外还需要确定为员工缴纳公积金的基数和交费比率。住房公积金办理政策2002年3月24日,国务院公布并开始施行的修改后的《住房公积金管理条例》(国务院令第262号),对住房公积金的适用范围、机构及其职责、缴存、提取、使用、监督、罚则等作出了相关规定。2011年4月7日,住房和城乡建设部发布《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》,五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.50%上调至4.70%;五年
    2023-07-21
    462人看过
  • 借用他人名义买房协议有效吗,借用他人名义买房需要公证吗
    借用他人名义买房协议并不一定有效,如果借用他人名义买房已经取得了他人的授权则是有效的。借用他人名义买房不需要公证,公证程序并不是合同生效的必备要件,当事人可以根据自身需求决定是否要进行公证。一、借用他人名义买房协议有效吗借用他人名义买房协议是否有效要看协议是否在法律规定范围内订立,借用他人名义买房可能会导致其购买的房屋所有权归属于他人。因为我国实行不动产登记制度,买房时使用他人名义,其办理房产登记时也会是他人名义,一般情况下该房屋归属于他人。因此借用他人名义买房不利于出资人在法律上拥有房屋的所有权。根据《民法典》第二百零八条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误
    2022-10-20
    106人看过
  • 个人买房需要办理哪些公证手续
    个人买房可办理的公证内容有:(1)公证处审查卖方售房资格,证明卖方有合法的售房资质,为买卖双方提供公证服务。(2)公证处根据个人购买状态进行公证:如果个人购买期房,那么需办理商品房预售合同公证;如果个人购买现房,那么需办理商品房买卖合同公证。(3)买房人不能亲自去房管部门办理买房手续,需要委托他人时,有关的委托书需要进行公证。一、房产过户给父母要交税吗(一)以赠与方式过户的:需要先到公证处办理公证,交纳公证费、契税等费用。(二)以买卖方式过户的:以买卖方式过户就相当于房屋购买过户,与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理,但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。(二)以继承方式过户的:不需要缴纳契税、营业税、个人所得税,房产部门依据公证书办理继承过户,需要交纳一些公证费、工本费等。二、小产权房不能过户怎么处理1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交
    2023-03-25
    441人看过
  • 问:谁负责办理借名买房手续?
    借名人为真正的所有权人,其有权处分登记于出名人名下的房屋。借名人可通过举证其为真正权利人,而请求出名人将房屋移转登记给借名人。认定真正权利人的依据主要有:房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等。在借名人将房屋出卖给第三人的情形,借名人既可请求出名人将房屋过户自己名下,继而再登记第三人名下,也可以让出名人直接转移登记给第三人。在借名购房中,涉及双重法律关系:一为内部关系,即借名人和出名人之间的借名购房合同关系;二为外部关系,即借名人或出名人将房屋出卖给第三人,形成其和第三人的买卖合同关系。应注意的是,借名购房合同不是信托合同。在信托合同中,受托人不仅取得信托财产的所有权或其他权利,且其对信托财产有积极管理和处分的权利;而在借名购房合同中,借名人对财产仍有占有、使用、收益和处分的权利。此外,借名购房合同也不是通谋虚伪表示。借名买房房价上涨好友反悔法院判
    2023-07-19
    124人看过
  • 借名买房谁来办理贷款手续
    房产所有者即为贷款申请人,两者需保持一致性。若以他人名义购买房屋,则应由实际购入者负责申请贷款事宜,因为在法律层面上,该实际购入者才具有房屋所有权。因此,对于实际购入者而言,其需要具备足够的经济实力以及良好的信用记录。然而,租用他人名义购房存在诸多风险,特别是涉及到贷款时,对双方均会产生深远影响。因此,我们并不推荐采用此种方式进行购房行为。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    2024-05-17
    449人看过
  • 借名买房公证处多久
    借名买房判决时间在六个月左右,上诉或其它情况都会延长时间。具体根据法院的审理情况和原告的请求来确定。法院经审查,认为符合起诉条件的,在七日立案。对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内,普通程序为六个月作出一审判决。如果一方不服判决,提起上诉,进入二审程序,二审程序也有相应的时间规定。借名买房公证处能公证吗?借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的,由于私下签订的协议效力难以确定,即使做了这类公证,在法律上也是无效的。如果双方因为借名买房产生纠纷的,可以通过以下方式维权:1.双方协商一致的,可向登记机构申请异议登记。利害关系人可向记名产权人请求协助办理变更登记手续。如果对方同意更正,则问题通过私力救济得以解决。如不同意,则利害关系人可以寻求公力救济。2.可向法院请求确认其为所有权人。因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。据此可知,利害
    2023-07-25
    315人看过
  • 房子过继给孩子需要啥手续
    房屋过户给子女需要的手续因过户的方式不同而不同。如果是以买卖的方式将房产转让给子女的,因按照交易的流程办理过户手续。如果是以赠与的方式,那么先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。根据2021年实施的《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2023-03-29
    371人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买卖可以公正吗?需要啥手续
      甘肃在线咨询 2022-11-01
      如果没有房产证的话,是不可以公证的。如果有房产证,则无需公证,直接办理过户手续即可。
    • 公证遗嘱公证要啥手续
      湖南在线咨询 2022-05-06
      公证遗嘱办理手续: 1、立遗嘱人提出申请 立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请,不能委托他人办理,申请遗嘱公证要填写公证申请表;申请表的内容包括: (1)申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等; (2)请求公证的事项及公证书的用途; (3)提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址; (4)申请的时间及其他需要说明的问题。 此外,立遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的
    • 办土地证和房产证需要啥手续
      四川在线咨询 2022-08-07
      我的回答是:如果是购买正规商品房,就凭房产证,买卖合同,付款票据,契税证明,到该住房所属土地局申请办理土地花费是几百元。如果是集体或者划拨性质土地。需要你凭上述证件,再借出来大的集体划拨土地证,到土地局缴纳土地出让金和手续费,办理你自己土地证。
    • 全款买房需要啥证件办理什么手续流程
      河北在线咨询 2022-07-08
      各地的情况不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
    • 购房合同借名买房需要公证吗
      天津在线咨询 2021-12-01
      借名买房协议不需要公证,也不能公证。一般而言,公证处不能做借名买房的协议,但律师事务所可以做借名买房的律师见证,并出具律师见证书。借名买房的协议只要是双方的真实意思表示,不违反法律法规的禁止性规定就是合法有效的。律师见证的好处是,律师不仅会帮助客户制定协议内容,避免以后发生纠纷,还会录制整个协议签订过程的视频,并永久保存。