办理夫妻析产公证手续有哪些-法师兄

办理夫妻析产公证手续有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-27 14:10:33 429 人看过

做析产手续需要离婚证、双方身份证、户口本、经过公证的双方离异协议（上面注明房产分割情况），两人一起到该住房所属房管部门，申请办理家庭离异房产析产过户手续，重新办理一人姓名房产证。

1、房屋析产：

房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。

2、离婚析产：

是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，如果想要出售夫妻共有产权的房屋，在离婚时就必须要办理离婚析产手续，进行房屋财产分割。

3、办理房屋析产应提交的材料：

（1）、房屋所有权证；

（2）、离婚判决书或离婚调解书；

（3）、本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；

（4）、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

（5）、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

（6）、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上；

（7）、分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。

一、离婚析产登记与普通的交易过户有何区别？

1、新旧产权人及其数目不同。离婚析产登记中，房屋新产权人为原夫妻双方的其中成员之一，且新产权人数量一般等于或少于原产权人；而普通的交易过户多为产权人完全变更，前后人数也不定。

2、契税缴交额度不同。离婚析产是免交易税费的，普通的交易过户则按照国家规定对房屋的评估价以全额计算相应税费。

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