宅基地抵押贷款需要什么条件，申请宅基地抵押贷款需提供什么材料？-法师兄

宅基地抵押贷款需要什么条件，申请宅基地抵押贷款需提供什么材料？

来源：互联网时间： 2023-07-06 22:50:03 469 人看过

一、宅基地抵押贷款需要什么条件

宅基地抵押贷款需要的条件包括：

1．贷款人具有完全民事行为能力，没有任何不良信用记录；

2．用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；

3．除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；

4．贷款人所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置；如果是以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

二、申请宅基地抵押贷款需提供什么材料

申请宅基地抵押贷款需要提供的材料包括：

1．借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结（离）婚证明。

2．建房贷款的用途证明材料。

3．保证人基本情况及相关证明材料，抵（质）押物产权等有效证明材料等。

4．农村信用社规定的其他资料。

办理抵押手续时需要带齐相关材料，以确保流程顺利进行。

三、共有房屋怎么办理抵押手续

共有房屋，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押时，全部房地产均为抵押财产，抵押物变卖时，其他共有人员负连带责任，在以变卖款偿还债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务。用直白的话来说，就是数人共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。

《房屋共有权证》

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