根据《民法典》第一百四十三条规定，商品房买卖合同生效需具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

通用版商品房房屋买卖合同

＜p＞第一条、＜／p＞

＜p＞（一）座落于＿＿＿，建筑平面或物体表面的大＿＿＿平方米；＜／p＞

＜p＞（二）房屋的占有权证号为＿＿＿，国有地盘使用权证号为＿＿＿；＜／p＞

＜p＞该房屋占用规模内的地盘使用权随该房屋一并转让。＜／p＞

＜p＞第二条、上面所说的房产的生意业务价格为：＿＿＿＿＿单价：人民币＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，总价：＿＿＿＿＿人民币＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿元整（大写：＿＿＿＿＿元整）。＜／p＞

＜p＞第三条、乙方在＿＿＿前应向甲方给付定金群众币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）。＜／p＞

＜p＞上面所说的定金在乙方付款时充抵房款。＜／p＞

＜p＞第四条、付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起＿＿＿日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。具体＜／p＞

＜p＞付款方式为：＜／p＞

＜p＞第五条、甲方承诺在本合约发生效力之日起＿＿＿日将房屋交给给乙方，并在交给房屋前腾空该房屋。＜／p＞

＜p＞甲方应在＿＿＿前将其落户居住于该房屋的户籍关系迁出。＜／p＞

＜p＞第六条、甲方承诺并包管，依法享有本合约所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋给乙方。＜／p＞

＜p＞第七条、甲、乙双方同意，在本合约发生效力之日起＿＿＿日内，共同向房屋权属挂号构造申请管理房屋占有权变更＜／p＞

＜p＞挂号手续，依法取得房屋挂号在乙方名下的《房屋占有权证》；并在乙方领取《房屋占有权证》后，按有关划定向地＜／p＞

＜p＞盘治理部门申请管理当房屋地盘使用权变更挂号手续。＜／p＞

＜p＞该房屋地盘使用权的变更手续按下列约定管理：＜／p＞

＜p＞该房屋地盘使用权为出让取得，其地盘使用权证所载权利和相关出让合约的权利、义务一并转让给乙方。＜／p＞

＜p＞该房屋地盘使用权为划拨材料购销合约范本取得，根据有关划定，其转让需缴纳地盘出让金或地盘收入金的，双方＜／p＞

＜p＞约定，该用度由甲方承担＿＿＿＿＿乙方承担＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞除本条已有约定外，管理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国度划定各自承担＿＿＿＿＿甲方承担＿＿＿＿＿乙方＜／p＞

＜p＞承担＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞第八条、房屋毁损、灭失的危害自房屋正式交给之日权利转移之日起转移给乙方。＜／p＞

＜p＞第九条、第九条该房屋正式交给时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通信等相关杂费，按下列约定处置惩罚＜／p＞

＜p＞第十条、甲方包管已如实陈述本合约所售房屋权属状况和其他具体状况，包管该房屋在生意业务时没有产权纠纷或＜／p＞

＜p＞影响双方生意业务的不论什么法令障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合约发生效力前办妥。发生效＜／p＞

＜p＞力后如有上面所说的未清事变，由甲方承担全部责任。＜／p＞

＜p＞第＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日条乙方未按本合约的约定支付房价款的．，按下列约定承担违约责任：＜／p＞

＜p＞乙方过期支付房价款的，每一过期装备购销合约范本一天，按应付未付房价款的极其之＿＿＿支付违约金。乙方过期＜／p＞

＜p＞支付房价款超过＿＿＿日，甲方有权排除本合约，甲方在排除合约之日起＿＿＿日内将已收房价款退还乙方，所收定金＜／p＞

＜p＞不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之＿＿＿的违约金。＜／p＞

＜p＞第十二条、甲方未按本合约的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞1、甲方过期交给房屋的，每一过期一天，按总房价款的极其之＿＿＿支付违约金。甲方过期交给房屋超过＿＿＿日，＜／p＞

＜p＞乙方有权排除本合约。甲方应在乙方排除本合约之＿＿＿＿＿＿日起＿＿＿日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按＜／p＞

＜p＞总房价款的百分之＿＿＿支付违约金。＜／p＞

＜p＞2、如因甲方的存心或不韪造成乙方不克不及在本合约约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方＜／p＞

＜p＞须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之＿＿＿支购销合约范本大全付＜／p＞

＜p＞违约金。＜／p＞

＜p＞第十三条、本合约未央事宜，甲、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本合约的附件均为＜／p＞

＜p＞本合约不成分割的部分。＜／p＞

＜p＞第十四条、本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。＜／p＞

＜p＞第十五、条因本合约或与本合约有关的不论什么争议，双方应协商解决。协商不成的，提交处理＿＿＿仲裁委员会仲裁＜／p＞

＜p＞解决依法由群众法院诉讼解决。＜／p＞

＜p＞第十六条、本合约一式＿＿＿份。此中甲方执＿＿＿份，乙方执＿＿＿份，提交处理房屋权属挂号构造一份。＜／p＞

＜p＞甲方（签章）：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方（签章）：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签约日期：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＜／p＞

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。