未立遗嘱的房产通过法定继承方式继承。有第一顺位继承人继承的，由第一顺位继承人继承。无第一顺位继承人的，由第二顺位继承人继承。第一顺位继承人包括配偶、子女以及父母，继承的份额一般是均分，针对房屋这类不动产，一般是某一方继承过户后，将属于另外继承人的份额。换算为同等价值的金钱支付。如果无法协商由某一方继承过户，也可以先过户后直接变卖，折现分配继承。

父母亲都去世房产怎么继承

父母亲均去世的，房产可以通过法定继承、遗嘱继承或遗赠扶养协议处理。设有遗嘱或者遗赠扶养协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的应当按照规定顺序进行法定继承。

房产作为遗产进行继承须经过房产评估、继承公证、产权登记等过程，步骤如下：

1、房产评估

申请人通过评估公司对房产进行市值评估，评估公司根据房产所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证

申请人应到房产所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房产权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱亦应提交原房产权属人立有的遗嘱。继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房产测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记。

4、继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房产测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，递交上述资料，办案人员收件立案受理，核发回执，审核后即发放已更改权属人的房产证明。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。