满足变更条件的,拆迁协议是可以申请变更的。超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段,如以欺诈、胁迫手段签订的协议是无效的,可以更改。
如果签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的,该协议应当认定为无效。
此外,签订主体若没有民事行为能力协议也可更改。
一、高速公路拆房补偿标准是什么
2022年高速公路拆房补偿标准如下:
要根据当地政府制定的政策确定,按照产权置换的,应当给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应当给予重置成新价补偿即本地修建原有规模房屋所需要的费用、装修费和搬迁补助以及过渡费,按照纯货币补偿的,应当给予周边城镇的商品房平均价格的补偿。
房屋拆迁补偿安置协议的特征有:
(1)房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。
(2)房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方,体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务,凡显失公正的协议是可撤销的;
(3)协议必须是房屋拆迁双方的合法行为,所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为,如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格,承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续,被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件,凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议;
(4)房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件,表现在其权利依法产生后受到法律的保护,其义务依法产生后,则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据;
(5)房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务;
(6)房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
二、购房合同无效的情形有哪些呢?
购房合同无效的情形如下:
2、未经法定代理人同意,限制行为能力人签订的房屋买卖合同;
3、以欺诈签订的房屋买卖合同;
4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同;
5、乘人之危签订的经济合同;
6、双方恶意串通损害国家、集体或他人利益的房屋买卖合同;
7、当事人未签订书面房屋买卖合同,无证据可查的,也认定房屋买卖合同无效。
三、网络上签的协议有效吗
网络上签的协议是否有效视情况而定。
如果网上签订的协议符合以下条件的,该协议是有效的;如果不符合一下条件的,该网络协议是无效的:
(一)行为人具有相应的民事行为能力,即在签订协议时双方具备签订协议的能力;
(二)意思表示真实,即在签订网络协议时双方不存在欺诈、胁迫等情况;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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拆迁协议是拆迁人在拆迁前与被拆迁人就拆迁事项达成的书面协议,包括拆迁范围、补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项。 拆迁协议需要遵循相关法律、法规规定,确保协议的合法性和公平性。在拆迁过程中,被拆迁人需要积极履行协议内容,同时也可以在协议规定的... 更多>
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拆迁房屋协议已签发以后能变更吗安徽在线咨询 2023-12-22一、房屋拆迁协议一般不可以更改。但有下列情况之一的可以更改: 1.与房屋拆迁有关行政许可被撤销或确认违法。 2.房屋估价机构违法或估价不合理。 3.在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的。 4.未成年人、限制行为能力人签的协议。 二。
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已经签订了拆迁协议拆除房屋违法吗陕西在线咨询 2022-11-15签订安置拆迁补偿协议后未进行补偿、交房前拆除房屋违法。签订拆迁补偿安置协议后,在未交房前,对于被拆迁人仍然具有房屋的所有权,双方如有纠纷可通过民事途径解决,政府机关无权直接行使国家强制力拆除房屋。
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房屋拆迁补偿协议签订后悔了可以要求还原吗甘肃在线咨询 2022-06-28是不能反悔的。依法成立的拆迁补偿协议一旦签字,即产生法律效力,双方需要根据协议履行自己的权利与义务,除非双方协商一致,否则不可一方临时反悔。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照国有土地上房屋征收与补偿条例的规定给予的补偿。
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没有签订协议可以强拆房屋吗台湾在线咨询 2023-06-16征收方和被拆迁人没有签订拆迁补偿协议的情况下就直接强拆房屋是属于违法的行为,受害人可以收集相关证据向当地人民法院提起诉讼维权,给被拆迁人造成严重后果的,征收方可能构成犯罪承担刑事责任。
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房屋拆迁该如何拆迁协议的签订贵州在线咨询 2022-11-051、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。 2、补偿款的支付时间及支付方式。 3、安置房、安置土地的面积及具体的位置、土地性质,因为地理位置决定了土地的区位价值,土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值,如果双方在合同中没有明确的约定,在实际履行中很容易产生纠纷。 4、如果签订补充协议