离婚财产如何办理过户？-法师兄

离婚财产如何办理过户？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 14:02:11 142 人看过

夫妻离婚涉及过户的，一般由双方共同申请登记。

需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
协议应该如何办理离婚财产过户，需要哪些材料？

一、协议应该如何办理离婚财产过户，需要哪些材料？约定离婚是指夫妻之间就离婚、财产分割、子女抚养费达成协议，经民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如是协议离婚，需办理离婚财产过户手续：（1），关于分割财产的离婚协议书；（2）离婚证书和复印件；（3）离婚财产归属协议，如果当事人一方申请登记，需要提交离婚财产归属公证的协议；（4）财产证；（5）身份证和复印件。上面详细地为大家介绍了离婚房产过户应该如何办理，离婚房产过户的手续流程，上面提到的房产过户资料，相信大家也注意到了，房屋过户的资料，也就是说想要离婚房产过户必须是在取得房产证的情况下才能办理离婚房产过户。没有办好房产证的按揭房，在办完房产证后，如果对房产没有过户的，抵押公司可以先办理过户手续，然后再办理过户手续。这里需要提醒的是，对于协议离婚的，离婚协议书涉及离婚财产分割时，一定要到公证处公证，以免一方出格，造成不必要的纠纷。

2024-01-14

181人看过
协议离婚
离婚后房产如何过户，对方不配合办理过户怎么办？

一、离婚后房产如何过户？离婚房产过户中，可以分以下两种情况：首先，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。其次，按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。二、离婚后对方不配合办理过户怎么办？诉讼离婚，只要拿到了法

2023-06-28

471人看过
协议离婚
婚内财产协议如何生效婚内财产如何过户

婚内财产协议是在夫妻双方自愿、平等的情况下，采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有或共同所有的，协议生效，并且对双方具有法律约束力。一、离婚财产分割协议书有效吗协议离婚财产分割有效。协议离婚财产分割有效的条件有：1、当事人具有相应的订立合同的能力。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和有意识地追求特定法律后果的行为，直接关系到当事人的利害得失；2、意思表示真实。行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为；3、不违反法律和社会公共利益。民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的要件。离婚财产的分割如下：1、双方协商的原则。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定；2、男女平等原则。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利；3、照顾子女和

2023-02-26

265人看过
法律综合知识
办理离婚财产如何分啊

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-04-27

234人看过

房产过户
如何处理离婚房产过户问题

离婚后如何办理房产过户，主要有以下两种情况：1、当事人协议离婚后，要办理房产过户的，应当准备好下列材料：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料，共同到不动产所在地的交易中心申请办理不动产转移登记，按照不动产中心的管理流程，并缴纳相关税费。2、当事人起诉离婚后，要办理房产过户的，首先应准备好的材料有：已经生效的法院判决书或者调解书原件及复印件、房产证、身份证明等材料。这种情况下，当事人可自行申请办理，不需要共同申请。姐姐的房子怎么过户给弟弟过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20的所得税。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身

2023-07-08

121人看过
法律综合知识
离婚财产分割房产一方不配合过户如何处理

一、离婚财产分割房产一方不配合过户如何处理1、诉讼离婚，一方不配合过户的：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。2、协议离婚，一方不配合过户的：协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：（1）以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。（

2024-01-24

60人看过
房产过户
怎么办理离婚房产过户? 怎样办理离婚房产过户手续？

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

2023-03-09

81人看过
婚前财产
离婚财产怎么办理？离婚前财产如何转移？

离婚前合法转移财产不得转移存款，也就是设立新的账户，通过长期将存款转移到新办理的账户里；不得用私下赠予财产转移；不得转移房产，私自隐匿拥有的房产信息、私自将房产过户到他人名下套取现金；不得转移公司资产或股权。对于私赠财产的，由于赠与行为具有一定的私密性，因此非常难举证。一、离婚诉讼中如何转移财产？离婚诉讼过程中转移财产的五种方式如下：1、私自无偿转让或赠与夫妻共同财产的方式；2、私自出售其他夫妻共同财产的方式；3、转移已有存款的方式；4、收入不存入夫妻名下的存折的方式；5、私自出售房屋等方式。二、常见的离婚财产转移方式常见的离婚财产转移方式有，1、存款，在转移存款时，一般转移财产的一方会设立新的账户，平日不动声色的将存款转移到新办理的账户里；2、公司股权的转移；3、房产，在房产转移上，一般还是比较好发现的。常见的转移房产的方法有：私自隐匿拥有的房产信息、私自将房产过户到他人名下，套取现金；

2023-06-29

485人看过

法律综合知识
婚前财产离婚后过户怎么办

一、婚前财产离婚后过户怎么办如双方达成共识，婚姻前财产可凭相关资料至有关产权机关办理转让手续。结婚登记前，若财产归属已明确为个人所有，则可视为婚前财产。婚前财产无论何时皆为个人资产，除非双方签署书面财产协议，约定其婚后为共有。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、婚前协议财产各自所有，婚前债务怎么处理一般情况下，婚前产生的个人债务需由负债人自行负责偿还，故债权人无权在负债人成家后向其配偶提出要求。负债人得独自承担债务并不意味着婚前财产不受影响。若婚后夫妻双方使用婚前债务进行家庭建设，此时该债务便转变成了两人的共同债务，原因在于婚前财产因婚姻过程的转变而具有共有属性。《民法典》第二百零九条

2024-07-04

146人看过
法律综合知识
夫妻之间离婚广州房产过户如何办理

一、夫妻之间离婚广州房产过户如何办理在执行离婚房产过户的程序之前，首先需做好充分的前期准备工作。以下是所需要的具体材料清单：1．离婚判决书以及其复印件；2．房产证（若存在共有人，则需包括共有产权证）；3．个人身份证明文件及其复印件；4．房产登记申请书。完成上述材料的收集后，便可开始着手进行房产过户的相关手续。第二步，房产过户的手续流程如下：1．前往交易中心办理房屋所有权转移的绘图工作；2．向当地房管局提出免征契税的申请；3．办理房产析产登记手续，并缴纳相应的登记费用；4．领取房产证。以上便是诉讼离婚房产过户所需提交的所有材料以及详细的手续流程。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（

2024-04-29

116人看过
结婚证
夫妻双方过户财产应该如何办理

一、夫妻双方过户财产应该如何办理夫妻共同房产过户可分为两种情况：1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;二、房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材

2023-05-20

262人看过
法律综合知识
离婚房子过户时没有房产证如何办理？

当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续。我国法律规定共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、

2024-05-09

164人看过

房产过户
房产过户贷款手续全解，离婚如何办理？

离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。我在外地贷款购买房，离婚房产过户需要什么手续贷款离婚房产过户要以下手续：1、身份证；2、离婚证明材料；3、房产证；4、房产权登记申请书；5、房产买卖契约；6、房产买卖申请审批表。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对

2023-07-06

485人看过
房产过户
离婚后财产分割的房产过户如何收费

1、继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。2、赠与主要费用个税＋契税＋公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的

2023-03-04

426人看过