遗嘱继承房屋过户缴纳什么费用-法师兄

遗嘱继承房屋过户缴纳什么费用

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:32:29 479 人看过

一、遗嘱继承房屋过户缴纳什么费用

遗嘱继承房屋过户缴纳的费用包括：契税、公证费、印花税、房屋评估价等综合费用，具体数额需要根据房屋价值以及当地的政策等因素来确定。

《城市房地产管理法》第六十一条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书

二、继承房屋公证过户要多久

继承房屋公证过户要15-30天左右。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、遗产房屋继承过户流程

遗产房屋继承过户流程如下：

1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2.到上相关资料区或市公证处办理继承权公证；继承分为法定继承和遗嘱继承。

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

法律依据：《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。办理房屋赠与需交纳的费用::一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税。一、房产过户子女需要交税吗房产过户子女是否需要交税需要根据情况来定。如果父母将房产转让或买卖给子女，如果房产已经卖了5年，就需要缴纳契税。如果房产5年未售出，则需缴纳契税、营业税和个人所得税。如果房地产捐赠经过公证，一笔费用是公证费，另一笔费用是契税。最后一个环节是到房地产交易中心办理房屋权属过户登记手续。财产由直系亲属捐赠的，可以免征个人所得税。国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情

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