拆迁协议户主死亡可以变更吗-法师兄

拆迁协议户主死亡可以变更吗

来源：互联网时间： 2023-03-24 19:10:12 164 人看过

有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：

1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。

2、原户主户口迁出的。

3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。

程序如下：

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人；

3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

4、需要提交的材料：

（1）被继承人死亡证明；

（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；

《房地产登记申请书》（原件）、房地产权证书（原件）；

（3）可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

户口簿、身份证明（复印件）；

（4）继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）；

（5）契税完税凭证（原件）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁协议相关文章

拆迁安置
拆迁安置协议户主的更改方法

拆迁安置协议的户主不能更改。有权与房屋征收部门签订拆迁安置协议的当事人应为房屋所有权人，拆迁方根据房产证上记载的产权人对拆迁红线内的被拆迁人进行拆迁补偿，期间不能进行更名等行为，不能办理产权过户登记手续。拆迁房可以更改户主吗1、拆迁房可以更改户主，但前提是满足进行变更的法定条件。拆迁房回迁户主名不能改，因为回迁房是对被拆迁人的补偿，所以在回迁的时候，是不能直接更名的。回迁房想要过户的话，需要等拿到房产证之后，需要注意的是，回迁房交易的时候还需要看房主是否有回迁协议，如果有那就不用满5年后才能办理过户更名，但所需要缴纳的税费要比商品房多出3％，其中需要缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费，办理下原房主姓名正规商品房房产证、契税证以及土地证，才可以自由买卖，过户给他人。2、回迁房交易流程（1）对于房屋买卖的双方来说，了解信息是第一步的。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，

2023-08-08

281人看过
直系亲属
农村拆迁赔偿户主可以更改吗？

一、户主的更改有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。（1）所需材料：①直系亲属提出书面申请报告②死亡证明③法院死亡或失踪判决。（2）受理单位：户口所在地派出所。（3）办理时限：当场办结。2、原户主户口迁出的。（1）所需材料：①户内成员提出书面申请报告②原户主迁出凭证。（2）受理单位：户口所在地派出所。（3）办理时限：当场办结。3、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。（1）所需材料：①现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告②《房产证》或有效凭证。（2）受理单位：户口所在地派出所。（3）办理时限：当场办结。4、其他原因应当变更户主的。（1）所需材料：①原户主提出书面申请报告②其它相关材料。（2）受理单位：户口所在地派出所。（3）办理时限：当场办结。集体户申请变更户主的，应当由单位或镇（

2023-06-23

245人看过
收房
拆迁补偿协议主体错误如何变更,拆迁补偿原则

一、拆迁补偿协议主体错误如何变更拆迁补偿协议主体错误的，拆迁补偿协议无效，要和具有拆迁主体资格的当事人重新签订拆迁补偿协议，而不是变更拆迁补偿协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、拆迁补偿原则(1)按原面积妥善安置原则。拆迁人拆除被拆迁人使用的房屋，原则上

2023-06-17

113人看过
拆迁协议
父母死亡拆迁协议谁签字

被拆迁人死亡房屋继承人来签订动迁协议书继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。法定继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。

2023-03-28

74人看过

身份证
户主迁户口需要变更户主吗

户主迁出，不更改户主是不行的，必须是在户口的人员成为户主。没有指定户主的情况下，户口本第一页就是户主。一、户口本不见了怎么补办补办户口本应当到户主的户籍所在地办理。具体办理流程如下：由当事人携带身份证到户口所在地派出所填写丢失登记表，说明户口本丢失原因；从报失登记之日起，三个月内仍未找到户口本的，由户主提出申请经派出所批准后办理补领户口本的手续。如果户主不能办理的，申办人还需要出具户主授权的委托证明，证明包括：户主的书面申请，户主授权的委托证明，户主或申办人的身份证。二、户口本丢失村里面怎么出证明补办户口本需要提供户主的居民身份证，同时需要提出补领户口本的书面申请，如果户主本人因为某些特殊原因无法本人亲自去办理的，代办人需提供户主委托书及相关证明。具体的手续就是由户主或者代办人持所需证明材料到户口所在地区公安机关办证中心提出补领申请就可以了。三、户口簿怎么成为户主到户口登记机关即户口所在地

2023-04-05

151人看过
继承人
户主死亡如何领取拆迁补偿

一、户主死亡如何领取拆迁补偿到公证处办理继承公证，证明只有唯一的一个继承人。拿到公证书后，带房产证、死亡证明、继承人的身份证和公证书领取拆迁补偿款。办理公证，需要有原房子的房产证、死亡证明、继承人的身份证、继承人与死者亲属关系的证明。二、房屋征收补偿安置协议必须公证吗（一）事实上，房屋征收补偿安置协议不必须公证，公证与否看当事人的约定。房屋征收补偿安置协议只要是双方协商自愿后签名盖章，那就具有法律效力，对双方产生约束力。（二）但如果拆迁的房屋属于管理部门代管的，那么所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。三、被征地农民可以获得哪些补偿《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置

2023-06-16

205人看过
拆迁协议
拆迁协议上的名字在办理房产证时可以变更吗

因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。一、拆迁协议改名手续费是多少拆迁协议改名手续费的收取还是要按照当地的有关规定。二、拆迁安置房过户申办手续材料1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平面图。9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。三、安置房转移过户程序1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。2、先签订房地产买卖

2023-06-28

143人看过
强制执行
一般协议拆迁可以强拆吗？

一、一般协议拆迁可以强拆吗协议拆迁没达成一致一般不可以强拆。房屋征收部门应当遵循先补偿后拆迁的原则与被征收人订立拆迁补偿协议，但在确定的签约期限内始终不能达成一致的可以依法提出强拆申请。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账

2023-04-21

363人看过

拆迁协议
签拆迁协议死亡了应怎么办？

一签拆迁协议死亡了应怎么办？拆迁协议的签名人可以不去变更，被拆迁人死亡后，他所获得的的拆迁利益由他的继承人记忆继承。二、拆迁协议法律特征1、属于法律行为房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。2、法律平等性房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。3、合法必须性协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证

2023-06-03

331人看过
建设用地
房子拆迁可以换户主吗

1、可以变更户主2、注意房主和户主是两个概念3、变更户主需要去派出所申请4、变更房主经过开发商同意并去房管局申请房屋拆迁的基本程序如下：1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织;2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：①建设项目批准文件;②建设用地规划许可证(附红线图);③国有土地使用权批准文件;④拆迁资金;⑤拆迁计划和安置方案;3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作;4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构;5、入户调查(评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查);6、评估结果公示;7、出具并送达评估报告;8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始);9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款;10、拆除房屋。买什么样的房子以后拆迁的几率会大点一般是旧城区的二手房，拆迁概率大

2023-06-15

69人看过
拆迁协议
签了拆迁协议的房子可以过户吗

一、签了拆迁协议的房子可以过户吗签了拆迁协议的房子不可以过户的。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，只有拆迁协议没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理过户手续。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、什么样的拆迁协议是无效的拆迁协议无效的情形如下：1.不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。2.拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。3.被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协

2023-04-25

93人看过
离婚协议
变更离婚协议可以与对方协商变更吗

离婚协议书是否可以变更，这需要区分两种情况：(一)办理离婚登记前。夫妻都是在签订完毕离婚协议书以后，才前往民政局办理离婚登记的。按照法律规定，夫妻协议离婚时，不仅需要携带离婚协议书，而且必须要双方亲自前往民政局办理。离婚协议书只有在协议离婚生效后，才一起生效。因此，在办理离婚登记前，由于离婚协议书尚未生效，因此是可以变更的。(二)办理离婚登记后。如果夫妻已经办理了离婚登记，那么离婚协议书在离婚登记生效时一起生效。当事人应当按照离婚协议书的规定履行各自的权利义务。如果在办理离婚登记后，允许夫妻随意变更，那么会造成离婚协议书变成一张废纸的后果，不能对夫妻产生有效约束。因此，办理离婚登记后，离婚协议书一般是不能变更的。但是，万事都有例外，在法律规定的情况下，办理离婚登记后，离婚协议书是可以变更的。如发现一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻工同财产的清形等等。一、离婚签字本人是否可以不去双方如果

2023-03-14

478人看过

拆迁人
如何变更安置协议的户主

如何变更户主的安置协议先到拆迁办申请拆迁备案，登记准备过户的人，取得房屋产权后，5年后即可过户。然后，按照过户流程，签订房屋买卖合同，签订合同，到房管部门办理过户登记。房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=无周转房的搬迁补助+临时安置补助+过渡期以外的临时安置补助+因停产停业造成非住宅房屋损失的赔偿。因此，我们需要对这方面有一定的了解。安置房毕竟不是商品房那么简单，在一定条件下需要改变。本文也为您做了详细的介绍，对此，我们应按规定处理。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

2023-05-31

153人看过
拆迁协议
农村户主拆迁赔偿是否可以变动？

原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的可以更改户主，原户主户口迁出的可以更改户主，房屋所有权或者使用权发生转移的可以更改户主，拆迁更改户主是不能办理的，集体户口也可以变更户主。有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的；2、原户主户口迁出的。拆迁补偿是与户主签订吗迁协议签订的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，房屋拆迁协议是与谁签订？房屋拆迁合同，一般分为两种情况：货币安置或者产权调换。如果是货币安置，也就是赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，拆迁办应隶属于政府。如果是产权调换，也是拆掉你的房，另外赔你一套新房，那么这个合同是和开发商签订。1、房屋拆迁合同是对拆迁方和被拆迁房有效的。你的情况，如果拆迁补偿的价钱合适，又能立马给钱，和谁签订都没有关系。2、如果开发

2023-07-06

484人看过