夫妻两人共同出资购房如何避免纠纷-法师兄

夫妻两人共同出资购房如何避免纠纷

来源：互联网时间： 2023-06-28 11:20:16 492 人看过

如果准夫妻共同出资购房，需要了解下列法律知识才能避免纠纷：

1、如果所买商品房夫妻双方没有明确约定或其他事由，该商品房是夫妻共同财产；

2、根据出资的情况，双方自由决定房产证上的名字是否登记为两人；

3、其他。

一、婚后买房子属于夫妻共同财产吗

婚后买房不一定属于夫妻共同财产，即便房产是婚后所得，房款何时支付、资金来源何方、取得房产时有没有其他附加条件等，都会对房产的归属产生影响。

1、夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有，当事人双方另行约定的除外;

3、夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后夫妻二人共同还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房产由双方协议处理。

二、婚后买房有什么注意事项呢

婚后买房的注意事项如下：

1、夫妻婚姻期间购买的房子，如果双方没有明确约定的话，房产证上面如果只有一个人的名字，是被认为属于夫妻共同财产；

2、夫妻双方的父母出钱购买的不动产,房屋产权如果登记在夫妻一方名下的话,该不动产被认为是夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共同享有的。

三、婚前买房需要注意的事项有哪些

婚前买房需要注意的事项有：1、因还未领取结婚证，所买商品房在婚前如果没有明确约定或其他事由，该商品房不是夫妻共同财产；2、根据出资的情况，房产证上的名字是否登记为两人；如果一方出资了却没有登记名字，那么不能拥有房屋的所有权。

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