认定租赁合同为无效合同的情形
来源:互联网 时间: 2023-07-28 17:33:28 171 人看过

认定融资租赁合同无效合同的情形具体包括:

1、无民事行为能力人订立的融资租赁合同;

2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的融资租赁合同;

3、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的融资租赁合同等情形。

租赁合同无效的情形有哪些

1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

3、以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

4、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

5、违背公序良俗的民事法律行为无效。

6、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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2024年07月31日 22:28
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