租房合同有关家电损坏赔偿怎么写-法师兄

租房合同有关家电损坏赔偿怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 22:30:22 412 人看过

租赁的房屋,租房时已约定承租人使用房东提供安装的电气设备(如电灯,空调、插座、取暖设备等)的,正常使用出现损坏,由房东维修更换;承租人非正常使用造成电器损坏的,由承租人维修或承担损失。承租人自己购买、安装使用的电器损坏,由承租人自行承担责任。

一、租房期间热水器坏了一般谁负责

租房热水器坏了，可能由承租人负责，也可能由出租人负责。在合同没有特别约定的情况下，租房热水器因正常损耗出现故障的，应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为，导致热水器损坏，应由承租人承担维修费用。

二、租赁物损坏怎么处理

租赁物损坏，如果是因承租人不按约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物造成的，由承租人承担赔偿责任；如果不是由承租人造成的，则承租人不承担责任，由出租人承担维修责任，但当事人对维修责任另有约定的除外。

三、租客犯法房东有什么责任

如果房东明知租客利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

如果出租人尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，那么房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。而在以下情形出现时，房东需承担相应的法律责任：

1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器；私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室；房屋内无通风、消防设备；房屋内线路老化未及时更换、维修等。

2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。

3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态，如发现有需要进行维修、更换的设施、设备，应及时进行维修、更换；发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多罚款相关文章

房屋出租
租房合同中电表电子怎么写

租房合同中电表电子需要写明租赁房屋的基本状况；当事人的身份信息；房屋用途与性质；电表电子的使用方式与计收依据；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任与违约责任；装修的约定与转租的约定；争议解决办法以及当事人约定的其他条款。房屋中介公司租房合同怎么写？房屋中介公司租房合同出租方姓名：身份证号：（简称甲方）承租方姓名：身份证号：（简称乙方）甲方现有面积的房屋，套型为，地址：委托丙方为中介协调服务，将该房屋出租给乙方使用，在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经中介服务甲、乙双方共同协商达成以下协议：（一）租房从年月日起至年月日止，有效期为。（二）该房出租的使用性质为用房，租金为元，大写（元），缴租方式为支付一次，计人民币元，大写（），以后就在付款期末前天支付，其中中介费由乙方付元，合同签订时，乙方交保证金元，大写（元）给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理费等费

2023-08-15

465人看过
仲裁机构
租房时家具家电损坏责任归属如何？

租房时家具家电自然损坏，按照租赁合同约定的负责维修。没有什么特别约定的房东负责维修。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。最新家具家电房屋租赁合同样本＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。＜／p＞＜p＞一甲方将自有座落于房屋出租给乙方做用途使用。＜／p＞＜p＞二租赁期限为（年、月），自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。租赁期满后，乙

2023-07-10

279人看过
房屋出租
出租房东损坏租客东西要怎么赔偿

租客损坏出租房东西合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该物的市场价格赔偿。经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，房东有权请求租客使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿，将该物恢复原状。房屋出租房东要交税吗房屋出租房东要交税的，要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。增值税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳增值税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳增值税。所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约

2023-07-27

373人看过
损害赔偿
没有合同租房损坏谁负责

1、租赁房屋时，没有签订租赁合同，出现房屋损坏的，按以下情形确定由谁负责：(1)、如果承租人正常使用房屋，造成房屋损坏的，由出租人承担责任。(2)、如果承租人未按照约定的方法或者房屋性质使用房屋，造成房屋损坏的，由承租人承担责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。一、租房时家具家电自然损坏由谁负责租房时家具家电自然损坏，按照租赁合同约定的负责维修。没有什么特别约定的房东负责维修。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或

2023-03-06

490人看过

法律综合知识
租客损坏了房东家具，应按怎样标准赔偿？

损坏租房家具的，承租人应当按照租赁合同中的约定以及家具的实际价值进行赔偿。出租人对自己所提供的家具应尽安全保障的义务以及保持家具符合约定用途的义务，但由于承租人自己操作不当等自身过错原因导致家具损坏的，由承租人负责赔偿。承租人的义务有：1、支付租金；2、按照约定的方法使用租赁物；3、妥善保管租赁物；4、不得擅自改善和增设他物。承租人的权利包括：（一）承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任；（二）承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期；（三）承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租赁合同解除后，承租人可以要求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用；（四）承租人经出租人同意，可以将租赁

2024-04-23

457人看过
不可抗力
带家电房屋租赁合同如何写

甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：1、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：2、租赁期限：，即年月日至年月日。3、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。4、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。5、租赁期间的其他约定事项：（1）甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。（2）甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。（3）水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。（4）房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、

2023-04-30

221人看过
法律综合知识
租房房子损坏该怎么赔付

一、租房房子损坏该怎么赔付租房造成房屋损失的，一般由承租人承担赔偿的责任，一般是按实际造成的损失进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十五条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、租房前交了定金不租了能退吗首先，定金是不予退还的。根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。其次，房东、中介也不能随意扣押定金。如果租房

2024-01-22

363人看过
法律综合知识
房屋租赁期间家电坏了谁负责赔偿

一、房屋租赁期间家电坏了谁负责赔偿房屋租赁期间电器坏了，一般由出租人来修，双方另有约定的除外。要根据具体情况分析：1．如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；2．如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、房屋租赁期间家电坏了赔偿协议怎么写1．损坏情况的描述：明确记录家电损坏的具体情况，包括损坏的部位、程度以及影响等。2．赔偿责任的认定：确定赔偿责任方，即是由承租人负责赔偿，

2024-01-22

476人看过

法律综合知识
租房合同如何约定家具损失赔偿

一、租房合同如何约定家具损失赔偿租房合同约定家具损失赔偿可以写明：经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，房东有权请求租客使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿，或将该家具恢复原状。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、购房合同违约赔偿标准是如何的购房合同违约赔偿按照合同约定执行，由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，才可请求减少或

2024-01-25

303人看过
违约金
租房家电自然损坏由谁承担责任

一、租房家电自然损坏由谁承担责任1、租房家电自然损坏由谁承担责任，可由租赁双方协商解决。进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责。如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任。如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。二、租房期间房东卖房算违约吗1、如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间；2、如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。除此之外，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系

2023-08-08

490人看过
承诺
怎么撰写房屋建造损坏赔偿协议？

施工致损房屋赔偿协议书甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，乙方自愿自行修理因甲方施工损坏之房屋。为明确双方权利和义务特定签订立本协议书。一、乙方房屋坐落在，建筑面积平方米。二、受损房屋处置原则：一是乙方自修原则；二是双方约定赔偿原则。甲方对此无异议。三、在房屋修理期间，乙方自行解决因自修房屋给日常生活带来各种困难。四、甲方应尽义务：（1）因乙方自修房屋，考虑到甲方施工和房屋修复造成乙方房屋结构以及装璜损坏，并因此给乙方租户生活带来的各种不便，由甲方一次性付给乙方房屋赔偿费人民币元（大写），由乙方自行修理房屋和恢复室内装潢。（2）根据本承诺书第四条：甲方给予乙方各项费用合计人民币元，上述费用由甲方自本协议书签订之日起15日内一次性付给乙方。（3）如果房屋以后发生质量问题，并经检测确认确实由于甲方此次施工导致的，甲方仍然需要支付修复乙方修复房屋所需费用。五、本承诺书经双方签字盖章后即生效，任何方

2023-07-15

419人看过
损害赔偿
租房室内电器合同怎么写

租房室内电器合同可以写明电器品牌、型号、数量，写明约定的使用方式、出租人交付租赁物义务和适租义务、承租人按约定使用租赁物的义务，一并写明维修责任与损害赔偿条款。一、租房出现漏水的纠纷怎么办？租房漏水纠纷可以通过协商等方式解决。如果房东没有履行维修义务造成漏水，造成的损失可以要求房东赔偿。如果承租人没有按照约定使用，造成的漏水，则承租人承担相应的赔偿责任。根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租房合同按月付款问题在租金数额中写明按季度付款，根据相关法律

2023-03-17

67人看过

退房
家具损坏怎么处理租房退房时？

假如租客在承租期间由于使用不当，造成出租房屋配套设施及家具、家电等物品的非正常损坏，租客应当遵守协议中的相关约定赔偿出租方的损失，而出租方也有权在收取的押金范围内合理扣减该部份损失。正常情况下，根据租房协议约定，租客在交了房屋租金后，既享有租屋居住权，也享有房屋家具和相关电器的使用权。租房家具损坏的赔偿问题租赁房屋弄坏家具应当按照租赁合同中的约定以及家具的实际价值进行赔偿。出租人对自己所提供的家具应尽安全保障的义务以及保持家具符合约定用途的义务，但由于承租人自己操作不当等自身过错原因导致家具损坏的，由承租人负责赔偿。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

2023-07-07

289人看过
法律综合知识
出租房家具损坏了怎么定价

一、出租房家具损坏了怎么定价根据双方在协商过程中达成的约定比例予以赔偿。若并无协商环节或未能就相关事宜达成一致意见，则可依法向法院提起诉讼。在租赁物出现故障需进行维修之际，承租方有权要求出租方在合理期限内完成维修工作。如出租方未能履行此项义务，承租方可自行安排维修事项，而由此产生的维修费用应由出租方承担。若因维修租赁物导致承租方无法正常使用该物品，出租方有责任相应地降低租金标准或延长租期。《民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。二、二房东违建隔断客厅出租违反哪个法律若出租房屋出现刻意分隔搭建房间进行群租的情况，则可向相关部门进行举报。以下为几种不得出租的房屋类型：（1）该房产系未经合法建造所产生的；（2）其在安全防护及自然灾害防护等方面未达到国家强制性的工程建设标准；（3）违反规定擅自更改房屋用途的；以及（4）法律法规明文规定禁

2024-07-22

221人看过