产生定金纠纷的主要原因有以下几方面:
1、文字表述问题定金纠纷主要出现在定和订这两个字上,这两个字经常被大家弄混,虽然只有一字之差,但是其法律效益完全不同,这一点购房者一定要了解清楚。当然,除了定金和订金的表述有误以外,还会存在意向金和预付款等说法。如果在合同中没有明确约定清楚定金的话,无论是订金、意向金还是预付款,交易当事人双方均不能因为违约问题要求这笔钱双倍返还或作为赔偿金归卖家所有。
2、定金交付的金额问题一旦一方违约产生纠纷,定金的金额多少很容易就产生纠纷问题。
3、定金交付方式问题定金合同是只有在实际交付定金之后才会产生法律效力的,很多时候定金的交付会由中介公司代为转交,那么这中间还可能发生问题,产生纠纷。买家将定金交给中介后,中介公司会开具一个正式的收据:今收到某某多少意向金。如果上家同意以某价格卖房,该意向金转为定金。这种定金的支付方式对买家来说风险很大,没和卖家直接答订协议,很难确定中介公司是否将定金转交给了卖家。如果卖家反悔不卖房子了,那么买家也很要求卖家双倍返还定金,也很追究中介公司的责任。
因此,买家与中介公司签订的居间合同中,应该明确界定中介公司收取定金的性质是什么。如果是中介代收定金,中介公司就需要在收取定金时出具卖家的委托书。否则,就要在合同中明确的体现出中介公司的在定金转交问题上的责任。最后郑重提醒各位:一定要选择一家有规模、有资质、口碑好、信誉高、尽职尽责的正规、大型的中介公司,切勿贪图便宜一丁点中介费,而选择一些不正规的黑、小中介公司往往没有明码标价,全凭客户的具体情况而定,所以及可能被当头一刀,白白出血,甚至赚差价,造成客户与房东的很大损失。
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二手房合同代签纠纷律师收费明细澳门在线咨询 2022-10-15(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
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委托二手房定金合同纠纷律师收费明细北京在线咨询 2023-05-11房产纠纷律师收费标准: 各个地方的律师收费各有不同,一般而言,房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。 一、按计时收费方式收费的收费标准:?200-3000元/小时。 二、按计件收费方式收费的收费标准: 在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取: 5万元(含5万元)以下:免加收 5万-10万(含10万元):8%
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二手房定金合同纠纷有哪些贵州在线咨询 2023-05-26一、二手房定金合同纠纷有哪些 1、解决购房定金合同纠纷的办法有,当事人之间自行进行协商,达成和解;通过向人民法院提起民事诉讼,由法院来调解或判决;或者根据当事人之间订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 2、法律依据:《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金
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买二手房交定金怎么签合同才能成功?宁夏在线咨询 2022-04-07二手房定金合同怎么签好一、二手房定金合同怎么签好 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家