办理离婚房产过户需要哪些手续-法师兄

办理离婚房产过户需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-05-06 15:50:39 55 人看过

一、办理离婚房产过户需要哪些手续

办理离婚房产过户需要办理的手续如下：

1.准备离婚房产过户手续的材料如：离婚证明及其复印件、身份证明及其复印件、房产证、房屋登记申请书；

2.到房产交易中心办理转绘；

3.到房管局办理免征契税申请；

4.办理析产登记手续并缴登记费。

二、离婚房产需要公证吗

离婚房产不是必须要公证；如果是诉讼离婚的，当事人双方应当按照判决书上规定的分割房产；如果是协议离婚的，应当按照协议约定的方法分割；离婚后，应当办理房产过户手续，获得房产的一方有该房产的所有权，公证与否并不影响。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、办理房屋过户手续需要多久

二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。

1.买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2.到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

3.银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。

因此房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到。

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