承租人和出租人是什么关系-法师兄

承租人和出租人是什么关系

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 01:38:19 155 人看过

一、承租人与出租人是什么关系

承租人和出租人是租赁合同关系，在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用并取得收益的人，是出租人。原则上，出租人应当是租赁物的所有人。出租人类型：

1．财产所有人；

2．国有企业财产管理权的所有者；

3．典当行在典当期间，可以出租典当取得收入；

4．房屋使用权人可以出租房屋；

5．占有人是善意占有财产的人；

6．经出租人同意，承租人可以将该房屋重新出租，成为新租赁关系中的出租人。承租人是指在租赁合同中使用租赁物并按照合同约定向对方支付租金的一方。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、承租人是租客还是房东

承租人是租客不是房东。承租人应当履行支付租金的义务、按照约定的方法使用租赁物的义务、妥善保管租赁物的义务、不得擅自改善和增设他物的义务、瑕疵通知义务以及返还租赁物的义务。

三、承租人是甲方还是乙方

以一般实践中来说，出租人是甲方，承租人是乙方。

按照租赁合同中的表述：出租人被简称甲方，承租人被简称乙方。

但我国目前的法律条文还没有在合同中确定甲方和乙方的规定，我国法律条文中的关于合同相对方主体的表述是承租人和出租人，但因为甲方、乙方的称呼一般是由双方当事人协商约定俗成的，所以直到现代也一直有沿用。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百三十四条　租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。\n租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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