夫妻房产证更名需要什么材料-法师兄

夫妻房产证更名需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-07-21 17:21:54 199 人看过

夫妻房产证更名需要材料：

1、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

2、相关房地产权属来源证明材料、登记原因证明文件、房地产权属证明；

3、房地产界限、空间界限、面积等材料；

4、与他人利益关系的说明材料；

5、法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。

夫妻房产证更名费用与流程

目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

（1）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

（2）结婚证复印件（核验原件）

（3）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；

（4）夫妻双方共有房屋的协议

（5）房屋所有权证；

（6）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

（7）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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