租房合同第一份合同没到期第二份合同还没到时间可以反悔吗-法师兄

租房合同第一份合同没到期第二份合同还没到时间可以反悔吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-17 18:49:29 318 人看过

一、租房合同第一份合同没到期第二份合同还没到时间可以反悔吗

若欲撤销已签订之合约，这主要取决于该合同之性质。

例如，如涉及到劳务合同，且合同续签尚未到期之时，劳动者欲不再续约，那么他有责任提前30日以书面方式通知用人单位。

要是租赁类别的合同，此类情况就不可随意撤销或改变，因为这样需要承担相应的违约金。

对于尚未达到生效期限的合同，最佳的解决方案就是通过友好协商进行终止处理。

当甲乙两方以书面形式签订合同，即使合同的生效日期尚未来临，但假如其中一方已经开始履行支付金钱的义务，并且另一方对此表示认可并接受，那么在这种情况下，即便合同未签署或盖章，仍可视为该合同依照法律规定正式建立。

进一步讲，即使甲乙两方尚未签署合同，但他们确认合同的生效期限尚未到来时，事实上彼此间已经建立了相关关系。

换言之，只要乙方同意并接收甲方所支付的金钱，即可被认定为合同已经签订，那么，甲乙双方均需严格遵守约定，履行各自在合同中的义务，直至合同自然结束。

《民法典》第五百六十二条：

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

二、租房违约金200％合理吗

此乃不甚合理之情况。

若房屋租赁之违约金规定高达百分之二百实属不公道，租赁者有权向法院申诉减免此违约金，而法院亦应接受并审理此类申诉请求。

按照现行之法律规定，若当事人所约定之违约金超过其实际损失之百分之三十，通常可被判定为其超额程度过高，因而得以申请适当减少违约金。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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