有了土地使用证是否能够进行房屋建设-法师兄

有了土地使用证是否能够进行房屋建设

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 01:22:08 377 人看过

一、有了土地使用证是否能够进行房屋建设

有了土地使用证是能够进行房屋建设的。

1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》;

2.所在村民委员会签署意见并加盖公章;

3.镇政府进行初审，并负责调地工作；

4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;

5.报县级机关联合审批；

6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》;

7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理;

8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收;

9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金;

10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

11.建房户领取房屋产权证。

二、土地使用证补办需要多少钱

土地使用证补办需要多少钱地没有明确的规定，具体还是要咨询当地政府。

国有土地证以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出3％的土地出让金才能办理出示土地证，但对于补办土地证各地没有明确的规定，具体还是要咨询当地政府。

补办宅基地土地证费用70元/证，含土地证书工本费20元/本，证后附图成图资料费50元/张。

土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回等中止，需要续期的应当依照本条例规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

三、土地使用证户主过世怎么过户

可以到当地土地管理部门办理变更手续，应当出具与原来土地使用证人的身份关系，旧土地使用证，以及需要过户的人身份证，领取新的土地使用证，土地管理部门应当审查当事人提供的资料是否合法有效、填写内容是否一致。

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