合同有效期内,对合同双方当事人具有一定的约束力,主要表现为:
1、当事人不得擅自变更或者解除合同;
2、当事人应按合同约定履行其合同义务;
3、当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务,不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就,不得损害附期限法律行为的期限利益等。
一、民法典规定签订房屋买卖协议多久生效
签订房屋买卖协议一般情况是自协议成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一百三十六条民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意,不得擅自变更或者解除民事法律行为。第一百五十八条民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
二、买房没签合同能退款吗?
买房没签合同能退款。购房已支付首付款,即认定为预订合同,然后退款属于违约行为,需要承担违约责任。承担违约责任的方式有以下几种:
1、支付违约金。违约金:指合同当事人在合同中约定的一定合同债务人不履行或者不适当履行合同义务时,向对方支付的一定金额;
2、损害赔偿损。损害赔偿:是指违约方因合同当事人违约给对方当事人造成财产损失时向对方当事人作出的经济补偿;
3、继续履行。继续履行:是指法院或仲裁机关作出判决或者下达特别履行命令,强迫债务人在规定期限内履行合同债务。
根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。所以租房合同没到期想解除合同,第一个办法就是跟当事人协商,如果达成一致,可以解除合同。还有就是不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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合同有没有法律效力,合同要是具有法律效力需要具备什么广西在线咨询 2023-04-07根据合同约定尚未生效的合同不具有法律效力。违反法律强制性规定的自始无效。欺诈、胁迫、趁人之危、显失公平等可以撤销。 有法律效力的,合同一般不只一份,起码当事人各有一份,如果彼此的合同都一样,即使涂改很多也是没问题的。更何况可能有其他证据证明租车事实的,比如证人
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