房产改名和过户的区别？-法师兄

房产改名和过户的区别？

来源：互联网时间： 2023-03-18 20:30:15 114 人看过

房产改名和过户的区别包括：房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多；房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的；房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。

一、房子过户需要什么手续？

房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为：

1、签订合同。房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字；

2、提交申请。在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同，通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。

3、缴纳税费。在申请材料交给房产局后，一般房产局会给予回执单，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。

4、房产过户。在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。

夫妻之间房子改名字需要的手续：

1、向房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请；

2、提交申请表、身份证明、房产证等材料；

3、受理后，对提交的材料进行审验；

4、符合条件的，予以过户并发证。

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记，不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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